Azizi Samia

Azizi Samia是Azizi Developments开发的已竣工住宅楼，位于迪拜南部的杰贝阿里村。该单栋塔楼共交付289套公寓，包括开间、一房和二房配置，于2020年第一季度完成全部交付。该建筑已完全售罄，仅在二级市场提供单位。

# 塔楼及其在杰贝阿里村的位置

杰贝阿里村位于迪拜南部走廊的较为宁静地段，随着Expo 2020遗产场地和Al Maktoum国际机场周边基础设施的完善，该区在住宅方面吸引了持续的兴趣。该社区靠近Al Furjan，一个过去十年来增长显著的中等密度社区，并从相同的干道接入获益，但不承受相同的人流量。

Azizi Samia在此背景下作为一个单一建筑而存在。289套单位规模适中的开发项目，足够紧凑地保持住宅特征，而非大型塔楼常见的匿名性。该项目如期完成，目前运营良好。

# 住宅、布局和面积

该建筑涵盖开间、一房和二房公寓，单位尺寸范围反映的是真实的多样性，而非单位间的表面差异。

开间从约378平方英尺到约535平方英尺。一房公寓的范围明显更宽，从615平方英尺至1,682平方英尺，表明该类别内的小型和大型配置之间存在显著差异。二房公寓从1,221平方英尺到超过3,096平方英尺。

物业管理费设定为每平方英尺每年12.72迪拉姆。公寓以毛坯交付，购买者对室内装修有完全自主权。除开发商参考现代材料和标准电器外，无其他独立验证的装修规格。

# 建筑内的设施

Azizi Samia的设施配置直接简洁：健身房和游泳池。对于此规模的建筑，该设施配置是实用导向而非广泛配备的，这与该开发的价格定位及附近Al Furjan更广泛社区基础设施的可用性相符。

# 道路、学校和日常基础设施

Al Furjan购物中心距建筑约2.3公里，覆盖日常便利需求。Arcadia Global学校在2.4公里范围内，Al Furjan Zone P儿童公园距建筑约2.5公里，使该位置对有小学适龄儿童的家庭而言合理。

Marina Beach距该地约8.5公里（路程）。Al Maktoum国际机场距该地27公里，对于频繁出行或关注该机场长期扩张轨迹的购买者具有相关性。迪拜市中心距离约33.8公里，将杰贝阿里村明确定位为迪拜南部地址而非中心位置。

# 购买者群体及其为何仍吸引关注

Azizi Samia主要吸引寻求收益的投资者和寻求已竣工、全面运营资产的自住业主，该地区的土地价值仍低于迪拜码头或迪拜市中心。该建筑的二级市场可用性意味着购买者交易的是实际价格而非期房预测。

最可能追求此处单位的购买者群体是那些优先考虑与Al Maktoum机场邻近性和南部商业走廊接近度，或希望以中心迪拜不再支持的价格点生活在Al Furjan社区基础设施范围内的人。