Westwood Grande Residences

Westwood Grande Residences, Imtiaz Development tarafından geliştirilen ve Jumeirah Village Circle'da bulunan, tek bir binada 18 daireden oluşan tamamlanmış bir butik kulesedir. Aralık 2024'te teslim edilen proje, stüdyo ve bir yatak odalı birimleri barındırarak, büyük bir konut kompleksinden ziyade özel bir adrese daha yakın bir ölçekte sunulmaktadır.

# Kule ve JVC'deki konumu

Jumeirah Village Circle, son on yıl içinde önemli ölçüde olgunlaşmıştır. Bir zamanlar yarım tamamlanmış villalar ve spekülatif düşük katlı binalardan oluşan bir mozaik olan alan, bugün yürüyerek erişilebilir parklar, okulöncesi eğitim kurumları ve günlük ihtiyaçları karşılayan bir orta yoğunluklu konut topluluğuna dönüşmüştür. Westwood Grande, bu bağlamda, semtin daha işlevsel bina stok alanından kasıtlı bir ayrılışı olarak konumlandırılmıştır.

Dış cephe, binanın dış hattında dalga benzeri bir düzenlemede akan eğri balkonlardan oluşan bir sıra ile tanımlanmaktadır. Her katta kenarlar bina çizgisinden içe ve dışa katlanarak ilerlemektedir. Bu mimari jest, özellikle JVC'nin genel olarak düz sokak cephesine karşılık, yakından bakıldığında iyi okunmaktadır. Tek bina üzerinde 18 birim ile yapı, samimi bir ölçektedir. Geniş podiumlar veya aşamalı satış stratejileri yoktur. İnşa edilen şey, mevcut olan şeydir.

# Residanslar: düzenlemeler, ölçek ve özellikleri

Stüdyolar 411 metrekarelik alan ile 712 metrekarelik alan arasında değişmekte olup, bu aralık o kategorideki birim tiplemeleri arasında bazı varyasyonları göstermektedir. Bir yatak odalı apartmanlar 801 metrekarelik alandan 951 metrekarelik alana kadar uzanmaktadır. Her iki kategori de, 600 metrekarelik altı stüdyo ve 700 metrekarelik altı bir yatak odalı birimlerin yaygın olduğu JVC'nin orta pazar ortalamasına kıyasla cömert bir boyuta sahiptir.

Mutfaklar Bosch cihazları ile donatılmıştır. Akıllı ev teknolojisi tüm residanslara entegre edilmiştir. Her birim, çatı alanı tesisatı barındıran bir bina için makul olan yıllık metrekare başına 14 AED hizmet ücreti taşımaktadır.

Dış alan, bir sonradan düşünülen konu olarak işleme tabi tutulmak yerine, balkon düzenlemesi aracılığı ile birim tipolojisine inşa edilmiştir.

# Çatı seviyesi ve zemin kattaki olanaklar

Bina paylaşılan olanaklarını tepeye yoğunlaştırmıştır. Çatı, hem bir spor salonunu hem de bir sonsuzluk havuzunu taşımakta olup, bu, sakinleri çevresindeki çatı hatlarının üzerine konumlandırarak semtin genelinde görüşler sağlamaktadır. Bir bahçe, barbekü alanı ve çocuk oyun alanı alt seviyelerdeki sunumu tamamlamaktadır.

Olanaklar listesi kapsayıcı ve dürüsttür. 18 birim için önemli unsurları kapsarken fazla bir şey vadetmemektedir.

# Bağlantılar: günlük yaşam ve daha geniş Dubai

En yakın topluluk parkı yaklaşık 300 metre uzaklıkta, kabaca bir dakikalık sürüş mesafesindedir. Chubby Cheeks Nursery JVC, 600 metre uzaklıkta, araba ile üç dakikadır. Yakınlarda fiziksel varlığı olan, UAE merkezli bir telemedisin ve sağlık platformu olan Tdawi UAE, beş dakika uzaklıktadır.

Downtown Dubai yaklaşık 28,5 kilometre uzaklıkta olup, normal yolda yaklaşık 23 dakika içinde erişilebilir durumdadır. Dubai Uluslararası Havaalanı 30,9 kilometre uzaklıkta olup, normal koşullar altında 26 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Her iki rakam da JVC'nin Sheikh Mohammed Bin Zayed Road koridoru boyunca ortadaki konumunu yansıtmaktadır.

# Westwood Grande'nin belirli bir tür alıcı için temsil ettiği şey

Proje artık tamamen satılmış ve tamamlanmıştır. Bunu ikinci pazar ediniği olarak inceleyen veya karşılaştırılabilir tamamlanmışlıkları izleyen alıcılar için ilgili noktalar şunlardır: toplam birim sayısı az olma eğilimi fiyat istikrarını destekleme eğilimindedir; Bosch özellikleri ve akıllı ev entegrasyonu onu JVC tabanının üzerine yerleştirmektedir; ve çatı tesisleri, havuz erişimi kalması gereken bir farklı yapıcı olan bir semtte gerçek olanağı taşımaktadır.

Alıcı profili muhtemelen Dubai'ye yerleşmiş veya yurtdışından kiralık satın alan tek bir profesyonel veya çift. Başlangıçta kaydedilen bir yatak odalı fiyat aralığında, 1,04 milyon AED ile 1,16 milyon AED arasında, giriş noktası, önemli sermaye kaldıraç gerektirmeden geniş uluslararası alıcı segmentinin ulaşabilecekleri şekilde oturur.