Casa Canal

Casa Canal由AHS Properties开发,坐落在Safa Park旁边迪拜水运河畔,为一栋包含十套超豪华住宅的单体塔楼,预计于2027年3月竣工。

# 塔楼及其在运河沿线的地位

AHS Properties刻意保持该建筑的受限规模。十套住宅跨越一个结构,将Casa Canal牢牢置于迪拜楼花管道中许多特征的投机性大宗交易之外。这个规模本身就是一个声明:强调每个家庭所占面积而非开发商可销售的单位数。

Safa Park旁边的位置具有重要意义。该公园本身构成城市中较老的绿色走廊之一,而运河边缘增加了第二条开放水源。迪拜几乎没有其他地址在如此靠近Sheikh Zayed Road轴线的地方提供成熟公园绿地和直接滨水接近度的结合。

建筑正在进行,根据当前报告,进度记录为17%。

# 住宅:规模、配置和装饰

范围从4,647平方英尺的三卧公寓至12,389平方英尺的六卧住宅,后者标价为7,500万迪拉姆。四卧配置构成产品供应的最广泛部分,楼板面积介于5,532至6,800平方英尺之间,价格在3,250万至3,500万迪拉姆之间。五卧单位面积8,259平方英尺,标价5,000万迪拉姆。

所有住宅均以半装修形式交付。在这个价格点和楼板规模,这通常意味着厨房、定制衣柜和主要装置由开发商规定,购房者保留对软装和饰面层的自由裁量权。

最小单位的大小值得特别关注。三卧住宅(4,647平方英尺)即便按迪拜超豪华段的标准也很宽敞,相应塔楼的三卧产品通常在2,500至3,000平方英尺附近推出。Casa Canal似乎在围绕真实的宜居性而非单位数优化来构建其布局。

物业管理费定为每平方英尺26迪拉姆。

# 便利设施:建筑内的设施

该建筑的共享计划读起来像一个精品酒店运营。室内泳池与泳池酒廊、水疗中心、健康中心、土耳其浴室、瑜伽室和美容中心并行。实际支持通过管家服务和24小时礼宾部提供。居民酒廊和娱乐设施完善了公共区域。

建筑内列出专属烹饪体验设施,不过具体形式由开发商进一步说明。

总体构成明显面向希望获得酒店级服务的长期住户,无酒店品牌住宅产品所伴随的运营折衷。

# 要紧的距离:Safa Park在城市的地位

JSS Private School距离1.3公里,使Casa Canal对于偏好最小化通勤时间的有学龄儿童家庭成为可信选择。Jumeirah海滩距离建筑4.9公里。迪拜市中心(包括迪拜国际金融中心走廊)距离6公里。

迪拜国际机场距离19公里,按照Sheikh Zayed Road中等交通状况换算为大约20至25分钟的驾驶时间。

运河上的LAMAR开发项目距离4.6公里,对于将Casa Canal与当前在二级市场交易的可比水滨项目进行基准测试的购房者而言相关。

# Casa Canal面向的购房者

十套住宅不是面向量级购房者的产品。它满足一个狭隘的档次:寻求完整时间迪拜基地并具备恰当住宅规模、专业建筑管理和不需要牺牲中心连通性的公园和运河设置的国际或地区购房者。

对于将Casa Canal与Emirates Hills或棕榈岛(Palm Jumeirah)的别墅产品进行比较的购房者而言,计算在密度和服务便利上转变。一个6,000平方英尺的公寓具备礼宾部和水疗设施与基于地块的别墅呈不同面貌,对于经常旅行的决策者而言,托管建筑形式承载真正的实际分量。

定价从2,250万迪拉姆起至7,500万迪拉姆。仅十套单位,该项目承载大多数迪拜塔楼(无论其定位如何)无法复制的内生稀缺性。