Azizi Central

Azizi Central是由Azizi Developments开发的单栋住宅建筑，位于迪拜西走廊Al Furjan，提供公寓生活，一个1,691平方英尺单位的完工价格约为196万迪拉姆。建设进度为78.6%，交房计划于2025年第二季度。

# 建筑及其在Al Furjan的位置

Al Furjan是迪拜西侧较大的总体规划社区之一，跨越Sheikh Zayed Road和Emirates Road互通之间约560公顷的面积。该地区混合了别墅集群和中层公寓建筑，Azizi Central作为单座塔楼而非庞大综合体坐落于该住宅织构内。

该区域在过去十年已大幅成熟。零售业已围绕社区主要商业街The Pavilion集中，而该街区承载着新兴更靠近市中心的地区所缺乏的低密度感受。对于优先考虑空间而非壮观感的购买者而言，该计算往往对Al Furjan有利。

# 住宅单位、布局与规格

现有数据指向单一单位类型，面积1,691平方英尺，价格为196.3万迪拉姆。按该尺寸，公寓坐落于Al Furjan中层库存通常提供的较大端，暗示两卧或三卧配置而非紧凑一卧。

室内以毛坯交付，内置厨房电器。饰面调色板遵循Azizi近期产出中常见的当代中性基调方法：简洁线条、功能布局和适于业主自住或长期租户而非短期租赁的规格。物业管理费定为每平方英尺每年15迪拉姆，购买者应从一开始就将该数字纳入其产量计算中。

# 现场配套设施

该建筑的配套设施空间狭小且实用。两个游泳池与健身房、儿童游乐区和烧烤区服务居民。不存在水疗中心、无共用工作空间，也未列出礼宾服务。

该克制并不一定是劣势。过度承诺配套设施的建筑通常在维护上表现不足。对于定期使用健身房和池塘并希要户外娱乐空间的家庭或夫妇而言，此处的供应涵盖了基本要素，而无需大型配套平台通常吸引的物业费溢价。

# 连接性与周边位置

The Pavilion（Al Furjan的零售和餐饮中心）距离约2.9公里。Arcadia Global School位于3.4公里外，这是与子女搬迁的家庭的相关考虑。Marina Beach距建筑9.5公里，在Sheikh Zayed Road非高峰时段驾车可在15分钟内抵达。

Al Maktoum国际机场位于南部28公里处，随着该机场扩展计划推进，这一距离将更加重要。迪拜市中心相隔35公里，对于偶尔而非日常出行的那些适用于通勤。

Al Furjan地铁站连接社区与Red Line，该线路贯穿Marina、JLT，并继续通往市中心，为希望减少汽车依赖的居民降低出行成本。

# 该建筑的适用人群及其在市场中的地位

按196.3万迪拉姆计算不足1,700平方英尺，Azizi Central将自身定位为在历来吸引被Marina和JBR价格所驱赶但不愿离迪拜西侧配套过远的购买者的地区中的每平方英尺价值主张。

该毛坯格式和实用配套集合使其成为可信的长期租赁资产。来自欧洲或南亚搬迁的希望附近学校、近处超市和到商务区可通勤距离的家庭将发现该位置合理。寻求短期租赁产量的投资者可能会在迪拜码头进一步西部或Business Bay进一步东部寻求，那里游客脚流量支持该模式。

该项目目前以无库存方式列出，这意味着二级市场机会或重新分配是可能的获取路线。建设进度为78.6%，交房时间为2025年第二季度，剩余执行风险有限。