Azizi Grand

Azizi Grand是Azizi Developments开发的住宅塔楼,位于Dubai Sports City,提供一卧室和两卧室公寓,预计于2024年12月竣工。目前有10套单位可售,全部半装修,价格从119万迪拜元起。

# 塔楼及其在Dubai Sports City内的位置

Dubai Sports City位于大迪拜中西部弧线,是一个专为体育基础设施和开放式公共空间而建的地区。过去十年中,该邻域已相当成熟,吸引了年轻专业人士、家庭和看重每迪拜元楼面面积而非邮编声望的买入出租投资者的组合。

Azizi Grand是该地区的单一建筑,达到约75%的施工进度(按现时报告)。其建筑遵循Azizi住宅组合中典型的清晰水平线条:双层玻璃立面、结构化阳台排、以及设计以最大化自然光进入楼面的体量。该开发位置靠近Victory Heights Foundation Stage学校,距离0.6公里范围内,这对有幼儿的家庭而言是一项实用考虑。

# 住宅、布局和规范

可售库存集中在两种配置上。一卧室公寓范围从803平方英尺至超过1,023平方英尺,价格分别为119万迪拜元和125.4万迪拜元。两卧室公寓覆盖1,106至1,182平方英尺,价格范围从160.5万迪拜元至194万迪拜元。

所有单位均以半装修状态交付。厨房采用开放式平面布局配置,配置内置电器和橱柜。居住区域开放至阳台,阳台延伸公寓前面的全宽,提供可用室外空间而非仅门外的名义步骤。

物业管理费设定为每平方英尺每年16迪拜元,这是购买用于租赁收入的投资者在收益计算中应考虑的数字。

# 设施和公共设施

设施提供涵盖此价格点预期的实用范围。游泳池和单独的儿童池位于景观花园区域内,配有烧烤区和专门儿童游乐区。健身房在现场满足健身需求。购物和餐饮选项在更广泛的开发周边范围内参考,City Centre Me'aisem在四分钟内车程,距离1.6公里。

确认设施列表中未列出温泉、电影院或礼宾服务,购买者具有这些期望应注意区别。

# 连接性和周边基础设施

Dubai Sports City通过Hessa Street和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road连接到更广泛的城市。棕榈岛距离17.3公里,约17分钟车程。迪拜码头海滩距离12.9公里,约18分钟。迪拜国际机场距离40.9公里,在正常交通条件下约28分钟车程。

更近范围内,Andalus Centro和City Centre Me'aisem均在两公里以内。JVC的Halfa Park是一个六分钟车程,距离3.9公里,适合周末室外活动。Burj Al Arab地标沿海岸路向西南17公里。

# Azizi Grand适合谁,及其在当前市场中的地位

803平方英尺一卧室公寓价格119万迪拜元,Azizi Grand位于迪拜中端市场的可达端。鉴于近乎完整的建筑和2024年12月交付,每平方英尺的价格相对竞争。半装修规范为针对租赁市场的投资者减少即时装修成本。

该项目吸引的购买者类型相当清晰:首次迪拜投资者分配低于200万迪拜元的预算,或希望拥有自我的社区(学校和零售附近)且不需要靠近Marina或Downtown的所有者占用者。对于该受众,Dubai Sports City仍然是迪拜少数几个入门级价格下收益算术仍然有效的地区之一。