Ahad Residences

埃哈德住宅是AHAD Group开发的30层住宅塔楼,位于商业湾,于2023年第二季度竣工交付。该建筑提供从开间到三居室的多种配置家具公寓,目前已全部售尽。

# 塔楼及其在商业湾中的位置

商业湾在过去十年间得到了相当大的发展。曾经这是一个以建筑围挡和半空建筑群为特征的区域,如今已发展成真正的混合用途街区,迪拜水道运河沿其南边缘流经,迪拜市中心位于其北方不到3公里处。埃哈德住宅占据这个中间地带:一栋30层建筑,风格显得城市化和当代化,而非度假村风格。

该建筑是独立的单一结构。其建筑设计方法倾向于简洁的几何造型而不是装饰性的精心设计,这与其周围环境相适应。商业湾的天际线奖励那些坚持一致视觉语言的塔楼,埃哈德则不试图与靠近哈利法塔的更具戏剧性的开发项目竞争。

# 住宅、户型和装修

该建筑包含开间以及一居、二居和三居公寓。具体的面积目前未公布,最好通过与经纪人直接咨询来进行面积比较。

开发商确认的是:所有单位都配备家具并准备好拎包入住,家具包是专为该项目设计的。厨房配备冰箱、燃气灶、燃气烤箱和洗衣机。门、窗、地板和室内装修在整个建筑中按统一标准配置。对于购房作为主要住宅或寻求可出租资产的购房者而言,家具交付模式消除了交房和入住之间的时间差。

该建筑还提供5层地下停车场,配备代客停车服务。

# 便利设施和建筑服务

便利设施的提供是有针对性而非面面俱到的。

• 健身房和独立的户外健身房
• 游泳池
• 礼宾服务和24小时保安
• 建筑内零售商店

这是一个城市住宅塔楼的实用组合:健身、安全、便利。没有水疗中心、电影室或广阔的景观建筑基座。购房者如果优先选择这些设施,可在邻近的酒店和沿河道的较大混合用途开发项目中找到。

# 与城市其他地区的连接

该位置靠近迪拜几条主要交通走廊。谢赫扎耶德道路和阿尔海尔道路均可从商业湾进入,为居民提供合理的高峰期出行选择。

最近的地铁站约6分钟车程,距离2.4公里。迪拜市中心相距约7分钟车程。哈利法塔和迪拜购物中心集群约9分钟可到达。朱美拉海滩相距14分钟。迪拜国际机场距离17公里,在非高峰时段通常约20分钟车程。

对于家庭而言,Maple Bear幼儿园距离4分钟,地平线英文学校迪拜校区距离12分钟。萨法公园是这一侧城市中更宜人的绿色空间之一,距离10分钟车程。

# 该建筑适合哪类购房者及市场时机

埃哈德住宅于2023年竣工并售尽,这使其与目前在商业湾推向市场的期房项目处于不同的讨论范畴。对于研究二手市场的购房者而言,一栋完全交付的家具建筑及公布的物业管理费为每平方英尺16至18阿联酋迪拉姆,提供了相当清晰的持有成本图景。

最自然适合该建筑的购房者或投资者资料是希望获得商业湾中心位置而不必处理毛坯单位和装修项目复杂性的人士。该地址不具备特殊的标志性价值,但它提供了靠近迪拜市中心、交通便利和清晰成本结构的优势。在一个自2021年以来标价大幅上升的市场中,竣工确定性和位置的这种组合在转售一侧仍然吸引关注。