Blue Bay Walk

Blue Bay Walk是由Ajmal Makan打造的已竣工住宅建筑，位于沙迦Al Hamriyah地区，位于沙迦滨水城市总体规划的海岸边缘。该项目在开间和一房格式中提供22套半装修公寓，价格从536000阿联酋迪拉姆起，交房已于预定的2025年第四季度之前完成。

# 建筑及其在沙迦滨水城市中的位置

Blue Bay Walk位于Ajmal Makan的沙迦滨水城市入口，该大规模混合用途开发项目沿着Al Hamriyah地区的阿拉伯湾海岸线延伸。该项目占据一个底座结构，整合了住宅楼层与地面零售及餐饮出口，创建了自成一体的街区，而非孤立的独立塔楼。

该建筑的海岸朝向意味着海景是22套单位中的一个一致特征。在这个规模上，该开发项目刻意精致化：22套住宅在单一建筑中，而非更广泛总体规划阶段中的数百套。

建筑已竣工，完全准备好供人居住，这消除了与酋长国许多购买相伴的投机因素。

# 住宅：布局、面积及规格

户型组合涵盖开间和一房公寓，面积范围从开间类型紧凑端的411平方英尺到最大一房配置的1663平方英尺。最后这个数字对单房间公寓来说是相当宽敞的，多间一房单位介于1450至1663平方英尺之间，暗示了具有实质性生活区域或重要露台分配的布局。

开间的价格从460000阿联酋迪拉姆至598000阿联酋迪拉姆。一房公寓的范围从827000阿联酋迪拉姆至892000阿联酋迪拉姆，取决于尺寸和楼层位置。

所有住宅均以半装修形式交付。开发商的规格说明涉及大理石和高品质瓷砖装饰、品牌双层玻璃窗、品牌厨房，以及包括对讲机和视频进入系统的家庭自动化。浴室包含淋浴间或浴缸。还配备了太阳能热水系统。

物业管理费定于每平方英尺年费8阿联酋迪拉姆。

# 现场设施

# 建筑直接提供的设施

便利设施清单简洁明快：健身房、游泳池、底座内的食品和饮料出口，以及海滨进入。这些是确认的设施。海滩是主要吸引力，Al Hamriyah Beach的临近(距离约6.2公里)加强了该地址的海岸特征，尽管建筑自身的海滨进入是更直接的资产。

开发项目内的食品和饮料出口意味着住户不必完全依赖驾驶到其他地方进行日常便利购物。

# 周围基础设施的连接

Al Hamriyah位于多条关键路线的覆盖范围内，包括Al Ittihad Road、Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Emirates Road，提供穿过沙迦和进入迪拜的路线。沙迦机场距建筑约31公里，UAQ购物中心距约11公里。Al Hamriyah East Community Ladies Park位于5公里范围内。

该地点位于中心沙迦的密度之外，适合优先考虑海岸环境而非城市接近程度的买家。交易是日常购物和学校选择需要汽车：最近列出的教育设施Ameeera School UAQ位于13公里处。

# 这栋楼适合谁，及其在市场中的位置

从低于550000阿联酋迪拉姆的价格点开始，Blue Bay Walk为市场中一个服务不足的部分提供服务，该部分被迪拜品牌住宅渠道所遗漏，后者已在许多滨水地区大幅推高入门级价格。对于寻求波斯湾沿岸第二套住宅的海湾国家买家，或者寻求收益生成资产而不需迪拜码头或棕榈岛单位资本承诺的欧洲投资者，已竣工状态、海滨进入和每平方英尺8阿联酋迪拉姆物业管理费的组合具有实际吸引力。

上方1500平方英尺多于不到900000阿联酋迪拉姆的一房单位是这里最有说服力的论点。这个楼面面积和价格的组合在迪拜目前的沿海存货中很难复制。Al Hamriyah地址缺乏Jumeirah或Business Bay的名气，但建筑已竣工，海滩可进入，数字是透明的。