Azizi Zain

艾孜兹赞是由艾孜兹开发公司开发的单栋住宅建筑，位于迪拜杰贝尔阿里村地区，计划于2025年12月交房。该项目属于公寓生活的较大规格端，提供毛坯状态住宅，单栋中层结构施工进度目前为53%。

# 该建筑与杰贝尔阿里村的位置关系

杰贝尔阿里村占据迪拜西南部的一段区域，与市中心及码头的密度保持审慎距离。近年来该地区在稳步重塑自我，随着2020路线地铁走廊基础设施成熟，吸引了开发商关注。艾孜兹赞是该更广泛转变中的一栋建筑。

该结构以单栋区块形式存在。施工进度为53.4%，目标交房时间为2025年12月，现阶段进入的购买者是基于既定且相对近期的交房视野而非投机前期发布。

# 住宅：规模、平面与规格

艾孜兹赞的公寓面积范围从约1,685平方英尺至2,030平方英尺以上。相比迪拜公寓市场标准，这是宽敞的套内面积，迪拜市场中大部分中档供应以次于1,000平方英尺的单位为主。该面积定位指向希望获得横向空间而非填充城市管线的紧凑投资产品的购买者。

单位以毛坯状态交房，这给业主充分自由度处理内部决策。除开发商关于精装市场定位的总体表述外，未公布具体装修规格。

物业管理费固定为每平方英尺每年15迪拉姆，这个数字值得计入租金回报率计算或持有成本预测中。

价格范围从198万迪拉姆至212万迪拉姆，该每平方英尺进入价格反映了地点和当前建筑阶段的特质。

# 现场便利设施

建筑的便利设施覆盖大多数业主自住家庭和长期租户预期的功能核心。配备了成人和儿童分别游泳池、健身房、烧烤区和儿童室内游乐区。景观步道穿过开发项目。底层设有零售和餐饮空间，减少了住户为日常购物或用餐需要离开社区的频率。

便利设施列表务实而非度假风格。项目数据中未提及水疗设施、礼宾服务或私人电影厅。

# 地点、地铁进出与社区连通性

杰贝尔阿里村邻接2020路线地铁线，该线路将迪拜西南部与世博城终点站直接连接，并进而通往中央城市网络。对于通勤至迪拜码头、商业湾或DIFC的居民，地铁消除了高峰时段对谢赫扎耶德路的依赖。

该地区与迪拜中心的相对距离对优先考虑更宁静住宅环境而非立即靠近商业或娱乐中心的购买者有利。

# 该项目适合的购买者及其当前市场定位

艾孜兹赞面向希望以低于可比质量在迪拜码头或JVC的房价获得公寓面积，且可接受2025年12月交房日期的购买者。以198万迪拉姆至212万迪拉姆的价格获得1,685至2,030平方英尺面积，该算术提供了可比质量下较大规格单位相对较低的每平方英尺获取成本。

毛坯规格和杰贝尔阿里村地址使该项目成为较弱的短期租赁选择，更加适合长期持有或业主自住项目。来自重视公寓规模的市场的国际购买者、英国、德国、更广泛的海湾合作委员会购买者将以不同于经营微单位投资组合的投资者方式理解平面面积。

该项目目前在JRE上列为无库存，不过可通过托管编号0205533448803追踪注册利益以进行尽职调查和直接与开发商联系。