Azizi Grand

Azizi Grand是Azizi Developments在迪拜体育城开发的住宅楼，提供一卧和两卧公寓，计划于2026年9月完工。建筑进度82%，该项目对于按当前价格进入的期房买家处于高级阶段。

# 该塔楼及其在迪拜体育城内的位置

迪拜体育城占据一个中城位置，很少得到其理应获得的评论关注。该地区位于Al Khail路西侧，与JVC和汽车城高密度走廊相隔离，过去十年来已稳步成熟为一个具有真实公共基础设施的自成一体的住宅区。

Azizi Grand是单一建筑，容纳了更广泛431套公寓计划中剩余的十套可用单元。建筑遵循当代中高层格式：清洁几何形状、双层玻璃幕墙和设计用来最大化通过公寓布局自然光的体量。它按轮廓并不是地标塔楼，但它很好地融入其地区，位于一个按日常生活而非壮观设计规模的社区中。

# 住宅、布局和面积

可用单元跨越一卧和两卧配置。一卧公寓大小为803平方英尺或1,023平方英尺，价格分别为阿联酋迪拉姆1,190,000和阿联酋迪拉姆1,254,000。两卧公寓范围从1,107平方英尺到1,182平方英尺，价格在阿联酋迪拉姆1,605,000到阿联酋迪拉姆1,940,000之间。

所有单元采用半装修交房。厨房为开放式且配置完善，公寓包含功能为生活区真实延伸而非象征性姿态的大型阳台。

年服务费定为每平方英尺16迪拉姆，如果购买是投资主导的，买家应在收益率计算中考虑这一因素。

# 设施和社区设施

该开发项目提供覆盖住户主要休闲需求的全宽设施甲板。一座主游泳池与专属儿童泳池和分开游乐区相邻，使该建筑对家庭而言功能完善而非仅针对年轻专业人士。

健身房在建筑内配置且运作中。景观花园和烧烤区占据室外公共空间。零售和餐饮便利作为更广泛发展提供的一部分被注明，与迪拜体育城的地区基础设施一致。

# 四处走动：距离和驾驶时间

该建筑的实用地理是对该位置的合理论证。城市中心Me'aisem距离1.6公里，约四分钟车程。维克多里亚高地基础阶段（对于有学龄儿童的买家）距离建筑0.6公里。

Marina Beach距离12.9公里，约18分钟车程。棕榈岛距离相当，为17.3公里，大约17分钟。迪拜国际机场距离40.9公里，正常交通条件下28分钟车程。帆船酒店距离17公里，18分钟车程。

# 该项目适合的买家及其在市场中的位置

Azizi Grand是已证明对租赁需求具有耐久性的地区内的中市场命题，特别是来自优先考虑每迪拉姆空间而非邮编声望的专业人士和小家庭的需求。803平方英尺一卧室阿联酋迪拉姆1,190,000的入场价格对于距完工如此之近的建筑而言很有竞争力。

对于国际买家而言，吸引力很直接：高级建筑进度减少了期房购买内在的时间表风险，单元大小相对于类似计划在JVC或Jumeirah Village Triangle和相似价格处很慷慨，迪拜体育城的道路连接使城市其余部分保持在够够范围内而不经历更密集地区的拥堵。优先考虑收益而非在增长中城走廊中进行资本投机的买家将发现Azizi Grand是一个连贯的选择。