Wynwood Horizon

Wynwood Horizon, Imtiaz Development tarafından Bukadra'da tasarlanmış, tam döşeli bir ve iki yatak odası daireleriyle hazırlanan, Mayıs 2028'de teslim edilmesi planlanan 48 daireli bir konut binasıdır.

# Bina ve Bukadra'daki konumu

Mohammed Bin Zayed Yolu'ndan Meydan bölgesine uzanan koridorda yer alan Bukadra, Dubai'nin henüz gelişim aşamasında olan mahallelerinden biridir. Wynwood Horizon, bu bölgede tek bir kuleyle 48 konuttan oluşmaktadır. Bölgenin henüz tamamlanmamış olması iki taraflı bir durumdur; bir yandan arsa değerleri yükselmesine müsait ortam içinde barındırırken, diğer yandan alıcılar perakende ve altyapı olanakları tam olarak yerleşmeden bölgeye gelmektedir.

Bina tasarımı bilinçli olarak sınırlandırılmıştır. 48 konutun tek bir yapı içinde yer alması, Dubai standartlarında daha yüksek yoğunluklu projelere kıyasla daha düşük yoğunluklu bir topluluk yaratır; ortak tesisler yüzlerce sakin yerine az sayıda nüfusa hizmet sunmaktadır.

İnşaat halinde bulunan proje, Mayıs 2028 tesliminin yapılacağı tarihe kadar erken aşamadadır.

# Daireler, plan düzenlemeleri ve tamamlama

Uygun dairelerin çoğunluğu bir yatak odası dairesidir ve kat alanları kompakt uçta yaklaşık 722 sq ft'den geniş bir yatak odası konfigürasyonu için 1.832 sq ft'ye kadar değişmektedir. Bu üst aralık, geniş bir teras veya ek yaşam alanı içeren genişletilmiş planları işaret etmekte olup, alıcıların tam kat planı detaylarını doğrudan satıcı ile doğrulaması önerilir.

İki yatak odası daireleri yaklaşık 1.230 sq ft'den 1.543 sq ft'ye kadar değişir; fiyatlandırması AED 2.995.000 ile AED 3.535.400 arasındadır. Bir yatak odası dairesi giriş fiyatı AED 1.810.758'den başlamakta, üst düzey konfigürasyonlar AED 2.575.475'e kadar çıkmaktadır.

Tüm konutlar döşeli durumda teslim edilir. Mutfaklar donanmış olarak gelmektedir. Geliştirici tarafından sunulan premium tamamlama ve akıllı ev entegrasyonu hakkındaki belirli markalar ve malzeme spesifikasyonları, kontrat imza öncesinde doğrulanmalıdır.

Hizmet ücreti, yıllık olarak, sq ft başına AED 18 olarak belirlenmiştir.

# Ortak olanaklar

Sunum, hem sahibi-işgalciler hem de kiracılar için temel ihtiyaçları karşılamaktadır. Bir aile yüzme havuzu, spor salonu, çocuk oyun alanı ve barbekü alanı temel hizmetleri oluştururken, klüb evi ve dış mekan oturma alanları tamamlayıcı unsurları sağlamaktadır.

Doğrulanan olanaklar listesinde sonsuz havuz veya açık hava sineması yer almamakla birlikte, bazı geliştirici materyallerinde bahsedilmiş olabilir. Alıcılar yukarıda doğrulanan listeyi dikkate almayı tercih etmelidir.

# Önemli mesafelere olan ulaşım

Bukadra'nın merkezi konumu Dubai'nin ana düğümlerine makul bir ulaşım sağlamakla birlikte, seyahat süreleri her zaman kısa değildir.

Downtown Dubai 11,7 km, Jumeira Plajı 16,1 km, Dubai Uluslararası Havalimanı ise 19,4 km uzaklıktadır. Sobha Alışveriş Merkezi 10,3 km uzakta; Britanyalı göçmen aileleri açısından önemli bir tercih olan Kuzey Londra Koleji 10,8 km mesafededir. Greens West Park 9,3 km uzaklığında olup listedeki en yakın işaretleme noktasıdır.

Bu mesafelerin hiçbiri yürüyüş mesafesi değildir. Bölge şu ana kadar araç bağımlıdır ve alıcılar günlük yaşam planlamalarına bunu dahil etmelidir.

# Proje için uygun alıcı profili

Wynwood Horizon, Dubai'nin döşeli daire segmentinde orta kademeli bir fiyatlandırma alanı işgal etmektedir. AED 1,81 milyon ile AED 3,54 milyon arasında değişen bir ve iki yatak odası konfigürasyonlarında, kiralama için hazır bir varlık arayışındaki yatırımcıları, şehrin daha yerleşik bölgelerine nazaran daha düşük fiyatlandırılan bir coğrafyada, aynı zamanda geniş topluluklara tercih etmeyen sahibi-işgalcileri hedeflemektedir.

48 daireli yapı, binayı mahrem tutmaktadır. 400 daireli mega-projelerin ölçeğine karşı durumda olan alıcılar açısından bu önemli bir ayrımtır. Ödünleşme noktası, daha ince bir yeniden satış pazarı ve 2028 teslimi sonrasında mahalle için birkaç yıl tam olarak gelişme gösterecek bir ortamıdır. Benzer Bukadra bitişik projeleri destekleyen alıcılar, çevre altyapısının yetişmesi ile bu pozisyonlarında değer artışı gözlemlemişlerse de, geçmiş performans gelecek garantisi taşımamaktadır.