Azizi Star

Azizi Star是Azizi Developments开发的已竣工住宅楼，位于Dubai西部Jebel Ali Village。楼盘全部家具齐全，于2022年第一季度达到实际竣工，目前已售罄，成为买家评估该走廊中可比机会的参考点。

# 楼盘及其在Jebel Ali Village的位置

Jebel Ali Village占据Sheikh Zayed Road和Mohammed Bin Zayed Road之间Dubai的战略带状位置，该位置使居民能够合理地获取城市较旧商业脊和向南扩展的新兴地区。Azizi Star从地面升起十二层，地下室和两个平台层位于住宅堆栈下方。该楼盘是单一结构而非分阶段集群，这保持了业权社区的约束性和共享空间的管理的简洁性。

平台层包含零售店面和开放式咖啡馆，赋予楼盘某种程度的自给自足性，适合偏好避免短途车旅程获取日常必需品的居民。

# 住宅：三种布局的家具齐全公寓

该项目在其十二层住宅楼中交付了开间、一卧室和二卧室公寓。所有单位都以家具齐全的状态交房，这对于瞄准短期或中期租赁市场的投资者以及从国外为pied-à-terre配置家具的国际买家是一项实际考虑。

室内配置利用欧洲设计参考：大理石地板、当代厨房配件和超大台面跨越布局特征。开发商的简介将公寓定位为紧凑但经过深思熟虑而非纯粹功能的，其中家具包选择坐在与完成水平一致的位置，而非后期想法。

目前公众号无法获得单个单位类型的尺寸数据，因此寻求精确平方英尺的买家应直接从经纪商处请求平面图。

# 楼内设施

设施服务是精准的而非蔓延的。健身房在现场满足健身需求，室外游泳池为上方的封闭楼层提供了对标。温泉池完善了健康设施。平台层咖啡馆和零售店面在不需要居民离开楼盘的情况下处理日常便利。

物业管理费设定为每平方英尺每年16.21阿联酋迪拉姆，在作出购置决定之前，值得将此数值与该地区的可比家具库存进行对标。

# 与更广泛城市的联接

接近数字具有指导性。Ibn Battuta Mall距离4.6公里，为9分钟车程，作为社区的主要零售锚点。Marina Beach在15分钟车程内可到达，距离8.6公里。Downtown Dubai距离30公里，需要约40分钟路程。

Arbor School距离该楼宇半公里，为两分钟车程。对于有学龄儿童的家庭而言，这一近距距离对日常后勤和租赁吸引力都具有实际分量。

# 谁在当前市场中对此楼盘感兴趣

Azizi Star在交房前已售罄，这使其目前处于二级市场。对于追踪Jebel Ali Village走廊的买家而言，该楼盘作为定价和回报率基准发挥作用：已竣工、全部家具齐全、单塔方案，具有有限的设施集合和平衡通勤实用性与获取Dubai西部休闲带的位置。

该档案适合寻求具有真实基础设施的中间市场家具租赁资产的投资者，以及希望获得可管理公寓的终端用户，抵达时无需寻获或安装任何东西。