Azizi Milan

Azizi Milan是Azizi Developments位于Dubailand的City of Arabia内开发的住宅项目，共包含2,434套公寓，跨越11栋建筑，户型从studio到三房公寓。竣工计划于2028年5月，单位目前以期房形式出售。

# Dubailand规模建造地区内的11栋建筑

City of Arabia是Dubailand中更具雄心的混合用途区之一，规划规模介于一个街区和自成一体的城市社区之间。这一愿景是创建一个零售、就业、教育和绿地共存的社区，无需居民为基本日常生活开车去其他地方。

Azizi Milan在这个更广泛的地区占据一个地块。在其11栋建筑中，该开发项目总存量达2,434套单位，使其成为该地区单位数量最多的住宅方案之一。建筑语言大致借鉴意大利长廊建筑类型，内部大街布置在地面层连接各建筑。GEMS Winchester School Dubai大约距2公里，将面向家庭的购房者置于相关范围内，无需过度强调连接。

# 住宅、户型布局和建筑面积

范围从约318平方英尺的studio跨越至略超3,043平方英尺的三房公寓。一房单位主要集中在651至758平方英尺之间。二房公寓通常介于1,075至1,260平方英尺，部分较大的跃层式配置超过2,000平方英尺。三房住宅差异相当，从约1,372平方英尺到最大建筑面积略超3,043平方英尺。

价格从最小studio的73.7万迪拉姆起，至三房范围顶端的413.5万迪拉姆。一房从约108.5万迪拉姆开始。年物业管理费按每平方英尺16迪拉姆计算。

所有单位均以半装修形式交付。落地窗贯穿全产品线。规模的宽幅建议Azizi同时为单身住户和较大家庭校准方案，而非针对单一购房者人群。

# 设施计划涵盖内容

11栋建筑中的每一栋均配备自己的游泳池、桑拿和按摩浴池，而非单一共享设施。一个健身房为更广泛的社区服务。儿童游乐区和烧烤空间分布在开发项目中。超越住宅设施，Milan融合了多个零售大街、商业创新中心和专门的艺术与文化区。电影院和休息室完成了项目内的休闲提供。

零售大街形式在建筑上是开发项目日常运作方式的核心。这意味着商业和酒店用途在街道层面集成，减少了日常采购或晚间外出对汽车的依赖。

# City of Arabia：距离和日常连接

Cityland Mall距项目约7.2公里。Downtown Dubai约26公里外，迪拜国际机场同样距26.9公里。这些距离将Azizi Milan明确定位在迪拜的外围住宅带中，远离海滨地区和高密度核心。

Mercato Beach距28.8公里。对于优先考虑沙滩便利或靠近码头走廊的购房者而言，这个分离值得诚实地纳入购买决策中。该地点提供的是相对地价：City of Arabia在每平方英尺成本上仍明显廉于可比野心的established地区，该地区的更广泛开发管道substantial。

Majan公众公园距11.9公里，填补新外围地区开发项目有时难以解决的绿地缺口。

# 该项目适合的购房者及价格点

在studio起价73.7万迪拉姆和最可获得一房约110万迪拉姆的价格点，Azizi Milan占据吸引两种不同购房者类型的价格带：在Dubailand产出逻辑中工作的投资者，以及被Meydan和Business Bay走廊定价排除但仍想要新amenity丰富建筑的自住者。

2028年交付日期为期房购房者提供了约三年的资本增长跑道，假设更广泛的迪拜市场保持其最近的轨迹。半装修规格为计划在交付后立即出租的投资者减少了装修摩擦。

对于来自英国或欧洲的国际购房者而言，当前汇率下的入场价格相当于远低于17.5万英镑的studio，与英国二线城市的可比新建产出产品相比优惠考量。熟悉Dubailand演变的海湾购房者将认可City of Arabia是一个已长期酝酿但现在累积真实占用者密度的地区。Azizi Milan的11栋建筑规模对该临界质量有意义贡献。