Terra Woods

Terra Woods, Emaar Properties tarafından Expo City Dubai içinde yer alan, dört düşük yüksekliğe sahip binada yer alan 48 daireden oluşan, bir, iki ve üç yatak odalı düzenlerle şu anda satışta ve inşaat halinde olan bir konut projesidir.

# Dört bina, hala şekilleniyor olan bir bölge

Expo City Dubai, Expo 2020'nin alanında konumlanıyor ve bölge hala olgunlaşıyor. Bu bağlam herhangi bir alıcı için önemlidir. Altyapı yerinde, metro bağlantısı doğrudan bu alanın içinden geçiyor ve Al Wasl Plaza ile Terra Sürdürülebilirlik Pavyonu da dahil olmak üzere kamu alanı, geliştirmenin bu yaşında olmasa bile mahallesi olağandışı bir sivil niteliği veriyor. Eksik olan şey günlük kentsel doku; kafeler, kuru temizlemeciler, okul servisi. Emaar'ın bahsi (ve makul bir bahis) çevresindeki bölgenin önümüzdeki birkaç yıl içinde bunun gibi projeler etrafında dolacağı yönündedir.

Terra Woods'un kendisi küçük bir koleksiyondur. Dört binada kırksekiz ünite, Dubai standartlarına göre intimaldir; kuruluş bölgelerindeki karşılaştırılabilir Emaar lansmanları sıklıkla yüzlerce üniteye ulaşır. Mimari, geliştirici tarafından son dönem Expo City projelerinde uyguladığı doğa-komşu dilini takip ediyor; düşük yükseklikli formlar, peyzaj zemin planları, gökyüzü dramından ziyade göz seviyesinde yeşillik vurgusu.

# Konutlar, düzenler ve fiyat dağılımı

Bir yatak odalı daireler yaklaşık AED 1,60 milyondan başlıyor ve AED 1,76 milyona kadar uzanıyor; 742 ila 767 square feet'lik nispeten dar bir boyut bandını kaplıyor. Bir yatak odalı kategorisinde boyutlar arasında tutarlılık standartlaştırılmış bir kat plakası işaret ediyor; farklılığı valide eden alıcılar için not almaya değer.

İki yatak odalı birimler AED 2,37 milyon ila AED 2,52 milyon aralığında yer alıyor, 1.111 ila 1.128 square feet ölçüyor. Üç yatak odalı daireler hem fiyat hem karakter açısından en belirgin sıçramayı temsil ediyor. Çoğunluk yaklaşık 1.669 ila 1.678 square feet'te AED 3,56 milyon ila AED 3,60 milyonda gruplanıyor; ancak belirgin bir üst katman 2.580 ila 2.702 square feet'e uzanıyor ve AED 5,03 milyon ila AED 5,09 milyondan fiyatlandırılıyor. Bu daha büyük üç yatak odalı birimler anlamlı olarak farklı tekliflerdir; kat alanları townhouse bölgesine giriyor.

Tüm konutlar yarı döşenmiş olarak teslim edilir. Hizmet ücreti square foot başına AED 20 sabitlenmiştir.

# Dış kullanımı merkeze alan olanaklar

Terra Woods'taki olanak programı açık hava aktivitesine ağır basıyor. Jogging parkuru, açık hava fitness alanı, spor alanları, yoga alanı ve meditasyon alanı aktif çekirdeği oluşturuyor; bir yüzme havuzu ve barbekü alanı ile tamamlanıyor. Çok amaçlı bir oda iç sağlamayı kapatıyor.

Spa, ortak çalışma salonu, concierge yok. Dubai Marina veya Downtown kuleleri sunduğu tam olanak yığınlarına alışkın alıcılar için teklif kasıtlı olarak daha sade. Bunun davranış mı yoksa sınırlama mı okunacağı, alıcının günlük yaşamda neyin peşinde olduğuna bağlı.

# Expo City'ye giriş ve çıkış

Route 2020 metro uzantısı Expo City Dubai'yi Red Line'a yerleştiriyor; sakinleri doğrudan Union Square'e ve ağın geri kalanına bağlıyor. Dubai Marina demiryolu ile otuz dakikadan kısa bir sürede ulaşılabilir; Al Maktoum Uluslararası Havaalanına sürüş yakın. Sheikh Mohammed bin Zayed Road ve Sheikh Zayed Road her ikisi de yoğun konut sokakları aracılığıyla yönlendirilmeden erişilebilir; bu bölgenin göreceli yenilik tarafından gizlenebilecek işlevsel bir kolaylık veriyor.

Alan Dubai standartlarında büyük ölçüde yaya dostu; gölgelenmiş yürüyüş yolları ve bisiklet altyapısı retrofit yerine ana plan aşamasından entegre.

# Terra Woods'un gerçekten kime uygun olduğu

AED 1,60 milyon ila AED 5,09 milyon aralığında 48 birim arasında Terra Woods ilginç bir orta konum tutuyor; ortaya çıkan bir bölgede Emaar destekli ürün arayan yatırımcı alıcıları için yeterince erişilebilir, şehrin daha yoğun koridorlarından daha sakin, dış mekan odaklı bir ortam isteyen mülk sahibi kullanıcıları için belirgin.

Birim sayısının az olması, 300 birimlik bir projenin sunacağı ikincil pazar derinliğini sınırlıyor; ama geliştirmenin teslimde herhangi bir kiralama alt pazarını taşmaması olasılığını da anlamına geliyor. Beş ila yedi yıllık ufka sahip bir alıcı için Expo City hikayesi çevresindeki bölgenin planlandığı şekilde canlanıp canlanmayacağına bağlı. Kamu altyapısı zaten yerindedir. Günlük yaşam katmanı hala gelişiyor.