Canal Front Residences 3 and 4

Canal Front Residences 3和4是Meydan开发的两栋已完工住宅楼,位于Al Wasl的迪拜水运河河畔,提供23套两房和三房公寓,现已可交割。

# 水运河北岸和南岸的两栋低层建筑

该项目位于迪拜水运河两岸,这条3.2公里长的水道连接商业湾与阿拉伯湾。相比单一塔楼,Meydan将23套住宅分散在两栋建筑中,在该市运河滨水开发的标准中保持了项目的精致尺度。建筑采用当代风格,以全层高玻璃幕墙为核心特征,将水道的光线和水流引入室内空间。

Al Wasl是迪拜较为成熟的居住走廊之一。它坐落于朱美拉海岸线与谢赫扎耶德路之间,这为该地提供了许多较新区域尚不具有的城市中心位置。水运河本身既是公共设施也是视觉背景,沿岸贯穿连续的步道。

# 住宅:二房公寓与一套三房公寓

现有库存几乎全为二房,22套房源面积约为1,330至1,502平方英尺,价格范围约为350万至496万迪拉姆。单套三房住宅面积1,859平方英尺,标价632.8万迪拉姆,为该项目价格天花板。

所有住宅交付时厨房已配置完成;其余部分未经装修,为业主提供自主设计空间。贯穿立面的全层高窗户在室内创造出充足的自然光,覆盖主要生活空间。

物业管理费定为每平方英尺年均20迪拉姆。

# 物业内的配套设施

建筑配套设施务实而适度。住户可使用游泳池、景观花园、健身房、自行车道、多功能房,以及现场购物和餐饮设施。就23套住宅的规模而言,配套设施配置恰当。自行车道自然连接到运河步道,将可用户外空间延伸至开发项目本身界限之外。

# Al Wasl在城市格局中的位置

地理位置数据清晰显示该地址在迪拜的相对位置。Safa公园约5公里外,朱美拉湾海滩4.8公里外。迪拜市中心6.8公里,迪拜国际机场距离约18.1公里。Al Wasl中心(当地零售和服务枢纽)约2.8公里外。托儿所和幼儿园在500米以内,这对有幼儿的购家具有重要意义。

Al Wasl的道路网络与谢赫扎耶德路快速连接,无需将住户置于干道直接旁侧。这种平衡,即接近主干道而避免噪音影响,是该社区一致的卖点。

# 该项目适合的购家及市场定位

该产品定位清晰。购买者获得的是一套中等规模的二房公寓,位于小型已完工建筑,地处迪拜著名水道岸线,价格点介于375万至633万迪拉姆之间。完工风险已消除,漫长的等待期也已成为历史。对于希望在迪拜获得投资立足点而又想规避市中心密度和新型主规划社区隔离性的国际购家,Al Wasl运河岸线是一个连贯的选择。

面积1,859平方英尺、价格632.8万迪拉姆的三房是该方案中唯一同类型单位,因此最易于评估:该社区此类规模和配置的已交付建筑在相对受限的市场中。二房库存因其相似面积内价格范围广阔,奖励那些仔细研究各单位位置和运河朝向的购家,而非将房源视为可互换商品。