Soulever by Beyond

Soulever 由 Beyond Developments 开发，是 Dubai Maritime City 滨水的两塔住宅项目，共 82 套公寓，跨越一卧、两卧、底层复式及更大型四卧配置，目前在建且可购买。

# 两座塔楼位于 Dubai Maritime City 边缘

Beyond Developments 将 Soulever 定位于 Dubai Maritime City 滨水，该地区位于 Port Rashid 和更广泛的 Dubai Creek Harbour 走廊之间，靠近城市历史商业核心，比大部分位于南部和东部的较新住宅目的地更近。开发跨越两座塔楼，分别 44 层和 31 层，在波斯湾背景下形成明显的视觉足迹。

Maritime City 不是传统住宅社区。它主要被构想为海洋部门的工业和物流枢纽，造船厂、船坞及海洋服务形成了现有基础设施的主干。该背景使 Soulever 成为迪拜市场中更非常规的豪华地址之一，针对希望获得滨水位置但不想要迪拜码头密度或不愿远距的买家。

规模刻意受限。82 套住宅分布在两座塔楼内是此高度项目的低单位数，对公共设施与住户比例有直接影响。

# 住宅、户型和规模

一卧公寓构成基础，范围从约 828 至 1,042 平方英尺，该卧室类型的价格从 AED 296 万至 AED 380 万不等，取决于楼层、朝向和配置。一卧类别内的价差比初看更广，1,042 平方英尺单位定价 AED 380 万相对常见的 850 平方英尺布局大得多。

两卧公寓占据广泛区间，标准范围从约 1,250 至 1,533 平方英尺，价格介于 AED 504 万至 AED 605 万。两卧类别也包含更大型的复式格式，约 2,888 至 2,891 平方英尺，起价 AED 1,243 万至 AED 1,261 万。这些代表了建筑内的独特产品，底面积更接近联排别墅而非传统公寓。

三卧单位介于 1,818 至 1,997 平方英尺，价格从 AED 765 万至 AED 860 万。塔楼顶端，一套超过 3,059 平方英尺的四卧住宅价格在 AED 1,286 万至 AED 1,365 万之间。

厨房已装修，单位以仅装修厨房规格交付。露台贯穿住宅，建筑简介采用天然石材饰面和开放平面布局，倾向于中性调色板和采光。

# 底层的便利设施

Soulever 的公共设施围绕包含公园、泳池甲板、加热泳池和家庭泳池的底层进行结构化。健康设施包含水疗、理疗室和瑜伽区。有电影院、图书馆和健身房。

范围经过思考而非广泛。对于 82 套单位的建筑，比例很大方，图书馆和电影院与更标准的健身和泳池设施一同纳入表明定位面向自住者而非纯投资型购房者。

物业管理费列为每平方英尺 AED 19。

# 仍在成形的地区的连接性

Dubai Maritime City 的位置使其在 Bur Dubai、Al Mankhool 及 Creek 周边更老商业区的短车程范围内。靠近 Port Rashid 和迪拜游轮码头意味着该地区建立了基础设施道路，虽然周边住宅和零售结构仍然有限。

该地区尚未作为传统意义上的街区完全激活。买家应在决策中考虑直接邻近缺乏重要便利设施、学校或成熟零售的现实。该地区的基础设施根本上是海事和工业性质，这赋予滨水独特于城市其他位置更精美主规划社区的质感。

# 该项目可能适合谁

Soulever 在迪拜市场中占据特定位置：来自中层开发商的低单位数、滨水朝向项目，位于仍在寻找住宅身份的地区。这既是其主要吸引力也是其主要考量。

对于寻求围绕 AED 300 万的紧凑一卧、波斯湾朝向且建筑拥有有意义便利设施基础设施的买家而言，价格相对面积与成熟滨水地址比较合理。较大型复式和四卧格式，定价 AED 1,240 万至 AED 1,365 万，代表完全不同的命题，适合寻求规模和独特地址而非伴随迪拜码头或迪拜市中心的成熟零售和生活方式基础设施邻近的买家。

该项目在建中，撰写时未公布确认完工日期。习惯于与产权相关里程碑的国际买家应在此阶段承诺前对付款结构和开发商往绩进行标准尽职调查。