Candace Aster

Candace Aster是由Azizi Developments开发的已竣工住宅楼，位于迪拜南部走廊的Al Furjan，提供开间、一房和二房公寓组合，于2017年第二季度完成交付。

# 建筑及其在Al Furjan的位置

Al Furjan位于Sheikh Zayed Road和Mohammed Bin Zayed Road之间，该区通过2010年代中期逐渐成熟，包括Azizi在内的开发商在Expo 2020场地于迪拜展览世界推进之前向南移动。Candace Aster是该社区内的单一建筑，已完全竣工并完全运营。这里没有施工风险、无阶段交付、无等待。

该区以低到中等高度住宅网格形式规划，社区基础设施围绕可步行集群而非定义迪拜码头或商业湾的高层密度构建。Candace Aster适合该特征：自成一体的建筑而非地标塔楼，定位于优先考虑日常实用性而非邮编声誉的居民。

# 住宅、布局和单位组成

该建筑由开间以及一房和二房公寓组成。开间在推出时共160套；一房计数为58套，加上九套二房单位完成组合。该比例相当典型于该期Azizi中档Al Furjan项目，倾向于单人及夫妇而非大家庭。

公寓以毛坯交付，适合打算个性化空间的购买者或倾好控制装修成本并租赁给更广泛租户池的投资者。具体平方英尺数字未在确认数据中发布，因此来自二级来源的任何规模主张应根据产权契约进行核实。

# 现场设施

设施配置适度且诚实：健身房和游泳池。对于此规模和价格点的建筑，这是合理配置而非不足。精心规划的设施平台带有维护开销；Candace Aster的物业管理费记录为每平方英尺每年10至20迪拉姆，范围反映了共用设施的受限性质。

# 连接和周边区域

Al Furjan购物中心距建筑1.5公里，处理社区零售和用餐。Arcadia Global学校距3.4公里，Al Furjan Zone P儿童公园在3.7公里范围内，尽管单位组成向较小方向倾斜但该位置对家庭而言服务到位。

进一步远方，Marina Beach大约9.5公里且可沿海岸走廊短途车程到达。Al Maktoum国际机场位于南方28.3公里，一旦机场扩展阶段完成且Route 2020地铁连接加深该距离的重要性将显著增加。迪拜市中心距建筑35.3公里，非高峰期交通下舒适在一小时内。

# Candace Aster对以收益为焦点购买者的代表性

这是二级市场收购，来自开发商售罄并仅通过转售交易。投资案例基于Al Furjan的租赁基本面：来自在杰贝阿里自由区和Sheikh Zayed走廊工作的专业人士的持续租户需求、不命令高档租金但保持稳定入住率的地区。

对于寻求干净、低维护迪拜立足点且价格低于迪拜码头或市中心阈值的英国、欧洲或亚洲购买者，Al Furjan类似Candace Aster的建筑历来提供稳定收益而无附加到奖项地址的波动性。该建筑的年龄意味着尽职调查应在做出承诺前涵盖当前建筑状况报告和业主协会账户审查。