Maimoon Gardens

Jumeirah Village Circle'da Fakhruddin Properties Development tarafından geliştirilen ikiz kule konut geliştirmesi Maimoon Gardens, Eylül 2026'da teslimi planlanan iki birbiriyle bağlantılı binada döşelenmiş daireler sunmaktadır.

# JVC'de Çok Seviyeli Podium Üzerinde İki Kule

Jumeirah Village Circle, yeni Dubai'nin güney çeyreğinde Al Khail Road ve Mohammed Bin Zayed Road arasında konumlandırılan, kabaca dairesel 8 km² ayakça sahip bir konumu işgal etmektedir. Son on yıl boyunca, düşük katlı townhouse'lar ve toz içinde kalan arsalar koleksiyonundan işlevsel perakende, parklar ve okulları olan orta katlı konut mahallesine önemli ölçüde olgunlaşmıştır.

Maimoon Gardens, bu evrenin daha yoğun, daha ticari ucunda oturur. İki kule ortak bir podium paylaşmaktadır, bir format ameniteleri yer seviyesinde yoğunlaştırırken her iki binaya yapısal ve mekansal uyum sağlayan bir biçim. İnşaat yüzde 63 tamamlanmıştır, pratik tamamlama 2026 yılının üçüncü çeyreğinde beklenmektedir. Geliştirme, iki binada 12 kullanılabilir birim kaydetmekte, bu da JVC standartlarına göre nispeten sınırlı bir sunuyu yapmaktadır.

# Konutlar, Düzenler, Boyutlar ve Döşelenmiş Belirtim

Mevcut birimler tek, iki ve üç yatak odalı konfigürasyonları genişletmekte, alt ucunda 713 metrekare'den üst ucunda 2.774 metrekare'ye kadar değişmektedir. Tek yatak odalı daireler envanterin çoğunluğunu oluşturmaktadır, 713 metrekare ile 812 metrekare arasındaki boyutlar için 1.430.000 AED'den 1.610.000 AED'ye fiyatlandırılmıştır. 966 metrekarelik iki yatak odalı birim 1.866.000 AED'de ve 1.276 metrekarelik üç yatak odalı 2.463.000 AED'de mevcuttur.

Tüm konutlar döşelenmiş olarak teslim edilir. Bu JVC'de anlamlı bir farktır, burada önemli bir alıcı oranı sahibi kullanıcı olmak yerine kiralama pazarını hedefleyen yatırımcılardır.

Hizmet ücreti yılda metrekare başına 14 AED'ye ayarlanmıştır. Bu oranla, yaklaşık 793 metrekarelik tipik bir yatak odalı ünitede yıllık hizmet maliyetleri yaklaşık 11.100 AED'ye çıkacaktır.

# Olanaklar, Spor, Wellness ve Açık Alan

Podium olanak paketi aktif ve restoratif kullanımları kapsamaktadır. Spor sağlanması padel tenis sahasını, bir badminton sahasını ve bir masa tenisi alanını içerir. Su uygulaması ana yüzme havuzuna ve ayrı bir çocuk havuzuna bölünür. Wellness imkanları bir saunaya, bir buhar odasına ve bir yoga güvertesine uzanır.

Zen Bahçesi, spor sahaları için daha sessiz karşıtlıktır.

# Olanak Kombinasyonunun Sinyal Verdiği

Padel, yoga ve buhar imkanları kombinasyonu, orta ila premium konut binalarını hedefleyen daha geniş Dubai pazar beklentisini yansıtmaktadır. Padel özellikle farklılaştırıcıdan uluslararası açıdan fikri olan sakin tabanını hedefleyen yeni gelişmelerde temele yakın bir şeye taşınmıştır.

# Konum, Circle Mall, Parklar ve Daha Geniş Şehir

Gündelik yaşam için en faydalı yakınlık figürü Circle Mall'dır, geliştirilmeden 0,2 km'dir, bir dakikalık sürüş. Arabası olmayan sakinler için, yürüyüş yapmak için yeterince yakındır. JVC Park 2,4 km'de oturur (arabada beş dakika) ve Gadaf Park 0,7 km'dedir.

Prime Business Centre 2,6 km ve yol üzerinden beş dakika, JVC'de çalışan veya çevre iş bölgelerinde çalışan alıcılar için ilgili bir veri noktasıdır. Nord Anglia International School Dubai, şehirdeki daha çok aranan İngiliz müfredatı okullarından biridir ve 7,7 km'dedir.

Mall of the Emirates, Dubai'nin birincil perakende ve boş zaman çapaları, 13,5 km ve kabaca yoldan 15 dakikadır. Burj Al Arab 15,3 km'dir.

# Maimoon Gardens'ı Yatırım veya İlk Dubai Tabanı Olarak İnceleme Durumu

Döşelenmiş belirtim ve JVC'nin yerleşik kiralama pazarı, Maimoon Gardens'ı günden kiralama geliri isteyenler için tutarlı bir seçim yapmaktadır. JVC, çevre bölgelerde yoğunlaştırılan kurumsal ve profesyonel nüfustan kaynaklanan kiracı talebine göre, Dubai'deki 2 milyon AED altında apartmanlar için tutarlı şekilde daha yüksek brüt getiriler üretmiştir.

Saf yatırım yerine kişisel bir taban düşünen alıcılar için, binanın Circle Mall'a yakınlığı, birden fazla park ve dokuz dakika içinde İngiliz müfredatı okulu bir işlevsel, sürtüşmesiz Dubai konut yaşamına giriş olarak konumlandırır. Döşelenmiş yatak odalı için 1.430.000 AED'de giriş fiyatlandırması ve teslim 12 ay kala ve inşaat zaten yarı noktayı geçmiş iken, Birleşik Krallık, Avrupa ve GCC'den uluslararası alıcılar Downtown veya Dubai Hills'in fiyat noktalarına taahhüt etmeden Dubai maruziyeti için düzenli olarak hedeflemektedir.

Escrow hesabı (0205803134502 numarası) ilgili yetkili kişiye kaydedilmiştir, Dubai'de herhangi bir proje aşamasında satın alma için standart ama gerekli bir doğrulamadır.