Bab Al Qasr Garden Residence 66

Bab Al Qasr Garden Residence 66是Burtville Developments在Abu Dhabi Masdar City的配装住宅建筑，包含240套公寓，配置为两卧、三卧、四卧和五卧室，完成计划于2029年第二季度。

# 建筑及其在Masdar City的地位

Masdar City在Abu Dhabi大都市织物中占据深思熟虑的位置：一个围绕低碳基础设施、行人优先街道和减少对空调转运依赖的遮阴公共空间进行构想的计划地区。该地区距Zayed国际机场约7公里，将其置于首都增长走廊的边缘而非其历史中心。

Garden Residence 66是这一框架内的单一建筑。240套按Abu Dhabi标准是中等规模，足够大以支持完整便利设施计划但足够小以避免600套塔楼的匿名性。Masdar City网格施加了其自有建筑纪律：一楼零售、行人连接和建筑与共享开放空间间的强关系。该项目在此逻辑内而非反对存在。

# 住宅、格局与完成度

建筑提供两、三、四和五卧室住宅。两卧室公寓范围广泛，尺寸从约1,060平方英尺至1,455平方英尺，价格从214.5万迪拉姆至254.5万迪拉姆。三卧室单位从约1,419平方英尺延伸至2,923平方英尺，价格在233.5万迪拉姆至313.5万迪拉姆间。四卧室住宅大多位于1,808至3,798平方英尺间，价格从265万迪拉姆至365万迪拉姆。五卧室住宅达到3,294平方英尺，价格从403.5万迪拉姆至443.5万迪拉姆。

所有单位交付时完全配装。

完成度调色板采用深色大理石、白色大理石、木地板、墙板和壁纸，厨房完全配装。开发商引用的品牌包括THE One、Roca、西门子和三星。高天花板贯穿始终，每套住宅包含私家花园或户外空间。

# 建筑内的便利设施

便利设施清单涵盖有意义的范围。在建筑的上层，屋顶室内泳池锚定休闲提供。健身中心包含桑拿和水疗。有儿童专用设施：室内和户外游乐区，加上儿童泳池。社交基础设施包括露天圆形剧场草坪、烧烤区、凉亭座椅和室内酒廊。果汁吧和零售店不需住户离开地块即可满足日常需求。

慢跑和反射疗法跑道及社区花园应对该地区对户外、积极生活的更广泛强调。

物业费价格为每年每平方英尺16至18迪拉姆范围，反映便利设施提供的深度。

# 连通性与周边社区

Masdar City Central Park距建筑0.8公里。My City Centre Masdar（该地区的零售锚）距离0.9公里。GEMS Founders School Masdar City距离1.5公里，对于评估学校邻近在步行或自行车距离的家庭买家而言是相关数字。

Al Raha上的Al Zeina Beach距该地点6公里，可驾车到达。Zayed国际机场（7.1公里）是最重要的后勤资产：Abu Dhabi的主国际枢纽实际上短途驾车可达，且该机场持续的产能扩展强化了该地区的长期连通性。

# 该建筑适合的买家及其市场定位

Garden Residence 66针对想要Abu Dhabi敞口而低于首都溢价海滨库存的购房者定位。在计划、低密度地区（距机场7公里处）以约210至250万迪拉姆价位的配装两卧室公寓比较可比单位在Saadiyat或Al Raha Beach（陆地价值承担更陡峭溢价）的情景不同。

完全配装包减少了远程购买国际买家或计划从交房起出租的收益导向投资者的摩擦。2029年第二季度完成给予买家四年楼花跑道。当前的售罄状况表明市场已通过可用库存移动，所以次级市场监测或开发商发布跟踪成为感兴趣方的相关下一步。

Masdar City作为可持续性专注、易步行地区的身份特别吸引对城市规划资质与物业基本面同样看重的北欧和亚洲购房者。