Azizi Wares

Azizi Wares是由Azizi Developments打造的209套住宅塔楼，目前在Jebel Ali Freezone Extension的建设中，预计于2027年12月竣工。建筑提供开间、一房与二房公寓，标配厨房。

# 塔楼及其在Freezone Extension中的位置

Jebel Ali南走廊历来以物流与工业著称，但Freezone Extension周边的住宅结构随着迪拜城市边界向西南推进而稳步充实。Azizi Wares位于这一转变中：一座209套住宅的单一建筑，位于距Al Maktoum International Airport比Downtown Dubai更近的地址。

该地点吸引特定购房者类型。那些与Jafza、港口综合体或Al Maktoum周边不断扩张的机场城市相关的人士将发现通勤真正简短而非仅能容忍。对于其他人，购买案例更多建立在定价与产量潜力而非邮编声誉。

建设处于早期阶段，竣工目标为2027年最后一个月。

# 住宅、布局与饰面

建筑209套单位的范围从约330平方英尺的开间到刚超过1085平方英尺的二房。一房单位聚集在约603至876平方英尺间，范围上端可能包含更大露台或额外存储。

定价从开间的59.6万迪拉姆起，经过一房的97.6万至114.7万迪拉姆，达到二房的158万至167.2万迪拉姆。在每平方英尺基础上，开间定价约1800迪拉姆/平方英尺，与新建Jebel Ali走廊存量一致而非与已建中城市场。

厨房标配。其余公寓毛坯交付，适合计划规格自己内部或为出租市场装修的业主。物业费报价为每平方英尺16至18迪拉姆/年。

# 建筑内配套设施

配套方案涵盖实用与社交。分离的成人与儿童游泳池、健身房与儿童游乐区满足日常使用。会所、多功能厅与私人电影院满足帮助建筑超越个人公寓堆积的共享空间。

确认配套中未列出屋顶露台、协作工作设施或礼宾服务。购房者应直接向开发商验证完整规格。

# 出行方式：机场、学校与海岸线

Al Maktoum International Airport距18.7公里，使得Wares成为距规划中成为全球最高容量机场之一的住宅项目中最近的之一。Jafza South Park距建筑4.2公里，成为列表中最近的主要地标。

Jebel Ali Mall距10.8公里用于零售。Jebel Ali Beach距12.9公里提供最近的海滨通路。Durham School Dubai距15.1公里，对有学龄儿女的家庭相关。

这部分迪拜的道路连接主要经由Sheikh Zayed Road与Emirates Road。附近表及开发商确认材料中均未提及步行距离内的Metro站点，所以此地址的车依赖是实际现实。

# 该建筑适合的对象及其在迪拜市场中的位置

Azizi Wares直言不讳是入门级与中端投资产品。开间价格在60万迪拉姆下方将其置于当前水平下被Dubai Marina或Jumeirah Village Circle定价排斥、愿意为更低收购成本与更高租户产量潜力而接受更长通勤的购房者范围内。

对于自住业主，计算更具个人性。Freezone Extension功能性强于特色，该地区的住宅配套仍在完善。私人电影院与会所是资产，但建筑位于仍由商业与工业基础设施主导的地区。

二房单位价格超160万迪拉姆、面积超1000平方英尺，对想要更多面积于开间且计划中期持有的购房者代表更好的规格提案。2027年末竣工与Al Maktoum分阶段扩张可能为整个西南迪拜走廊的租户需求产生更强拉动的时期一致。