Cala del Mar

卡拉德玛是艾灵顿地产在阿尔玛詹岛（位于哈伊马角酋长国）开发的单座住宅楼宇，计划于2027年第二季度竣工。该项目的建筑语言源自该岛珊瑚礁几何形态和水的视觉韵律，创造了一个海滨地址，读感与迪拜本身主流的玻璃塔楼类型截然不同。

# 该楼宇及其在阿尔玛詹岛的位置

阿尔玛詹岛是一座人工岛屿群，延伸入阿拉伯湾，沿哈伊马角酋长国海岸线，由四个珊瑚形陆块通过中央林荫道相连。该岛已稳步发展为度假村和住宅目的地，白沙海滩长度约5.4公里。卡拉德玛在此环境中为单个结构，这赋予它一个规模和存在感更类似于精品度假村而非高密度城市塔楼。

艾灵顿是一家总部位于迪拜的开发商，在中端至高端住宅市场中拥有公认地位，以深思熟虑的内部规格而非头条楼层计数著称。将该设计敏感性带入阿拉伯湾河滨是该项目的核心主张。

# 住宅、户型及规格

具体单位配置、尺寸及定价目前未公布。该项目已售罄，这限制了当前阶段以单位为基础可进行的评估。

设计简报描述的是围绕朝向开放水面的落地玻璃窗建构的住宅类别，厨房采用烧结石台面精装，配备现代电器，卧室设计配备全长衣柜。内部以毛坯方式交付，为希望委托自身装修的买家保持灵活性。

物业管理费为每平方英尺14迪拜币，与阿联酋北部可比规格的海滨开发水平一致。

# 楼宇内的便利设施

该楼宇的便利设施设置紧凑务实而非面面俱到。

# 健康与休闲

健身工作室和配备虚拟个人训练的沉浸式划船区为该楼宇提供了结构化运动选项。无边界泳池和户外甲板是社交中心，定位充分利用海湾朝向视角。俱乐部休息室完成了住户专用空间，配备儿童活动区。

该列表在克制上是刻意的。希望获得酒店全套度假村基础设施的买家可通过岛屿周围更广泛的阿尔玛詹酒店和度假村集群获得满足。

# 位置、出入及阿联酋北部背景

阿尔玛詹岛位于哈伊马角酋长国内，距迪拜国际机场约45分钟车程（典型交通条件下）。该酋长国吸引了持续的国际房产投资者关注，部分原因在于相比迪拜顶级河滨的较低入市成本，部分原因在于休闲和酒店业监管环境正在演变。

该岛本身提供直接海滩出入、水上运动设施以及靠近中央林荫道的度假村酒店。

# 该项目针对的买家群体

卡拉德玛适合特定类型的购买者：那些希望与波斯湾沿岸相关联的河滨生活但愿意跨越迪拜边界寻求的买家。艾灵顿名号对已追踪该开发商在朱美拉村圈或迪拜山项目中的项目、并将该规格预期应用到海滨背景的买家具有可信度。

中期2027年交付前的售罄状况是二手市场的相关数据点。未能赶上发售期的买家需要直接接触现有单位持有者，任何转售定价将反映建筑进度和阿联酋北部休闲走廊继续发展之际阿尔玛詹的更广泛需求情况。