Arancia Yards 2

Arancia Yards 2 是 Beyond Developments 开发的住宅项目，坐落于 Dubailand 内 City of Arabia 总体规划，目前处于 2029 年 6 月竣工前的预售阶段。

# 建筑及其在 City of Arabia 中的位置

City of Arabia 是 Dubailand 更加精心打磨的大型总体规划之一，从源头设计为混合用途区而非纯粹住宅郊区。其意图是自给自足的城市区，将商业、零售和娱乐基础设施与住宅相融合，配以绿色走廊和连接至更广阔迪拜网络的拟议单轨铁路。Arancia Yards 2 作为单栋建筑坐落于该框架内，其景观和公共户外空间设计用于与总体规划对绿化和步行运动的强调相一致。

项目的设置将其与迪拜其他地方常见的密集塔楼集群区分开来。低层体量、遮阳步行道和景观花园是这里的主要空间语言。

# 住宅、户型、规模和规格

开发项目在 750 至 1,700 平方英尺的尺寸范围内提供公寓，适应一室、两室和三室配置。落地玻璃为楼板深处吸引自然采光，开放式户型在不不必要划分生活空间的情况下充分利用可用面积。

私人露台跨越该范围呈现，扩展每套公寓的可用面积并框架周围绿化景观的景观。厨房完全装备。公寓作为非装修交付，适合更喜欢委任自己内饰而非继承开发商选择的买方。

天花板高度按中档迪拜产品的标准慷慨，材料规格描述为贯穿全部当代，优先考虑耐用性和审美。

# 开发项目中的设施

# 户外和健康设施

公共设施以连接建筑共享空间的景观绿色脊线为中心。居民可以使用泻湖泳池和标准尺寸泳池，配合瑜伽平台、运动场和露天剧场。儿童游乐区和景观花园区完成户外计划。

# 室内设施

内部设施包括健身房、水疗中心、电影室、游戏区、协作工作空间和多功能酒廊。零售通道在地面层集成。

# 位置，City of Arabia 的更广阔基础设施

总体规划的锚点零售目标是 Arabia 购物中心，预计完成时排列在该地区最大购物中心之列。Restless Planet 主题公园（一个恐龙导向教育景点）邻近且对有儿童的家庭特别相关。

运河景观和水特征贯穿区域，增添在迪拜内陆社区中不常见的质感。拟议单轨铁路一旦运营，将连接 City of Arabia 至城市的其他部分，尽管该基础设施的时间表位于开发商控制之外。

# 这个项目适合谁及其在市场中的位置

Arancia Yards 2 面向迪拜曝光但对城市最拥堵走廊警惕的买方。City of Arabia 位置交换与海岸或市中心的邻近来获得空间、绿化和围绕更长期宜居性建设的总体规划。

2029 竣工日期将其直接置于期房部分，定价结构在撰写时仍待确认。对于投资者，时间表允许资本在多年视野中运作。对于终端用户，特别是为学龄儿童重新安置或在家工作的专业人士，设施组合和公寓规模提供了对 Marina 或 JVC 走廊的可信替代。Beyond Developments 的参与表明一个在中端至顶级住宅部分有绩效记录的开发商，这在施工此阶段提供了一定的交付信心。