Al Vista

Al Vista, Dubai Investments Real Estate tarafından geliştirilen Bukadra'da tek bir konut gökdelendir. Bina, tek yatak odası, iki yatak odası ve üç yatak odalı konfigürasyonlarında 253 yarı-döşenmiş daireden oluşmaktadır. Bina şu anda inşaat aşamasında olup, Mart 2028'de tamamlanması planlanmıştır.

# Gökdelen ve Bukadra'daki konumu

Bukadra, daha geniş Meydan koridoru içinde yer almakta olup, Dubai'nin kentsel ağırlık merkezi Downtown'dan güney-doğuya kaydığı geçtiğimiz on yılda geliştiricilerin sürekli ilgisini çeken bir bölgedir. Al Vista, tek bir yapı içinde 253 birim tarafından tanımlanan ölçeğiyle bu arazide yer almaktadır. Bu, alanda başka yerde yaygın olan multi-gökdelen ana plan formatına kıyasla farklıdır.

Mimari, dikey cam ön yüzlü ve podium seviyesi açık güvertelerle güçlenmektedir. Bu konfigürasyon daire seviyesinde doğal ışığı önceliklendirir ve binanın tabanında kullanılabilir ortak alan yaratmaktadır. Bu, Business Bay veya Dubai Marina'nın yüksek-yoğunluk yüksekliğine kıyasla orta-yoğunluk formatıdır ve bu, bina ve sakinlerine orantılı olarak daha fazla soluk alma alanı vermektedir.

Bukadra'nın kendisi, gelen alıcılar için hem ihtiyat hem de fırsat taşıyan bir bölge içinde geçiş aşamasındadır.

# Konutlar, düzenlemeler ve bitiş

253 birim, geniş bir boyut aralığında span. Tek yatak odalı daireler 722 metekareyle başlamakta ve yaklaşık 1.103 metekareye kadar uzanmakta, tek bir yatak odası konfigürasyonu içinde standartlaştırılmış tek düzen yerine gerçek bir döş seçeneği yelpazesini yansıtmaktadır. İki yatak odalı birimler 1.182 metekareye başlamakta ve yaklaşık 1.525 metekareye kadar çalışmaktadır. Üç yatak odalı daireler 2.186 metekareye kadar ulaşmakta, bu daha büyük birimlerdeki fiyatlandırma yaklaşık AED 4,94 milyon ile AED 6,12 milyon arasında değişmektedir.

Tüm konutlar yarı-döşenmiştir. İç mekânlar çağdaş bir yaklaşımı takip etmekte, döş pencereler ve nötr bitiş görülmektedir. Mutfaklar donatılmıştır. Seçili birimler özel balkonlar içermektedir.

# Karışım boyunca fiyatlandırma

Tek yatak odalı giriş fiyatlandırması, en küçük zemin plakaları için AED 1,62 milyonla başlamakta, üst katlar üzerinde daha büyük düzenler için AED 2,66 milyona yükselmektedir. İki yatak odalı birimler yaklaşık AED 2,78 milyon başlamakta, aralığın tepesi yaklaşık AED 3,77 milyondadır. Hizmet ücreti metrekare başına AED 14 olarak belirlenmiştir. Proje, emanet numarası 019000091147 altında kayıtlıdır.

# Podium ve arazilerdeki olanaklar

Olanaklar paketi odaklanmış yerine tüm kapsamlı değildir. Bir infinity havuzu, özel bir çocuk havuzu yanında yer almakta, bir çocuk oyun alanı daha genç çocuklarla aileler için hizmet vermektedir. Spor salonu tam donanımlı durumdadır. Yarı basketbol sahanesi ve barbekü alanı açık hava sağlamayı tamamlamaktadır.

Spa, perakende bileşen ve iş merkezi listelenmemektedir. Bu nedenle daha kapsamlı bir olanaklar yığını isteyen alıcılar beklentileri buna göre ayarlamalıdırlar. Bina sunduğu, gündelik kullanım için uygun uyumlu bir rekreasyonel alan setidir.

# Bukadra'dan temel destinasyonlara mesafeler

Downtown Dubai gelişmeden 8,3 kilometre uzaklıktadır ve bu, araba ile makul bir gündelik işlem yapmayı oluşturmaktadır. Dubai Uluslararası Havaalanı 16,4 kilometre uzaklıktadır ve bu, sık seyahatçiler için anlamlı bir değerlendirmedir. North London Collegiate School, şehrin daha kurulu İngiliz müfredat kurumlarından biridir ve 10,8 kilometre uzaklıktadır.

Sobha Mall 9,6 kilometre uzaklıktadır ve Greens West Park, erişilebilir yeşil alanı öncelik alan sakinler için 8,6 kilometre uzaklıktadır. Jumeira Beach 15,4 kilometre, normal trafik koşulları altında yirmi dakikalık bir sürüş içinde konumlandırmaktadır. Konum, ne kıyı tarafında ne de Merkezi İş Bölgesi'ndedir, ancak çoğu alıcı profili için pratik işlevsellik sağlamak için her iki koridor'a da yakındır.

# Al Vista'nın kime uygun olduğu ve mevcut pazarda nereye konumlandığı

Dubai'nin proje öncesi pazarına bakan uluslararası alıcılar için, Al Vista, hala yoğunluğunu bulan bir bölgeye orta-pazar giriş noktası sunmaktadır. AED 1,62 milyondan başlayan bir yatak odalı birimler, Downtown veya Dubai Hills Estate'deki eşdeğer boyuttaki stok'tan daha düşük bir sermaye taahhüdü temsil eder. Harita 2028'de tamamlanması zaman çizelgesi, alıcılara üç yıllık geliştirme penceresi vermektedir.

Profil belirli bir alıcıyı uydurmaktadır. Birisi, Bukadra'nın orta vadeli yörüngesi hakkında bir görüş sahibi, sıfır ilerleme geliştirmesinin inşaat riskiyle rahat ve döşenmiş, orta ölçekli format yerine tam hizmetli bir gökdelen için çizilen kişi. Getiri odaklı yatırımcılar, taahhüt etmeden önce, Meydan koridorundaki comparable rental verilerini dikkatlice incelemek isteyeceklerdir. Bölge genelinde birden çok geliştirici tarafından gelen arz hacmi göz önüne alındığında. Sahibi-demiryolları, özellikle yakında uluslararası okullar kümesiyle ilgili olanlar, konum mantığını daha direkt bulabilirler.