Autograph Collection

Autograph Collection位于DAMAC Hills，系DAMAC Properties开发的七卧室别墅，价格为2672万迪拉姆，计划于2027年5月竣工。

# 别墅与DAMAC Hills内的地位

DAMAC Hills位于Dubailand，一个由穆罕默德·本·扎耶德路与Al Khail路环绕的规划社区。在过去十多年中，它一直是DAMAC的旗舰住宅地址，以Trump国际高尔夫俱乐部和包括公园、湖泊和步行路线的网络为核心，相比迪拜大多数高密度走廊，呈现出更从容、更郊区化的特征。

Autograph Collection是该社区内的精品系列。与塔楼或大规模集群不同，它是一组精心策划的独立别墅，每座别墅作为独立住宅而非重复单元。施工进度为3.77%，交付定于2027年5月，购买者在建筑周期早期介入。

# 17,591平方英尺：住宅细节

仅提供一种配置：17,591平方英尺内的七间卧室。这一面积将其牢牢定位于迪拜别墅规模的上端，与周围Dubailand的大型庄园住宅相当。

装修采用意大利Orobico大理石和实木地板，室内建筑中有选择性地使用木材细节。厨房配备标准电器。除此之外，住宅以毛坯形式交付，购买者可自行定制室内设计，无需拆除前任所有者的选择。

户外空间是此规模别墅类型的内在特征，但具体花园尺寸在现有项目数据中未披露。

# 社区配套设施

Autograph Collection受益于DAMAC Hills已有的配套网络。业主可访问Collection内部的游泳池、健身房、娱乐室和运动区，以及餐厅和零售店。

更广泛的DAMAC Hills社区大幅扩展了这一服务范围，以高尔夫俱乐部为中心，并在总体规划内配备学校、医疗设施和公园。

# 路网连接与Dubailand的可达性

位于穆罕默德·本·扎耶德路与Al Khail路之间的地理位置为迪拜主要节点提供了实际通达性。Dubai Marina和JBR滨水区位于西面约25至30分钟车程(正常交通)。Downtown Dubai和Business Bay通过Al Khail路距离相近。Dubai国际机场可通过外环路道路便利抵达，无需穿过市中心。

对于看重绿地和远离城市密集区的购买者而言，这一位置十分有利。这不是步行社区，日常购物需依赖汽车或短途驾驶至总体规划内的零售集群。

# 此项目的目标人群与市场定位

在17,591平方英尺别墅2672万迪拉姆的价格下，每平方英尺价格约为1,519迪拉姆。对于此规模且由知名开发商在高尔夫社区开发的物业而言，该价格反映的是Dubailand地址的溢价，而非滨水或Downtown地址(后者在相当平方英尺上会有显著溢价)。

目标购买者最有可能是搬迁到迪拜全职生活的家庭，或整合为单一大型主要住宅的海湾合作委员会地区购买者。七卧室布局、高尔夫社区设置和巨大的建筑面积指向业主自住而非收益驱动型投资。年度物业管理费为每平方英尺3.5迪拉姆，在任何长期持有成本计算中都值得考虑。