Ardhana Residence Villas

Ardhana Residence Villas是由High Quality Construction在巴厘岛乌加桑开发的一个已竣工、全家具配置的别墅综合体，共有九套住宅，涵盖一卧至三卧户型，价格从AED约69万至187万。

# 综合体及其在乌加桑的位置

乌加桑位于巴厘岛南端，靠近Melasti海滩上方的石灰岩悬崖，距离GWK文化园区也在可及范围。该地区吸引了数量大致相等的度假村经营者和私人住宅开发商，Ardhana在这一背景下定位为精品级项目：九套别墅、一栋建筑及共享便利设施计划，重点倾向于健康和休闲，而非岛上其他地方常见的服务式公寓模式。

这个规模是经过精心设计的。由于住宅少于十套，该综合体的运作方式更接近私人会员制设置，而非传统共管公寓。

# 住宅：户型、面积及配置

产品涵盖三个卧室等级。一卧别墅提供两种选项，分别为516平方英尺（AED约69万）或753平方英尺（AED约81万），面积差异反映了生活空间的有意义升级，而非细微的配置变化。两卧选项为1,022平方英尺或1,184平方英尺，价格从AED约110万至147万。三卧别墅为该系列最大户型，面积1,668平方英尺，价格区间在AED约151万至187万。

每套单位均采用钥匙交付方式，全家具配置。室内设计结合了巴厘岛设计元素与欧洲功能性标准：嵌入式厨房、高端卫浴配置，以及高于该地区典型短租产品的整体装修质量。

建筑已竣工。交付不存在关于建筑本身的期房风险。

# 场地内的便利设施

便利设施清单相对于住宅数量而言相当丰富。在健康方面，居民可使用水疗区、瑜伽工作室和健身房。在娱乐方面，提供游泳池及酒吧、餐厅、联合办公空间、室内儿童游乐区及全场地景观绿地。

# 健康及共享设施

在同一屋顶下集合水疗、瑜伽工作室和健身房，为综合体提供了一致的健康焦点，而非更多大型开发项目中常见的杂乱便利设施组合。联合办公空间应对了日益增长的在巴厘岛和其他地点间分时生活的买家需求，需要可靠、专业的场地工作条件。

# 连接及周边地区

乌加桑的成熟基础设施意味着日常需求、餐厅、药房、杂货店和货币兑换等设施步行或短途驾驶即可抵达。Melasti海滩距离近，GWK文化园区亦然。巴厘岛南部Bukit半岛的海滩俱乐部可在不需长途通勤的情况下前往。

综合体内提供共享停车。

# 项目定位及市场地位

拥有九套单位，Ardhana是一个利基购置。从最小一卧的不足70万阿联酋迪拉姆到三卧的不足190万，价格定位使其成为希望真正小型社区而非度假村规模开发的买家进入配置别墅业权的可及入口。

竣工状态消除了建筑时间表风险，这对需要考虑汇率敞口和旅行后勤的国际买家很重要。对于定期访问巴厘岛且希望拥有可作为私人住宅或收益资产的基地的海湾国家、欧洲或亚洲买家，位置、装修标准和便利设施深度的组合使Ardhana成为一个连贯的、尽管高度特定的、合理的选择。