330 Riverside Crescent

# 330 Riverside Crescent, Sobha Hartland 2

330 Riverside Crescent是一座由Sobha开发的57层住宅塔楼，位于Mohammed Bin Rashid City中开发商自有的Hartland 2总体规划内。该建筑提供一卧公寓，计划于2027年6月完成。

# 塔楼及其在MBR City中的位置

Sobha在开发Hartland 2时一直很有条理，打造了一个坐落于Business Bay、Downtown Dubai和Creek Harbour之间有用中点的社区。塔楼本身占据了总体规划内靠近滨水的位置，该总体规划将大约一半的土地面积用于公园和绿色走廊。这个比例对于密度驱动型城市来说相对不寻常，它塑造了地面层周围的感受方式。

在57层楼的高度，330 Riverside Crescent在MBR City的天际线中是一个重要结构。施工目前完成37.78%，实际完成预计在2027年中期。

# 住宅、布局和规格

可用数据涵盖一卧公寓，建筑面积从约845到901平方英尺。三套特定单位有记录，价格在AED 1,818,534到AED 2,028,083之间，尽管该项目目前列为缺货，意味着买家应在任何新推出前登记兴趣。

室内装饰未精装修，给业主独立指定装修的自由度。厨房完全配置。所有卧室都包括内置衣柜，这是一个实用的基准，消除了交房后支出的一个层面。

物业管理费固定为每年每平方英尺AED 15。

# 整个裙房和高层的配套设施

Sobha将配套项目纵向分布而非单纯集中在地面。空中花园占据18楼和43楼，提供地面露台无法复制的空气循环条件的升高户外空间。

# 在地面和裙房级别

户外配套包括无边界泳池、烧烤区、儿童游乐区和户外健身房。绿色公园和树木繁茂的步道穿过更广泛的Hartland 2社区，而不是被限制在建筑的足迹内。

在运动方面，该建筑提供一个桨网球场、一个羽毛球场、一个壁球场和一个半篮球场。这是单个住宅塔楼的非同寻常的广泛涵盖范围，涵盖了一个地址内的球拍运动和场地运动。

# 与更广阔城市的联系

迪拜国际机场距离16.6公里，驾车约20分钟。迪拜购物中心11公里远，驾车约15分钟。迪拜设计区在9.7公里处，需要类似的时间。Hartland International School在更广阔的MBR City走廊内，约12分钟。

这些是实际距离而非理想距离。对于通勤到Business Bay或Downtown的居民，沿Al Khail Road的路线很直接。

# 谁在这里购买以及为什么数字支持这一决定

建筑面积约845–901平方英尺的一卧格式吸引了两个不同的买家档案：针对迪拜长租和短租市场的投资者，以及寻求紧凑全时住宅且能使用有意义配套的最终用户。

Sobha作为开发商和承包商的地位为该产品提供了比迪拜期房景观中常见的更紧密的质量控制循环。Hartland 2的永久产权地位对外国国民开放，消除了阻止买家购买其他一些MBR City子社区的结构性障碍。对于在等价价格点与Downtown Dubai或Creek Harbour进行比较的买家，Hartland 2的公园地密度和运动配套代表了不同类型的权衡，较少的城市强度，建筑周围更周到的空间。