Azizi Amir

Azizi Amir是由Azizi Developments开发商的68单位住宅建筑，目前在Al Furjan施工中，定于2027年Q4竣工。它提供一、二和三卧室公寓，采用半装修方式，价格从约AED 127万至AED 288万。

# 该建筑及其在Al Furjan的位置

Al Furjan位于迪拜西南部住宅走廊，是一个计划社区，在过去十年已稳步发展为该市最连贯的中端邻近地区之一。该地区的特点是低至中层建筑、宽阔的内部道路和街道级规模，而迪拜大多数中心地带早已放弃。Azizi Amir在这一背景下作为单一塔楼占据，规模紧凑，68个单位，使该建筑更接近精品地址而非大型开发。

施工还未从可见进度角度破土，记录的准备度为零%，意味着购房者在构建周期早期阶段购买。竣工铅笔标记为2027年最后一个季度。

# 住宅、布局及数字表现的内容

公寓组合涵盖一、二和三卧室。一居单位集中在约797平方英尺和870平方英尺之间，价格从AED 127万起。二居布局显示相当更多变化，范围从约1,270平方英尺至接近2,000平方英尺，价格从AED 198万至AED 252万。二居类别内的幅度值得注意地宽，表明布局位置或配置的有意义差异而非单纯装饰变化。

三居公寓是最宽敞的，从约1,637平方英尺起并达到略超2,143平方英尺，要价从AED 231万至AED 288万。最大三居单位在2,143平方英尺以AED 287.8万的项目最高价承载。

所有单位交付半装修。物业管理费设定为每平方英尺每年AED 16。

# 便利设施：建筑提供的设施

便利设施清单是集中而非穷尽。Azizi Amir包括健身房、单独的成人和儿童游泳池、室内儿童游乐区、电影室和建筑周围的景观步道。对于68单位的建筑，这是合理的供应：居民获得娱乐多样性，而不会产生在较大混合使用塔楼中膨胀物业管理费的维护开销。

每平方英尺AED 16的物业管理费处于购房者应根据租赁收益率预测仔细计算的水平，特别是对于持有较小单位的投资者。

# Al Furjan在城市中的位置

该建筑距Pavilion Discovery Gardens零售中心约1公里，距Discovery Gardens公园约1.4公里。Jebel Ali Village Early Childhood Centre距离1.1公里，这是具有年幼孩子的家庭的实际考虑。Marina海滩按公路约8.2公里，迪拜市中心约28.9公里，Al Maktoum国际机场28.1公里，将项目明确定位于城市西南带而非其商业中心。

Al Furjan不费力连接Sheikh Zayed Road和Sheikh Mohammed Bin Zayed Road，使关键就业和休闲节点通过汽车易于获取。该地区还在2020路线延伸上设有地铁站，为偏好不开车的居民拓宽选项。

# 该建筑适合的人群及其在市场中的位置

Azizi Amir针对Dubai市场经常在棕榈或迪拜市中心头条发布中被忽视的部分：中端业主占有者和收益关注投资者，对于其人而言楼面面积和平方英尺价格承载比邮编声望更多权重。在二居和三居范围大部分下每平方英尺低于AED 1,600，定价反映Al Furjan的位置而非膨胀它。

对于基于英国、欧洲或南亚以深思价位进入迪拜市场的购房者，或寻求具有实用便利设施和合理运营成本的家族公寓的海湾地区购房者而言，规模、规格和位置逻辑的组合是连贯的。2027年Q4交付意味着资本承诺近三年，所以计算取决于Al Furjan在该范围内租赁和资本表现的信心。该区已建立的基础设施和稳定占用率为该信心提供了比许多相当价格较新社区更多的依据。