Azizi Amber

艾兹兹琥珀(Azizi Amber)是由Azizi Developments开发的已完工住宅建筑,位于迪拜南部边缘的Al Furjan。单一塔楼于2024年第四季度竣工,提供定价在AED 151万元至AED 206万元之间的毛坯公寓,物业管理费为每平方英尺AED 15元。

# 塔楼及其在Al Furjan的位置

Al Furjan位于迪拜南部走廊,毗邻谢赫扎耶德路,位于杰贝尔阿里自由贸易区与现已运营的Expo City地区之间。在过去十年里,该邻里已经大幅成熟,从外围地址转变为拥有自身零售脊柱和地铁通道的成熟中等密度住宅社区。

艾兹兹琥珀在这一背景下占据单一建筑。100%完工,它已完全交房,这消除了仍然附加在迪拜大部分离场管道上的施工风险。对于希望从第一天起获得产权证明文件清晰度的买家,这很重要。

# 住宅、大小和规格

公寓范围从974至1,261平方英尺,一个明确定位在两卧段的范围。单位以毛坯交付,为业主提供了根据自己的规格进行装修的范围,而不是继承开发商的家具包。

厨房配备内置电器。除此之外,完成的事实有限,买家应在交换前请求单位特定的交房报告并进行自己的检查。

开发商目前没有直接可用的库存,因为该项目被列为无存货。转售和二级市场机会是此阶段前瞻购买者的相关路线。

# 现场便利设施和日常便利

该建筑的共用设施涵盖实际基础,分别为成人和儿童游泳池、健身房、儿童游乐室、美化走廊、零售单位和建筑内的饮食选项。

这些对于Al Furjan段来说并非不寻常的便利设施,但其在单一已完工建筑内的存在意味着居民不在等待分阶段总体规划追上营销手册。

# 连接到更广泛的城市

Zone M公园距离建筑600米,两分钟车程。Pavilion Al Furjan(该邻里主要零售和餐饮街)距离900米。Arbor学校(IB课程国际学校)距离约六分钟车程。

码头海滩可在17分钟内到达。迪拜市中心距离33.6公里,正常交通状况下约26分钟。Al Maktoum国际机场(正在进行容量扩展的地点,未来迪拜长途网络的枢纽)距离28.6公里,典型驾程约24分钟。

# 该项适合的对象及其在市场中的位置

艾兹兹琥珀针对寻求郊区迪拜社区中已完成、中等公寓、价格点在AED 210万元上限以下的买家。毛坯交付吸引了打算自己出租单位并希望控制装修的投资者,以及来自空白帆布交房标准的市场搬迁的终端用户。

随着Al Maktoum继续发展该机场走廊,Al Furjan的地铁连通性和近距离使其成为可信的长期持有。艾兹兹琥珀的二级市场地位意味着定价将反映转售市场确定的内容,而非开发商的原始发布时间表。对于舒适进行尽职调查的买家,该位置的基础很完善。