Aquino

Aquino 是 BNW Developments 开发的低层配家具住宅建筑，位于阿联酋哈伊马角的 Al Marjan Island，计划于 2027 年第二季度竣工。该项目共四套单位分布于单栋结构，牢牢处于该岛开发光谱的精品端。

# 一栋快速发展的人工岛屿上的小型建筑

Al Marjan Island 是四个珊瑚形陆地的群岛，向阿联酋哈伊马角海岸线向阿拉伯湾延伸。该岛近年来获得开发商越来越多的关注，部分原因在于其 5.4 公里的海滨线以及阿联酋哈伊马角作为被迪拜房价挤出或寻求更加宁静海滨体验的购房者的替代酋长国的定位。

Aquino 在这一背景下是一个刻意保持小规模的干预。单栋建筑中四套单位信号着不同于在岛屿其他地方竞争关注的塔楼开发的野心。建筑遵循当代沿海逻辑：清洁的比例、落地玻璃和室内空间与户外光线的衡量关系。

# 住宅、布局及数据所表明的信息

建筑提供一卧室、二卧室和三卧室公寓。一卧室单位价格分别为 2,079,846 迪拉姆和 2,123,176 迪拉姆，均为 979.19 平方英尺。二卧室公寓 1,257.33 平方英尺，价格 2,760,405 迪拉姆。三卧室单位最为宽敞，2,237.06 平方英尺，价格 4,957,992 迪拉姆。

所有单位完全配家具。厨房配备设备，饰面规格为现代高品质材料，不过 BNW Developments 尚未在公共领域发布详细规格单。一卧室每平方英尺约 2,123 迪拉姆，三卧室每平方英尺约 2,217 迪拉姆，价格与岛屿上配家具精品产品基本一致。

物业管理费设定为每平方英尺年费 18 迪拉姆。

# 四套单位建筑的配套设施

考虑到规模，配套列表合理而非广阔。住户可使用游泳池和独立儿童泳池、室外健身房、烧烤区、休闲区和景观绿地。对于一栋四户住宅而言，这些是本质上低密度的共用设施，这从某种意义上说正是重点。

# Al Marjan Island 的位置和实际联系

Al Marjan Island Beach 距建筑 1.1 公里。Little Captain 幼儿园与有幼童的购房者相关，距离 1.2 公里。Al Marjan Island 公园距离 3.8 公里。

Ras Al Khaimah International Airport 距项目 39.1 公里，驾车约 30 至 40 分钟取决于交通。对于通过迪拜转接的购房者，该酋长国位于迪拜国际机场北部约 45 分钟车程处，通过 E311。距离是频繁出行者应诚实权衡的实际考虑，权衡其对该岛提供的相对宁静和空间的对比。

# 该建筑实际适合的购房者

Aquino 不是为组建多单位投资组合的投资组合建筑者设计的产品。共四套单位且项目目前缺货的情况下，购置窗口至少目前已关闭。

对于在此购买的购房者或随着 2027 年逼近而监控二手市场的购房者，吸引力相当具体：在拥有真正度假村基础设施的岛屿上的低密度建筑内配置的沿海住宅，处于不征收财产税且生活成本低于中心迪拜的酋长国。2,237 平方英尺的三卧室代表为配家具水滨邻近单位提供合理的空间价值，价格低于 500 万迪拉姆。

该建筑不会定义 Al Marjan Island 的天际线。这对某些购房者来说，正是吸引力所在。