Azizi Arian

Azizi Arian是由Azizi Developments开发的42套住宅楼，位于Jebel Ali Freezone Extension内，计划于2027年12月交房。该项目在单座塔楼内提供半装修工作室、一房、两房和三房公寓，目前正在施工中，注册于托管账户10174999920254。

# 阿联酋少数永久业权自由贸易区地址中的单座塔楼

Jebel Ali Freezone Extension在迪拜住宅地图中占据不寻常位置：一个具有深厚商业根源且逐步向私人所有权开放的社区。Azizi Arian在这一背景下作为永久产权建筑而坐落，这很重要，因为自由贸易区内的永久产权仍然不常见，对持有非阿联酋护照的最终用户和投资者都有影响。

该建筑是一座包含42套住宅的单一结构。这种规模上的克制意味着该项目更接近精品地址而非大规模总体规划，尽管它位于更广泛的Downtown Jebel Ali走廊内而非孤立存在。该地区沿Sheikh Zayed Road延伸，该道路承载迪拜与Abu Dhabi之间的交通，为社区提供功能性而非住宅性的主干线特征。考虑此地址的购买者应谨慎权衡该城市结构。

# 住宅、布局和面积

公寓组合跨越四种配置，从595平方英尺的工作室到达1,871平方英尺的三房单位。价格从工作室的AED 974,000开始，最大三房单位达到AED 2,411,000。

一房公寓提供两种不同尺寸：约677平方英尺和802平方英尺，价格分别从AED 1,228,000和AED 1,414,000开始。两房单位同样宽幅度变化，从约988平方英尺AED 1,499,000起至1,293平方英尺AED 1,963,000不到。三房布局集中在约1,742平方英尺和1,871平方英尺，价格在AED 2,370,000至AED 2,411,000范围内。

所有单位以半装修方式交付，配备内置衣柜和装备齐全的厨房。规格描述为现代装修和高质量材料，尽管Azizi目前尚未在公开渠道发布详细装修计划。服务费设定为每平方英尺年费AED 16至18。

# 现场便利设施和社区设施

该建筑的便利设施项目涵盖迪拜中端住宅项目的核心预期。游泳池、配备齐全的健身房和会所构成休闲主干线。影院和零售空间在开发内增添了一定程度的自给自足，在该价格点不常见。

# 面向家庭

儿童游乐场被列入设施清单。数据中最近的托儿所Happy Feet Nursery距离约9.2公里，按典型Jebel Ali交通水平，这对幼儿父母代表意义重大的日常出行。

# 距离、连接和周围环境

Al Maktoum International Airport距离该项目24.1公里。这种邻近性是针对经常出差的购买者或监测机场长期扩展计划的主要连接事实，考虑到其作为未来十年迪拜主要航空枢纽的指定角色。

Jebel Ali Mall距离8.2公里，Expo Village Park 9.2公里。迪拜市中心距离34.8公里，这个距离将Azizi Arian明确置于迪拜南部走廊而非中部或北部住宅带。XO Beach距离19.2公里。这些不是步行距离；这是一个依赖汽车的地址，这决定了如何相对于更中央位置的替代品考虑该项目。

通过迪拜地铁Route 2020线的地铁通道，该线服务Jebel Ali走廊，提供进入中心迪拜的非驾驶通勤选项，尽管前往DIFC或迪拜市中心等商业区的出行时间将超过45分钟。

# 该建筑适合的人及其在当前市场中的位置

Azizi Arian针对面向迪拜南部增长故事的购买者：扩展的自由贸易区经济、Expo City的后2020年住宅和商业遗产，以及Al Maktoum International Airport扩建的长期机会。工作室入场价不足AED 100万，它也涵盖在迪拜永久产权市场较低端运营的投资者，他们希望获得自由贸易区相邻敞口而不承诺Dubai South总体规划项目中常见的更大票据金额。

每平方英尺AED 16至18的服务费范围值得纳入收益率计算中，特别是对于较小单位，该费用相对于潜在租赁收入代表成比例更高的运营成本。

完成定于2027年最后一季度，施工时间写作时尚未开始。该时间表结合零%的当前准备就绪数字，明确将其置于期房类别。习惯于建立市场风险概况的购买者应在其规划中考虑该施工周期。