The Symphony by Imtiaz

The Symphony, Imtiaz Development tarafından geliştirilmiş, Bukadra'da yer almakta ve tek bir yapı içinde 69 tam döşenmiş konutu kapsamakta, tek yatak odalı dairelerden dört yatak odalı birimlere kadar uzanmaktadır. Proje şu anda inşaat aşamasında olup satın alınabilir durumdadır; fiyatlar yaklaşık AED 1,68 milyon ile AED 9,56 milyon arasında değişmektedir.

# Yapı ve Bukadra'daki Konumu

Imtiaz Development, The Symphony'yi, Zaha Hadid'in tasarım etkisine atfedilen bir tasarım felsefesinin etrafına şekillendirmiştir; akışkan geometri ve biçim ile doğal ışık arasındaki ilişkiden yararlanmıştır. Yapı, geleneksel konut bloğundan ziyade heykeltıraşı bir nesne olarak okunmaktadır: eğri profiller, kademeli gölgeler ve titiz kütleleşme, Dubai'nin konut boru hattının çoğunda egemen olan daha doğrusal tower'lardan onu ayırt etmektedir.

Bukadra, daha geniş Meydan koridoru içinde yer almakta, Dubai'nin ağırlıklı olarak hipodrom-bitişik bir bölgeden daha yoğun bir konut adresi haline ilerlediği bir kısmını oluşturmaktadır. 69 birim ile, The Symphony, Dubai standartları açısından an mahrem yapı olarak yer almaktadır. Bu ölçek, kasıtlı bir seçimdir ve ikamet başına donanım alanı oranından bu yapı genelinde sürdürülebilecek bitirme kalitesine kadar her şeyi şekillendirmektedir.

# Konutlar: Düzenlemeler, Ölçek ve Spesifikasyon

Birim yelpazesi, tek yatak odalı dairelerden dört yatak odalı konutlara kadar uzanmakta, boyutlar kabaca 641 metrekareden 2.566 metrekareyi biraz aşan alana kadar yer almaktadır. Tek yatak odalı daireler, kat ve yöneliş bağlı olarak kabaca AED 1,65 milyon ile AED 2,21 milyon aralığında fiyatlandırılan, yaklaşık 641 ile 889 metrekare arasında yoğunlaşmaktadır. İki yatak odalı konutlar, yaklaşık 1.295 metrekareden 1.448 metrekareye kadar uzanmakta, AED 3,25 milyon ile AED 3,65 milyon fiyatlandırmasından başlamaktadır. Üç yatak odalı birimler, 1.687 metrekareden 1.909 metrekareye kadar alan işgal etmekte ve AED 4,24 milyon ile AED 4,49 milyon arasında fiyatlandırılmaktadırlar.

Dört yatak odalı konutlar, dairenin en üstünde yer almakta: 2.566 metrekareden başlayarak, AED 7,27 milyon ile AED 9,56 milyon fiyatında sunulmaktadır.

Tüm konutlar tam döşenmiş şekilde teslim edilmektedir. Banyolar, Villeroy and Boch tarafından sanitaryware, Gessi tarafından fittings ve Geberit tarafından teknik sistemleri taşımaktadırlar. Mutfaklar, Bosch ve Samsung cihazlarını referans almaktadırlar. Akıllı-ev işlevselliği, Alexa ile entegre olmaktadır. Bunlar, atılacak spesifikasyon-sayfa eklemeleri değildir; bu fiyat noktasında, alıcılar bu marka hizalama seviyesini beklemelidirler ve geliştirici, bunu yazılı olarak taahhüt etmiştir.

Özel balkonlar, yaşam alanlarını dışarıya doğru genişletmekte, kat ve yönelişe bağlı olarak değişen gökyüzü ve şehir manzaraları sunmaktadırlar.

# Yapı Genelinde Donanımlar

The Symphony'deki donanım programı, 69 birimlik bir yapı için dikkate değer ölçüde geniştir. Bir kulüp evi, sosyal altyapıyı sabitlemekte, bir kütüphane, çok amaçlı bir toplantı alanı ve açık hava yeme ve barbekü bölgesi tarafından desteklenmektedir. Uygunluk için, özel bir spor salonu, bir yoga stüdyosu ve buhar banyosu ile sauna olanakları vardır.

Havuz güvertemesi, güneş şezlongleri ve kabin örtüleri ile düzenlenmekte, açık hava oyunları alanı, eğlence sunuşunu suyun kenarının ötesine genişletmektedir. Bir gözlemevi güvertemesi, ana donanım seviyeleri üzerinde yer almakta, çevre bölgesi üzerinde yükseltilmiş manzaralar sağlamaktadır. Bu programın genişliği, alıcıların ilk günden itibaren yıllık tutulan maliyetlerine dahil etmeleri gereken AED 20 per metrekare hizmet ücretini yansıtmaktadır.

# Bukadra'nın Bağlantıları ve Meydan Koridoru

Bukadra, Dubai Dünya Kupası'na ev sahipliği yapan Meydan Hipodromu'na yakın olmaktan yararlanan bir konumu işgal etmektedir. Hipodrom, yalnızca bir olay mekânından daha fazla bir işlev görmekte: daha büyük bir bölge kimliğini sabitlemeye yardımcı olmakta, bu kimlik yanlarında bir dizi orta ile yüksek düzeyde konut projesi çekmiştir. Meydan master planı ile ilişkili yeşil tamponlar ve peyzaj alanları, Bukadra'ya, şehrin daha yoğun inşa edilmiş bölümlerinin çoğundan daha düşük yoğunluklu bir karakter vermektedir; yol bağlantıları, Al Khail Road'a ve daha geniş arteriyel ağa akış yapmaktadırlar.

The Symphony'nin yakın çevresi için belirli transit veya perakende verisi bu aşamada yayımlanmamıştır ve alıcılar, taahhüt etmeden önce işyerleri ve okullarıyla ilişkili olarak kendi bağlantı değerlendirmelerini gerçekleştirmeleri gerekir.

# Bu Projenin Tasarlandığı Kimse

The Symphony, belirli bir alıcı türünü ele almaktadır: daha az komşu, titiz mimari kimlik ve tam hizmet donanım yığını isteyebilenler; ancak Palm veya Downtown'da kurulu bir marka-konut adresi tarafından talep edilen premi ödemeyenler.

Avrupa veya GCC alıcıları AED 1,7 milyon ile AED 2,2 milyon, döşenmiş bir tek yatak odalı alan için tahsis edenler için, tam donanmış teslim, yabancı ülkeden döşeme işleminin çeşitlilik kaynağını kaldırmaktadır. En üst uçta, AED 7 milyon ile AED 9,5 milyon harcan dört yatak odalı alıcılar, karşılaştırılabilir marka tower'larda önemli ölçüde daha pahalı olacak alan ve spesifikasyon edinmektedirler. Değiş-tokuş, Bukadra'nın konut adresi olarak nispeten yeniliğidir; bu durum, hem değer artışı potansiyeli hem de yükselen bölgenin olağan belirsizliğini taşımaktadır. Yapının ölçeği ve spesifikasyonu, Imtiaz'ın, kısa vadeli kiralama getirisini tamamen optimize etmek yerine, uzun vadeli ikamet ve bilgili yatırımcı için eşit şekilde talep ettiğini göstermektedir.