320 Riverside Crescent

320 Riverside Crescent, Sobha Hartland 2

320 Riverside Crescent 是Sobha Group 开发的57层住宅塔楼，坐落于Mohammed Bin Rashid City 的Sobha Hartland 2 总体规划内。该项目包含一房、两房和三房公寓，预计于2027年7月交房。

# 塔楼及其在Sobha Hartland 2中的位置

Sobha Hartland 2 占据MBR City 的一段，位于Business Bay、Downtown Dubai 和Dubai Creek Harbour 之间，这些是阿联酋最具影响力的三个区域。在该总体规划内，320 Riverside Crescent 是较高的签名之一，其57层楼在仍在形成的天际线上脱颖而出。

塔楼的曲线建筑轮廓回应了更广泛社区以水为导向的规划，该社区围绕一个水晶潟湖和绿色走廊网络组织。根据当前报告期，建设完成度为37.1%，追踪朝向2027年中期完工日期。

Sobha 的垂直整合开发模式（该集团控制设计、工程和建造）历来转化为比Dubai 市场许多开发商同行更紧凑的建筑质量。这一声誉在这个价格点上具有分量。

# 住宅：户型、面积和规格

该建筑提供一房和三房配置。一房单位面积为987平方英尺，价格为阿联酋迪拉姆2,270,721。三房面积为1,652平方英尺，价格为阿联酋迪拉姆3,801,187。这两个数字代表发布时的固定询价。

住宅交付时部分配家具，配备全设备厨房作为标准配置。阳台是各单位户型的组成部分，提供直接的潟湖、社区绿化景观视野，在更高楼层可俯瞰城市景观。

物业管理费设定为每平方英尺每年阿联酋迪拉姆15，购房者应在租金收益率模型中将其与购买价格一并考虑。

# 便利设施与潟湖生活方式

裙房和社区级便利设施涵盖大多数国际购房者提出的主要类别：游泳池、室外和室内健身房、运动场、儿童游乐区和烧烤区。零售和食品饮料商铺被融入开发项目的底层项目。

最具特色的便利设施是通达Sobha Hartland 2 中心水晶潟湖的权限。对于来自私人海滩或潟湖通达需要显著溢价的市场的购房者，此项应纳入应对Dubai 可比产品时的仔细定价。

# 距离与日常联系

Downtown Dubai 距该地约8.7公里，Dubai International Airport 约13.8公里。两者均可通过Al Ain Road 到达，该道路与总体规划相邻。

对于家庭，Kinderville Ras Al Khor 距离5.5公里。Nad Al Sheba Park 是重要的公共绿地，距离6.7公里。Nad Al Sheba 的Avenue Mall 提供日常零售，距离8.1公里，而Jumeirah 的Mercato Beach 作为沿海选择，距离塔楼约12.3公里。

该位置处于Dubai 过去五年实质发展且保留进一步基础设施投资的地区。

# 该项目适合的购房者档案

一房988平方英尺、价格为阿联酋迪拉姆227万，320 Riverside Crescent 在Dubai 公寓市场的特定范围内：在商品等级之上，在超豪华天花板之下。对于寻求持有出租资产的欧洲和海湾合作委员会购房者，Sobha 的建筑声誉、潟湖通达和13.8公里的机场邻近度的结合使收益率案例相对直接可模型化。

部分配家具规格也减少了不打算自己占用该财产的投资者的精装负担。非阿联酋国民可获得永久产权。建设处于37.1%且距交房还有26个月，现在入场的购房者承担适度的建设阶段风险，部分通过Sobha 在账户019500000623下的托管合规相抵。

对于自住者，特别是从伦敦、苏黎世或新加坡迁居的家庭，学校邻近度和潟湖通达处理了两个通常主导候选名单对话的需求。