Bloom Hotel Melasti

Bloom Hotel Melasti是High Quality Construction开发的精装修酒店公寓项目，位于巴厘岛Badung县Melasti地区。该单栋建筑包含59套住宅，目前在建，可供购买，价格范围约为迪拉姆439,000至迪拉姆516万元。

# 建筑及其在Badung县的位置

Melasti位于Badung县一处独特的海滨区域，该地区因其靠近海岸线以及周边众多海滩俱乐部和餐厅的密集度，持续吸引酒店和休闲行业的关注。该项目占据的土地按长期租赁结构划分为高端旅游用地，这从一开始就为业权提案奠定了基础。

该项目由单栋建筑组成。拥有59套住宅，规模经过精心控制，更接近精品酒店而非大型度假村。设计语言重点突出花卉和马赛克细节，其中游泳池据说由澳大利亚艺术家创建，被描述为巴厘岛独一无二。这是否成为卖点，完全取决于购买者的审美偏好，但它确实表明了明确的创意方向，而非标准度假村成品。

# 住宅：户型、面积和装修

所有单元均为一房配置，配备家具和电器，精装修交付。面积从308平方英尺至475平方英尺，这将其明确定位为投资级酒店公寓，而非主要居所。楼板变化在该范围内较为温和，四个不同尺寸的范围介于上述两个极端之间。

全景窗户贯穿整个项目，旨在吸收自然光并将室内与周围环境相连。考虑到该地区的海滨朝向，这既是实用考虑，也是美学考虑。

价格跨度相当宽泛。一房单元的起价约为迪拉姆439,000元，顶端达迪拉姆516万元，这种差异可能反映的是楼层、朝向和建筑内特定单元的位置，而非户型差异。

# 现场便利设施

休闲设施小巧但经过精心设计。现场，住户和客人可使用游泳池、水疗区、桑拿房、瑜伽区、花园区、餐厅、果汁吧和黑胶唱片酒吧。黑胶唱片酒吧值得一提：它清楚地表明了酒店定位，这种细节吸引特定的客人群体，而非试图涵盖所有人口统计。

本阶段尚未公布物业管理费数字。

# 位置及海滨地区背景

Melasti区域靠近巴厘岛最具代表性的海岸线之一，周围有众多海滩俱乐部和悬崖顶餐饮场所。该地区的基础设施完善：附近有商店、药房和换汇处，休闲选项包括Badung地区内的高尔夫和滑翔伞运动。

对于不熟悉巴厘岛地理的购买者而言，Badung县包含该岛一些交通最繁忙的旅游走廊。Melasti区域具体来说近年来已吸引高端酒店经营者，这既影响租赁需求，也影响该项目的定价野心。

# 该项目适合哪些人及其在市场中的定位

Bloom Hotel Melasti的结构面向希望在拥有成熟短期入住需求的市场中获得托管、创收资产的投资者。全面装修、以酒店为中心的便利设施套件和旅游用地划分都指向同一方向：这不是传统意义上的生活方式购买，而是对巴厘岛持续吸引国际游客及随之而来的租赁收益的押注。

入门价格迪拉姆439,000元，对于从迪拜或其他海合会市场分散投资东南亚酒店资产的购买者来说是可获得的。范围上端超过迪拉姆500万元的价格将需要对可实现的租赁率和入住率假设有更敏锐的看法，数字才能成立。

该项目在建，撰文时尚未公布完成日期。购买者应相应地将此纳入其尽职调查时间表。