Azizi Pearl

Azizi Pearl是一栋已完工的住宅建筑,位于Jebel Ali Village,由Azizi Developments开发,包含192套公寓,跨越一栋低层单塔,于2024年第一季度完成交房。

# 建筑及其在Jebel Ali Village的位置

Jebel Ali Village位于迪拜西南走廊,该地区随着基础设施投资从Dubai Marina和Al Furjan向下扩展而稳步成熟。Azizi Pearl在该既有社区内占据一个位置,跨越七层楼而非争夺天际线。这种规模是有意的。192套单元中,该建筑规模紧凑到足以感觉像住宅而非机构性,其足迹将其置于Zone M Park的轻松接近范围内,约6分钟步行距离。

社区本身由Nakheel总体规划,绿地融入其比例,公园和景观走廊将表征该地区的别墅集群和公寓楼连接在一起。这种背景为Azizi Pearl提供了既有绿地基础设施而非承诺未来阶段的设置。

# 住宅单元、户型和规格

该建筑涵盖四种单元类型,开间、一卧室、两卧室和三卧室公寓。开间范围从312至344平方英尺。一卧室公寓从531至667平方英尺不等。两卧室单元提供最广泛的覆盖,户型从815平方英尺到1,712平方英尺,表明较大配置包括露台或双朝向布局。三卧室公寓坐落在较紧的范围内,从1,061至1,064平方英尺。

挂牌时的要价从约47.25万迪拉姆的开间到三卧室范围顶端的182万迪拉姆不等。物业管理费定为每平方英尺每年14迪拉姆。

所有单元均以半配家具状态交付。装修遵循欧洲规格,大理石地板、从地到天花板的玻璃幕墙和温和色调的内部贯穿整个住宅。厨房的充足台面空间和周密的天花板细节将装修与此价格点处的更多实用型中档交付区分开。

# 建筑内的便利设施

便利设施组合专注和实用而非详尽。居民可以使用无边界游泳池、健身房、水疗中心、专属儿童游乐区和地面零售。缺乏过量设施是该规模建筑的合理权衡,其中共用设施比用户量更高的较大复杂体更可能持续可用。

# 距离、连接和日常物流

Zone M Park距离0.6公里,2分钟车程。Al Furjan的Pavilion(一个社区零售中心)距离0.9公里,3分钟可达。Arbor School距离2.7公里,6分钟车程,使该建筑对有学龄儿童的家庭具有可用性,无需长时间的早间通勤。

Marina Beach距离10公里,17分钟。Al Maktoum International Airport距离28.6公里,用时约24分钟,这对于随着迪拜2040城市总体规划的机场扩张而重塑西南走廊长期连通性的相关性而言意义重大。Downtown Dubai距离33.6公里,26分钟。

# 该建筑适合人群及其在市场中的位置

Azizi Pearl于2024年第一季度完工并交房,完全消除了施工风险。对于将楼花交付不确定性视为破坏因素的购房者而言,这一差异具有分量。

价格范围将其定位于迪拜公寓的易达中端市场,低于Dubai Marina或JBR海滨地址所要求的溢价,但位于已具有运作基础设施、绿地和交通连接的社区内。该建筑已通过开发商售罄,因此任何收购都将通过二级市场进行。

适合该建筑的购房者定位是优先考虑可居住性而非地址声誉的购房者,一位专业人士或小家庭,希望在一个安静、绿色的地区获得装修完好、可管理的公寓,并可合理进入Marina走廊和扩张中的南方机场。它并未将自身定位于对抗超优质迪拜房产。它无需这样做。