Azizi Jewel

Azizi Jewel是Azizi Developments开发的单栋住宅楼，位于Jebel Ali Village，包含25套一居室公寓，售价在AED 112万至AED 146万之间。计划2026年6月交房，项目目前施工进度16%，现可购买。

# 建筑及其在Jebel Ali Village的位置

Jebel Ali Village位于迪拜西南走廊，使其与更成熟的住宅聚集区的密集度相隔离。这片地区近年来吸引了开发商的更新关注，部分源于其相对于滨海轴线的较低土地成本，部分源于其靠近南部走廊工业和物流枢纽的位置。

Azizi Jewel是单栋建筑。25套单位按迪拜标准属小规模，其中数百套公寓的中层塔楼是常见规模。这个规模对管理和社区感有影响，服务成本由少数业主分担。登记的物业管理费为每平方英尺AED 16。

施工活跃，计划竣工日期为2026年底。

# 住宅：户型、面积和装修规格

整栋建筑均为一居室公寓。建筑面积约693平方英尺至1,128平方英尺，一居室类别跨度异常宽广。较大单位售价约AED 146万，其比例接近许多市场所分类的宽敞一居室或初级两居室。

20套可用单位的价格从AED 112万至AED 146万不等。价格跨度反映了楼层位置和单位面积，而非配置变化。

所有住宅以半精装交付。开发商参考资料提及整体式厨房和优质材料现代装修，完整规格细节最好根据当前销售资料确认。

# 建筑内的配套设施

提供的设施直接实用：

# 建筑提供的设施

游泳池、健身房、室内外儿童游乐区和烧烤区构成配套提供。对于25套公寓的建筑，这是合理的配备。游泳池和健身房可能会看到日常使用；烧烤区和儿童区为有家庭的业主和喜欢在家招待客人的买家增添功能。

项目数据中未列出酒店风格设施、礼宾服务或零售裙楼。

# 进出和周边社区

Jebel Ali Village位于Sheikh Zayed Road和Mohammed bin Zayed Road的接近范围内，这两条干道连接迪拜南端到城市中心和阿布扎比。该地区由迪拜地铁Red Line服务，Jebel Ali地区的站点提供无车路线进入滨海和商业区。

可用项目数据中未记载特定周边设施、学校或零售目的地，因此独立研究社区的买家在继续前应映射到其相关目的地的通勤时间。

# 该项目对收益型买家的代表意义

Azizi Jewel按绝对价格点位于迪拜一居室市场下端，起价刚好超过AED 112万。对寻求租金收益敞口而非主要住所的买家而言，紧凑的单位数量值得注意：较少业主的建筑往往拥有更具凝聚力的管理，这对持有期间的资产状况很重要。

Jebel Ali Village位置吸引特定买家群体，通常为在南走廊物流、港口或工业部门就业的人士，或遵循购买租赁支撑就业需求而非生活方式渴望的基本原则的投资者。对于一居室单位693至1,128平方英尺的较大公寓，也对看重空间胜于地址的专业人士长期租赁库存有吸引力。

2026年中期交房。按16%的施工进度，现在进场的买家处于早期阶段，整个付款计划在前方。