Alba Residence

Alba Residence是由Amaya Properties位于Dubai内陆走廊Wadi Al Safa 2住宅区开发的低层公寓建筑。包含20套公寓分布在四层，计划于2025年12月完成，目前完成度为85%。

# 建筑及其在Wadi Al Safa 2中的位置

Wadi Al Safa 2位于从Academic City向Emirates Road延伸的更广泛的中等密度社区带中。与Business Bay或JVC的高层集群相比，这是一个更为安静的地址，低速住宅颗粒感使其适合希望环境更易管理的业主和租户。Alba Residence在这一背景下作为单栋建筑出现，共四层，保持了新Dubai靠近中心的开发项目中罕见的人性化社区规模。

四层格式也意味着更少的单位竞争共享空间，实际上导致更短的电梯等待时间和更一致的社区特征。

# 户型、装修及购房者的室内期待

该建筑容纳20套一房和两房配置公寓。由开发商确认的规格详情包括浅色室内装修和每个单位的配备厨房。住宅交付为毛坯房，这给予购房者独立策划室内设计的自主性。

单位大小和定价数据目前未发布，因此有意向购房者应直接索取面积表和任何剩余可用性。Alba Residence在撰文时列为缺货，尽管Dubai期房市场中的这一标志有时反映的是临时性列表暂停而非永久性关闭。

# 一楼零售及物业管理费

唯一已确认的便利设施是一楼零售，为日常便利提供而无需居民驾车。停车位包含在内且安全。

物业管理费固定为每平方英尺每年12 AED，处于Dubai低层住宅建筑的中等范围，是购房者在进行收益计算时应考虑的数字（如以投资方式购买）。

# 关键目的地的距离

Wadi Al Safa 2的位置使其大致等距于城市的几个部分，但都不是即时距离。迪拜市中心位于约18.5公里处，Dubai International Airport为23.7公里，Ranches Primary School为16.6公里。Motor City的First Avenue Mall周边约17.6公里驾驶距离，Mudon的Central Park在20公里内。Sufouh Beach，位于Marina附近的海岸线上，为32.9公里外。

这些距离可通过汽车导航，虽然该地点在常规意义上并非地铁服务范围。依赖公共交通的购房者应在承诺前验证巴士连接。

# Alba Residence在当前Dubai市场中的适用对象

Alba Residence共20套单位，是小型建筑，这带来一些实际影响。对于业主自住者，社区的紧密感是真实的吸引力。对于以Wadi Al Safa走廊中等租户池为目标的房东，低物业管理费和与Academic City机构的距离可以支持稳定的租赁需求。

该项目不太可能适合寻求高知名度地址或度假村级设施的购房者。其吸引力是结构性而非志向性的：一座紧凑、低维护的小建筑，位于成熟的住宅邻里，接近完成，运营成本低廉。