Candace Acacia

Candace Acacia是由Azizi Developments公司开发的已竣工住宅楼，位于迪拜南部走廊Al Furjan，于2017年第二季度交房。该项目包含单座中层塔楼内的开间和一房公寓，现已完全交房。

# 该塔与其在Al Furjan的位置

Al Furjan位于Sheikh Zayed Road与Mohammed Bin Zayed Road交汇处之间，该位置在过去十年间吸引了稳定的自住业主和房产投资者流入。该社区初期构想为自给自足的社区而非过境区，这一逻辑在其发展方式中显而易见：零售街区、学校、公园和地铁连接均随后跟进。

Candace Acacia在此网格中占据单座建筑。完全竣工且100%交房，它不承担与楼花房产相关的施工不确定性。对于来自交付风险是主要关切的市场的买家而言，这一区别很重要。

# 住宅单位、布局与饰面

该楼内共236套开间和80套一房公寓，这一比例反映了Al Furjan早期供应波的投资友好特质。单位以毛坯形式交房，使居住者和房东在装修方面拥有自主权。

规格采用优质材料和优质浴室配置，符合该项目开发商的交付标准。物业管理费为每平方英尺年费10至20迪拉姆，该区间位于该地区中端塔楼的典型范围内。

# 建筑内的配套设施

Candace Acacia提供游泳池、健身房和桑拿房。配套清单精准而非广泛，从长期来看这通常转化为更可控的物业管理费成本。

# 连接与周边地区

该建筑距Al Furjan Zone P儿童公园约1.7公里，距该地区主要零售中心The Pavilion约2.9公里。Arcadia Global学校距离3.3公里，对有学龄儿童的家庭而言可在短途驾驶范围内。

Al Maktoum国际机场距离约28公里，该数字的分量随着机场扩张计划的推进而增加。Marina海滩约9.4公里外，迪拜市中心约35公里，可乘地铁或沿Sheikh Zayed Road到达。

Al Furjan地铁站位于Route 2020延伸线上，将社区直接连接至Red Line网络，降低了日常通勤的汽车依赖。

# 谁购买Candace Acacia及其原因

该项目最直接地吸引收益导向的投资者和寻求该地区已竣工、有租户资产的首次进入买家。Al Furjan的开间和一房公寓历来吸引了在迪拜南部、杰贝尔阿里和更宽阔南部就业走廊工作的年轻专业人士和夫妇。

对于国际买家而言，已竣工建筑、经管制的托管编号（10174999159019）和低管理成本的组合使尽职调查直截了当。这不是Marina或市中心意义上的名人地址，但Al Furjan已在多个周期中证明了其基本面，Candace Acacia代表了那种稳定、低摩擦资产，当投资组合构建者希望可预测性而非名气时会回归。