Wyndham Residences Al Marjan Island

Wyndham Residences Al Marjan Island, Divine One Group tarafından geliştirilen ve Ras Al Khaimah'ın Al Marjan Island'ında konumlandırılmış olan, 2028 sonuna kadar tamamlanması öngörülen stüdyolar ve tek yatak odalı apartmanları kapsayan markalı bir residential gelişmesidir.

# İnsan yapımı bir takıpelago üzerinde tek bir bina

Al Marjan Island, Ras Al Khaimah sahil şeridinden uzakta yer almakta olup, körfeze uzanan dört bağlantılı adadan oluşturulan mercan şeklindeki bir kara parçasıdır. Ada, geçtiğimiz on yıl boyunca resort otelleri ve zarif residensler yoğunlaştırılmış olup, 5,4 kilometre uzunluğundaki sahili onu kuzey emirliklerin daha inandırıcı eğlence adreslerinden biri haline getirmiştir.

Wyndham Residences bu ayarla ilgili tek bir bina kaplamaktadır. Wyndham adı, owners yönetim otelleri seviyesi hizmetlerini özel apartmanları ile birlikte almanı ifade eden, yönetilen bir hospitality çerçevesi residential ürüne getirmektedir. Otellerdeki geçicilik olmadan bir resort operasyonel altyapısını isteyen alıcılar için, bu konfigürasyon Dubai ve daha geniş Körfez'de giderek daha tanıdık olmaktadır.

# Residensler, boyutlar ve tasarım

Gelişme stüdyo ve tek yatak odalı apartmanları sunmakta olup, 421 metrekare ile 948 metrekare arasında değişmektedir. Fiyatlar AED 1.165.000 ile AED 1.695.000 arasında belirlenmiş olup, projeyi ilk kez Dubai yatırımcıları kadar rental potansiyeline sahip kompakt bir tatil evi arayan alıcılar için erişilebilir bir parantez içine yerleştirmektedir.

İç mekanlar tam mobilyalı ve anahtar teslim donatılmakta gelmektedir. Taslaklar porselen zeminler, traverten taş ve ahşap detayları içermekte olup, bütün alanında entegre cihazlar ve akıllı ev teknolojisini barındırmaktadır. Mutfaklar donanmış, yatak odaları hazırlanmış gelmektedir. Niyet, bir sahibinin varması veya kiracıya anahtarları vermesi yeterlidir veya ayrı bir fit-out fazı olmadan yararlanabilir.

# Bina içinde olanaklar

Tesislerin programı wellness, rekreasyon ve sosyal altyapısı yayılmaktadır. Spor salonu, yoga ve Pilates stüdyoları, spa, sauna ve soğuk dalgıç aile su parkı ile beraber sosyal lounge'ları ile birlikte yer almaktadır. Çatı katı yetişkinler için özel havuzu, jakuzi, padel kortu ve açık hava sinemasını barındırmaktadır.

Concierge ve housekeeping hizmetleri bina genelinde çalışmakta olup, Wyndham hospitality modeline tutarlı olmaktadır.

# Adanın konumu ve pratik erişim

Ras Al Khaimah, normal trafik koşulları altında Dubai Uluslararası Havaalanı'ndan yol olarak yaklaşık 45 dakika uzunluğunda yer almakta olup, birkaç taşıyıcı tarafından hizmet verilen kendi uluslararası havaalanına sahiptir. Al Marjan Island ana sahil karayolu üzerinden erişilebildiği olup, emirliğin nispeten düşük trafik yoğunluğu kıyaslanabilir Dubai Adası adreslerinden karşılaştırmalı hareketi daha doğrudan kılmaktadır.

Adanın plaj faaliyetleri, paddle'dan jet skiing'e, tesisler olarak takılmış olmaktan ziyade fiziksel coğrafyaya inşa edilmiş olmaktadır. Su erişimini önceliklendiren alıcılar için, ayar doğrudan olmaktan ziyade kavramsal olmaktadır.

# Bu projeye kimin uygun olduğu ve pazarda nereye yer aldığı

Fiyat aralığı, birim boyutları ve markalı hizmet modeli iki alıcı türüne açıkça işaret etmektedir: büyüyen bir eğlence pazarında talep üreteçisi kısa vadeli rental gelirini hedefleyen yatırımcı ve mevsimsel olarak işgal edebilecekleri, kendi yönetiminin sürtünmeden korumak isteyen, yönetilen, bakımlı bir mülk isteyen ikinci ev alıcısı.

Al Marjan Island önemli hospitality yatırımını çekmeye devam etmekte olup, bu iyi konumlandırılmış residential stok için işgal oranlarını desteklemektedir. AED 1,7 milyondan az fiyatla, tam mobilyalı, Wyndham tarafından işletilen bir apartman için bu proje Dubai'nin kendisinde kıyaslanabilir markalı residensler giriş noktasından aşağıda yer almaktadır. Downtown veya Dubai Marina fiyatlandırmasının dışına çıktığını izleyen alıcılar için Ras Al Khaimah, yapısal olarak benzer bir ürünü önemli bir iskontoda sunmaktadır.