Yasmina Duet Villas

Yasmina Duet Villas, Expo City Development tarafından, şehrin güneybatı kenarında yer alan ve World Expo 2020 sitesinin yerini almış bir amaçlı bölge olan Dubai Expo City'de geliştirilen düşük yükseklikli konut koleksiyonudur. Proje, dört ve beş yatak odalı ikiz villalardan oluşmakta olup, Ocak 2026'da tamamlanması planlanmaktadır.

# Topluluk ve Expo City'deki Konumu

Expo City Dubai, mevcut altyapının yanında yapıştırılmış konut öncüsü yerine, tam bir kentsel ortam olarak tasarlanan kaç bölgeden biridir. Master plan, Expo 2020 için tasarlanan yaya mantığını korumakta olup, geniş, gölgeli yürüyüş yolları, 4,5 kilometre yaya izi ve 5,2 kilometre bisiklet izi ağı ve Al Wasl Plaza ile Vision Pavilion'ı içeren sivil simgeler. Bunlar tipik olanaklar ek değildir. Onlar on milyonlarca ziyaretçi için tasarlanmışlardır ve o zamandan beri günlük konut yaşamı için uyarlanmışlardır.

Yasmina, bu çerçeve içinde bir villa alt topluluğu olarak oturmakta olup, Business Bay veya Dubai Marina'nın yüksek yükseklikli koridorlarından belirgin şekilde farklı yoğunluk ve karakter sunmaktadır. Serbest emlak sahipliği isteyen ve yer seviyesi alan hissi isteyen alıcılar için, bölgenin tasarım mantığı lehlerinde çalışmaktadır.

# Konutlar: Dört ve Beş Yatak Odalarının Geniş Plan Boyutları Arasında

İki yapılandırma, 385 metre karelik dört yatak odalı villalar ve 440 metre karelik beş yatak odalı villalardır. Ortalama plan boyutları 783 metre kareye kadar yer almakta olup, bu Dubai villa standartları tarafından büyük olmakta ve her birimin içinde özel dış alan için hesap vermektedir.

Her yatak odası ensuite olmaktadır. Ana, yürüme dolabını içermekte olup, tüm banyolar çift lavabo, yürüme duşları ve bağımsız küvet ile bitmiştir. Ayrı bir tuvalet oda ana yaşam alanlarını hizmet etmektedir.

Zemin kat, ev ofisi veya spor salonu olarak işlev gören esnek bir oda oluşturmakta olup, bu yerleşik kullanıcıların gerçekten ev alanı nasıl kullandığını yansıtmaktadır. Mutfak, açık-kaplanlı bir özellik adası ile gelir. İkinci bir yaşam alanı üst seviyede oturmakta olup, hane paylaşılan ve özel bölgeler arasında pratik ayrım oluşturmaktadır. Ensuite hizmetçi odası dahil olmakta olup, üç araç için doğrudan villa erişimi ve beş araç için ek kaplı kaynaklar ile kapalı zemin otopark olmaktadır.

Villalar döşemeli olmadan teslim edilmekte olup, yerleşik dolaplar ve beyaz mallar aşçılık aralığı ve çıkartıcı kapak dahil olmaktadır. Hizmet ücretleri, metre kare başına 5 AED olarak belirlenmiştir.

# Expo City Master Planı İçindeki Olanaklar

Olanaklar listesi, tek konut sahibi kulübü yerine, daha geniş bölge altyapısını çizmektedir. Üç kulüp topluluk yüzme havuzları, sıçrama pedleri, bir yoga stüdyosu, bir sağlık ve güzellik salonunu, bir spa ve saunu ve hem iç hem de dış fitness tesislerini yanında yer almaktadır. Oyun alanları topluluk boyunca dağıtılmaktadır. Dış sinema, restoranlar ve perakende çıkışı ve Kadınlar Pavyonu tüm Expo City kampüsü üzerinde yürüme mesafesindedir.

Metre kare başına 5 AED hizmet ücreti, bağlamsal değerlendirmeyi hak etmektedir: 385 metre karelik bir villa için, bu tahminen aylık yaklaşık 4.145 AED'ye çevirmekte olup, alıcılar taahhüt etmeden önce karşılaştırılabilir villa topluluklarına karşı modellemeli oldukları bir rakam olmaktadır.

# Erişim ve Çevreleyen Bağlantılandırma

Dubai Expo City, Al Maktoum International Havaalanı'na bitişik yer almakta olup, bu ayrıntı genişleme altında kalır ve uzun vadede emirliğin birincil havacılık merkezi olarak konumlandırılmaktadır. Bölge, sakinleri otomobil gerektirmeden daha geniş ağa bağlayan Red Line'ın 2020 Rotası uzantısında kendi metro istasyonunu vardır. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Sheikh Zayed Road her ikisi de erişilebilir olmakta olup, trafik koşullarına bağlı olarak merkezi Dubai'yi 25 ile 35 dakika sürüş içine yerleştirmektedir.

# Bu Geliştirmenin Kim için Uygun Olduğu ve Pazarda Nerede Durduğu

Yasmina Duet Villas şu anda stok dışındadır, Dubai'nin birincil pazarında bu, tipik olarak tam satış ya da yayınlarda geçici bir duraklamayı göstermektedir. Projeyi izleyen alıcılar, gelecek aşamalar için Expo City Development'ı doğrudan takip etmelidir.

Projenin hedeflediği alıcı için, çekicilik yapısal olmaktadır. Dört veya beş yatak odalı villa, 800 metre kare artı planlı olup, yürüme mesafesinde, düşük yoğunluk bölgesinde ve olgun sivil altyapı ile, karşılaştırılabilir fiyat noktasında Dubai'de bulunması zor olan bir kombinasyondur. Bölge hala yerleşim riski taşımakta olup, buna karşın: o, Emirates Hills veya Jumeirah Islands'ın olduğu şekilde olgun konut mahallesi değildir ve kiracılardan ve yeniden satış alıcılarından talep büyük ölçüde çevreleyen Expo City ekosistemi ne kadar hızlı ticari olarak dolduğu bağlıdır. Bununla birlikte, alan, teknik özellikler ve uyumlu kentsel ortam öncelik veren sahip-kullanıcılar için, Yasmina temel noktaları, villa pazarının şu anda karşılaştırılabilir boyutlarda sunduğundan daha ikna edicidir.