Acacia by BNW Developments

Acacia由BNW Developments在哈伊马角的Al Marjan Island上开发，该塔楼拥有130套住宅，提供一至四卧室带家具公寓及顶层公寓，预计2028年第二季度交房。

# Al Marjan Island上的塔楼及其地位

Al Marjan Island是一个人工群岛，沿着哈伊马角海岸线向阿拉伯湾延伸，由四个珊瑚形陆地通过中央林荫道连接而成。该位置近年来持续吸引开发商关注，一方面因其土地供应相对有限，另一方面哈伊马角拥有自己的规划部门，使得该岛的开发节奏比迪拜更密集走廊更显平稳有序。

Acacia占据该岛上一栋独立建筑。130套住宅的规模更像是精品住宅楼宇而非大型混合用途综合体，这与该地区的特点相称。建筑施工正在进行中，项目计划于2028年中期交房。

距建筑最近的海滩约0.7公里。Al Marjan Island公共公园距离约3.1公里。

# 住宅、布局与面积

单位类型从一卧室公寓跨至四卧室顶层公寓，面积范围从入门级592平方英尺至最高5,631平方英尺以上。这种多样性反映了经过深思熟虑的规划：该建筑既容纳面向投资者的紧凑型公寓，也提供面向自住业主或长期购置者的大型住宅。

一卧室公寓起价约为阿联酋迪拉姆196万元，根据面积和楼层位置可达293万元，大多数户型面积在628至1,173平方英尺之间。两卧室单位范围更广，从约1,331平方英尺至2,541平方英尺以上，价格从408万元至593万元。较大的两卧室户型尤其表明配置了相当的私人露台或花园空间。

三卧室住宅面积从约1,818平方英尺至4,576平方英尺，价格从572万元至1,102万元。建筑顶层的四卧室顶层公寓面积约为4,727至5,631平方英尺，价格从1,338万元至1,623万元。

所有单位交房时均配备家具。厨房在交房时装配完毕。物业管理费定为每平方英尺每年18阿联酋迪拉姆。

# 便利设施范围

建筑设施围绕游泳池和花园使用组织，包括无边际泳池及独立儿童泳池、烧烤区、景观花园和休闲座椅。建筑内设有健身房。专门的儿童游乐区满足家庭需求。

在饮食方面，Acacia场内设有咖啡馆和餐厅，这减少了对外出用餐的依赖，鉴于Al Marjan Island并非传统意义上的可步行城市社区，这一点尤为重要。

# 从Al Marjan Island出行

Al Marjan Island海滩距建筑七分钟步行路程或更近。岛上公共公园可短途驾驶到达。该地区主要零售目的地Al Hamra购物中心约9.7公里，驾车约十至十五分钟。

哈伊马角国际机场距该开发项目38.5公里，可通过Sheikh Mohammed Bin Salem Road进入。对于经常出行的居民而言，这是可管理的距离，且机场处理日益增多的国际航线。Al Hamra的RAK Academy是酋长国内历史悠久的国际学校之一，距项目地点12.1公里。

从Al Marjan Island驾车进入迪拜不足一小时，具体取决于交通状况，这使该岛成为工作周需在两个酋长国间往返的专业人士的合理选择。

# Acacia在当前哈伊马角市场中的定位

自Wynn Al Marjan Island宣布以来，Al Marjan Island持续吸引买家关注，这一综合度假村及博彩开发项目吸引了国际目光聚焦该酋长国的旅游雄心。这一背景改变了海外买家对该岛的评估方式，特别是那些与迪拜自由地产区早期发展阶段进行比较的买家。

Acacia的入门价格不足200万阿联酋迪拉姆的一卧室带家具公寓，吸引了无法在迪拜海滨获得同类成品房的买家。价格超过1,300万元的四卧室顶层公寓针对不同客群：寻求岛屿设置中的空间和隐私，而非棕榈岛或迪拜港口的密度或知名度的买家。

对于考虑持有并出租策略的买家而言，带家具交付、固定物业管理费和岛屿位置是清晰易懂的投资参数。对于考虑个人使用的购置者，较大单位的面积及靠近海滩的便利性为购置第二居所提供了有力支撑，尤其对于来自欧洲或南亚市场的买家，其中海湾冬季住宅已成为家庭规划中的实际考量。