Beach Walk Grand 2

Beach Walk Grand 2, Imtiaz Development tarafından Dubai Islands'ta geliştirilen, Q4 2027'de tamamlanmak üzere planlanmış tek bir kule içinde daireler ve duplex birimlerini sunan mobilyalı bir konut binasıdır.

# Kule ve Dubai Islands'taki Konumu

Dubai Islands, Deira kıyısından uzanarak, son birkaç yıl içinde geliştirici ilgisini çeken çok adalardan oluşan bir master plan olup, emiratın daha doymuş kıyı adresleri için alternatif olarak ortaya çıkmıştır. Beach Walk Grand 2, Dubai Islands Plajı'ndan 200 metre uzaklıkta bir parselde yer alıp, bu yakınlık hem yönünü hem de konut önerisini şekillendirir.

İnşaat erken aşamalarındadır ve hazırlanma yüzde beşi biraz üzerinde kaydedilmiştir. Bu noktada gelen alıcılar için, Q4 2027'ye tamamlanma zaman çizelgesi nispeten uzundur ve bu, şu anda inşaat döngüleri içinde ilerleyen Islands projelerinin karakteristiğidir. Imtiaz Development, binayı tek yapı şeması olarak konumlandırmıştır ve olanaklar programını ve paylaşılan tesisleri bir kampus içinde dağıtmak yerine bir adres içinde odaklandırmıştır.

Mimari, sunulduğu gibi, Dubai'nin daha yeni su kenarı bölgelerine uygulanan kıyı çağdaş tipolojisini takip eder: yatay vurgu, açık teraslar ve ışığı yansıtmak yerine emmek için ayarlanmış palet.

# Konutlar, Düzenler ve Belirtim

Bina, bir yatak odası dairelerden dört yatak odası duplex'lere kadar konfigürasyonları kapsamaktadır. Zemin alanları alt uçta yaklaşık 853 fit² ile başlayıp, daha büyük duplex formatları için 4.165 fit²'den biraz fazlasına kadar uzanır ve projeye giriş seviyesi kıyı sahipliği ile daha tam çaplı aile konutuna yakın bir şey arasında anlamlı bir aralık verir.

Tüm birimler tam döşemeli teslim edilir. Geliştirici'nin belirtimi özel tasarlanmış mobilya, donanımlı mutfaklar ve yumuşak, ışığa öncülük eden bir iç mekan paletine atıfta bulunur. Uluslararası alıcılar için uzaktan satın alan veya birimi yönetilen bir varlık olarak işleyen, tam döşeme, aksi takdirde kiralık hazırlığını geciktirebilen lojistik adımı ortadan kaldırır.

Fiyatlandırma yaklaşık AED 2,7 milyondan AED 7,6 milyona kadar uzanır. Hizmet ücreti yıllık olarak fit² başına AED 16 olarak belirlenmiştir, alıcılar bunu Dubai Islands'taki döşemeli konutlarda kısa vadeli kiralık getirilerde tipik olarak yansıtılan döşeme primiyesi ile birlikte verim modellemesine dahil etmelidir.

# Sitede Olanaklar

Binanın olanaklar listesi, Dubai'deki mobilyalı kıyı binalarının sağlanması beklenen birincil kategorileri kapsar. Sonsuzluk havuzları ve bir çocuk havuzu, sabaş lonjunu eşlik eder. Fitness teklifi bir spor salonu, yoga odası ve padel sahasını içerir.

Bir jogging pisti ve güzellik sahası alanlar içinde çalışır. Açık hava hükmü, bir yoga çekilişi, barbekü alanı, bir çocuk oyun alanı ve jimnastik salonu ile genişler.

Bunda mimarlık açısından alışılmadık bir şey yoktur. Sunduğu şey tamamlıktır: aileler, çiftler ve solo alıcılar hepsi kullanım durumlarını kapalı tesislere güvenmeden sunulmuş bulurlar.

# Daha Geniş Şehre Bağlantılar

Plaj iki dakikalık yürüme mesafesindedir. Hemen su kenarının ötesinde herhangi bir şey için, mesafeler daha uzundur. Reef Mall 8,3 kilometre uzaklıkta yer alır, Dubai Uluslararası Havalimanı 18,8 kilometre ve Downtown Dubai 21,9 kilometre. Spectrum Nursery, genç çocuğu olan aileler için ilgili, 6,6 kilometre uzaklıktadır.

Bu Dubai Islands'ın mevcut gelişim aşamasının coğrafi gerçekliğidir: hemen kıyı amenitesi kuvvetlidir, fakat çevre perakende, eğitim ve iş altyapısı hala olgunlaşıyor. Alıcılar bunu, Palm Jumeirah veya Dubai Marina gibi daha kuruluş adresleriyle fiyat farkına karşı tartmalıdırlar; burada çevre kentsel kumaş zaten yerindedir.

# Bu Projenin Uluslararası Alıcılar için Temsil Ettiği Şey

Beach Walk Grand 2, belirli bir alıcı profiline uyar: hala gelişim yayının erken aşamasında olan bir bölgede, daha kuruluş adaları adreslerinde karşılaştırılabilir ürün ile ilgili olarak erişilebilir kalan bir fiyat noktasında, mobilyalı, plaja yakın bir birim arayan birisinin.

2027 teslim tarihi, sermayenin anlamlı bir süre için bağlandığı anlamına gelir. Bu, orta vadeli ufkuna rahat olan ve Islands altyapı programı olgunluğa ulaşmadan önce mevcut fiyatlandırmada kilitlenmek isteyen yatırımcılara uyar. Hemen işgali veya ilk günden itibaren tam işlevli bir mahalle isteyen son kullanıcılar için, hesaplama farklıdır.

Proje şu anda stokta yok olarak listelenmektedir ve bu da istenilen başvuruyu yapması gereken olası alıcıları istenen başvuru yapmaya ve gelişme inşaat yoluyla ilerledikçe stok herhangi bir yeniden serbest bırakılması için izlemeye istemek gerekir.