Canal Heights

Canal Heights是由DAMAC Properties开发的双塔住宅项目,位于Business Bay的迪拜运河沿线,提供起价为323万迪拉姆的一居室至四居室公寓。竣工定于2027年9月,建筑目前完成度约为31%。

# 塔楼及其沿运河的位置

Business Bay自其纯商业区的早期阶段以来已成熟得多。今天它作为迪拜最密集的混合用途走廊之一发挥作用,其中住宅塔楼、酒店品牌和运河景观的长廊占据同样的街区。Canal Heights就位于这一背景下,直接面向穿过该区心脏的水道。

该开发项目由两栋建筑组成,而不是单一巨构,一个允许较低整体单位数的配置。在两个结构中共48个住宅,该项目以按Business Bay标准明显精简的规模运作。

# 住宅,布局和规模

可用的单位组合从一居室公寓到单个四居室住宅不等,楼板面积跨越约949平方英尺至4,381平方英尺。该范围的第一印象看起来比看起来更广泛。

一居室公寓介于约949平方英尺和1,077平方英尺之间,价格在283万至331万迪拉姆范围内。两居室单位更加多样化,标准配置在约1,297平方英尺至1,505平方英尺之间,而数个更大的两居室布局延伸到约1,800至2,130平方英尺,相应定价从433万迪拉姆上升到485万迪拉姆。一个异常的两居室单位跨越超过4,090平方英尺,以691万迪拉姆列出,更像是复式或组合楼层配置。

三居室住宅占据2,207平方英尺至3,319平方英尺,要价从576万迪拉姆到1,366万迪拉姆不等。单个四居室单位测量4,381平方英尺,列出价格为1,754万迪拉姆。

住宅以清水交房方式交付。物业管理费定为每平方英尺每年22至24迪拉姆。

# 配套设施和日常生活的方式

配套设施包括游泳池、健身房、健康空间、冥想平台、园亭、公园和花园、烧烤区、儿童游乐区和零售店。该清单不包括水疗、礼宾或酒店品牌服务,这将Canal Heights定位在自管理住宅类别中,而非品牌住宅产品。

健康和户外部分跨越社区和更私人的格式运作,冥想平台和园亭暗示面向更安静使用的空间,而烧烤区和花园则对应社交的末端。

# Business Bay,距离和连接

该位置涵盖了实际的基本原则。Dubai Mall距离1.8公里,车程7分钟。Burj Khalifa距离3.2公里,车程约9分钟。迪拜国际机场距离15.4公里,大约可进出20分钟。

Emaar的Burj Park在迪拜市中心附近作为主要绿地功能,距离车程10分钟。Jumeirah Beach距离9.2公里,在轻交通下大约13分钟。Business Bay在Sheikh Zayed Road和Al Khail Road之间的位置使居民可以直接进入城市其他地区,而无需通过Downtown拥塞,这是一个有意义的实际考虑。

# Canal Heights所适配的人群及其市场位置

在两栋建筑中的48个单位,Canal Heights占据与投资组合中其他地方的大型DAMAC塔楼不同的位置。低数量使该项目与优先考虑一个较小住宅社区的买家相关,其中电梯大厅和泳池平台与数百个邻居不共享。

一居室和两居室末端的价格在283万至485万迪拉姆之间,与同样为运河毗邻库存的中上Business Bay值保持一致。三居室和四居室单位在576万至1,754万迪拉姆处理需要实质上超过典型Business Bay公寓提供的更多楼板面积的买家。

对于国际买家来说,运河地址、2027年9月交付时间表和已经超过30%完成的建筑规划相结合,提供了一个合理明确的视野。清水规范给予所有者对内部适配的充分纬度,适合个人购买的买家和计划出租的买家。