Aykon City Tower

Aykon City Tower位于Business Bay的谢赫扎耶德路,由DAMAC开发,于2023年第三季度完工。作为更广泛的Aykon City混合用途开发内的单一住宅塔楼,它提供单间、一卧、两卧和三卧公寓,价格范围大约从95.55万阿联酋迪拉姆至373万阿联酋迪拉姆。

# 塔楼及其在谢赫扎耶德路上的地位

Business Bay在过去十年中一直在解决其身份定位。名称暗示商业,该地区确实承载着大量办公面积,但迪拜市中心的南边缘已成熟为一个混合保有权社区,住宅塔楼现在林立于迪拜溪畔,吸引希望接近该市核心而无需直接支付市中心溢价的买家。

Aykon City Tower占据这一景观中较为显著的位置,具有谢赫扎耶德路的临街,这条干道从市中心延伸至阿布扎比。该塔楼构成了更大的底层开发的一部分,更广泛的Aykon City总体规划包括四座在底层相互连接的塔楼。采用DAMAC在该场地常用的落地玻璃外立面,映照了其面向的溪流和天际线。

施工已于2023年完全完成。目前购买的买家获得一个已竣工的、已登记的资产而非期房地位。

# 住宅、户型与面积

可用库存跨34套单元包含四种配置类型。单间从大约331平方英尺到略超516平方英尺,价格从95.55万阿联酋迪拉姆到约145万阿联酋迪拉姆。一卧公寓范围很广,从561平方英尺到约873平方英尺,价格从143万阿联酋迪拉姆到240万阿联酋迪拉姆,这一差异反映了楼层和朝向。

两卧单位覆盖817平方英尺到1,325平方英尺,价格在223万阿联酋迪拉姆到373万阿联酋迪拉姆之间。三卧住宅一致为1,703平方英尺,要价从475万阿联酋迪拉姆到493万阿联酋迪拉姆。

公寓采用毛坯交付。买家可按自己的规格配置室内,适合自住业主和为租赁市场装修的投资者。物业管理费为每平方英尺年22至24阿联酋迪拉姆,大致符合同等规模和配套供应的可比Business Bay塔楼水平。

# 该建筑提供的内容

配套设施清单涵盖必需品而不过度承诺。居民可使用健身房、游泳池、瑜伽区、桑拿房和专属儿童游乐区。设施位于跨Aykon City开发共享的底层水平,这为同等规模的独立塔楼通常支持的建筑提供了更广泛的共有基础设施基础。

# Business Bay作为地址

Business Bay直接连接北部的迪拜市中心,及南西部的Al Quoz和迪拜溪。哈利法塔和迪拜购物中心在短距离内,Business Bay地铁站位于红线上,提供无需汽车的轨道交通通路。溪流本身自2010年代中期以来已逐步开发,现在支持一条滨水长廊,其沿岸有用餐和休闲选择。

Business Bay吸引了广泛的使用者群体,包括地区专业人士、短期租赁运营者和将迪拜视为投资组合分散化的国际买家。鉴于邻近办公面积从事工作的企业租户数量,Business Bay的租赁需求一直保持一致。

# 剩余库存的适用对象

施工完成和相对较小的34套可用单元库存,Aykon City Tower适合已过研究阶段并希望在流动性较强的子市场中拥有完成资产的买家。单间入场价低于100万阿联酋迪拉姆是Business Bay已竣工DAMAC项目的标准,三卧天花板约493万阿联酋迪拉姆相对于北部迪拜市中心价格保持其可及性。

毛坯规格和物业管理费水平最自然地将其定位为针对中端租赁市场的投资者,或愿意按个人标准装修的终端用户。这不是具有有限版本饰面的精品产品。这是一个实用的、位置优越的已竣工塔楼,位于迪拜最活跃的住宅邮编之一。