Westwood Grande 2

Westwood Grande 2, Imtiaz Development tarafından geliştirilen proje, Jumeirah Village Circle içerisinde konumlanmış ve Q2 2025'te tamamlanmıştır. Tamamen döşenmiş bir konut kulesi olan proje şu an satışı bitmiş durumda olup, Fransız bir mimar tarafından tasarlanmıştır ve JVC'nin son dönem konut üretiminin özelliği haline gelen mid-market premium segmentinde konumlandırılmıştır.

# Kule ve Jumeirah Village Circle içerisindeki konumu

JVC, Dubai'nin kentsel ızgarasında merkezi bir konuma sahip olup, Al Khail Road ve Mohammed Bin Zayed Road tarafından sınırlandırılmıştır. Bu konum, hem finansal bölgeyi hem de Expo City'ye doğru güneyde uzanan eğlence koridorlarını erişim içerisine almaktadır. Mahalle, büyük oranda villa temelli bir topluluktan, apartman kuleleri ve düşük yükseklikli kümelerin yoğun karışımına dönüşmüştür. Burayı, benzer bölgeler ile kıyaslandığında rekabetçi kalan metrekare başına fiyat oranları nedeniyle hem son kullanıcılar hem de yatırımcılar çekmektedir.

Westwood Grande 2, tek bir binadan oluşmaktadır. Mimarisinin temel özelliği, cephe boyunca uzanan kavisli balkon düzenlemesi olup, bu dalgalı profil, yaklaşım açısına bağlı olarak farklı görünmektedir. Bu, salt ölçek üzerinden dikkat çekmeyen, aksine bunu başarı ile sağlayan bir yapıdır.

# Konutlar: tasarımlar, spesifikasyon ve tamamlama

Birimler tamamen döşenmiştir. İç mekanlar, tabiat kaynaklı bir palet kullanarak tasarlanmıştır. Malzeme seçimi mermer görünümlü mutfak seramikleri, ahşap kaplama detayları ve armatürlerdeki rose gold aksentleri içermektedir. Döşemeli parçalar ve yumuşak duvar kağıtları konut karakterini tamamlamaktadır.

Akıllı ev teknolojisi bina genelinde standart olarak entegre edilmiştir. Mutfaklar tam cihaz paketleri ile donatılmıştır.

Birim boyutu ve sayısı kamuya açık olarak onaylanmamıştır, bu nedenle piyasada dolaşan herhangi bir rakam, finansal modele dahil edilmeden önce ilgili acenteler tarafından doğrulanmalıdır.

# Çatı seviyesinde yoğunlaştırılan olanaklar

Binanın yaşam sunumu dikey olarak yapılandırılmıştır. Hem spor merkezi hem de infinity havuzu çatıda yer almaktadır. Bu, sakinlerin binanın temel wellness tesislerine yapının en yüksek noktasından, söz konusu manzaralar ile erişim sağladığını anlamına gelmektedir.

Zemin seviyesi olanakları manzaralı bir bahçe, barbekü alanı ve özel bir çocuk oyun alanı içermektedir. Lobi, bina genelinde kullanılan spesifikasyonla tutarlı bir standarda göre tamamlanmıştır.

Hizmet ücreti metrekare başına 14 AED olarak belirlenmiş olup, emanet numarası 1011225608110008 altında tescil edilmiştir.

# Konum: yol erişimi ve çevre bölge

JVC, Al Khail Road'a doğrudan bağlanmaktadır. Bu, Dubai'nin en verimli arteriyel rotalarından biri olmaya devam etmektedir. Buradan, Dubai Marina yaklaşık on dakikalık araç yolculuğunda yer almakta, Mall of the Emirates karşı yönte benzer mesafededir ve Dubai Uluslararası Havaalanı koşullara bağlı olarak yirmi ile yirmi beş dakika içerisinde erişilebilir. Bölgenin kendi perakende ve AYCE altyapısı bulunmakta olup, Circle Mall dahil olmak üzere çoğu günlük gereksinimi sakinlerin topluluk dışına çıkmadan karşılamaktadır.

# Westwood Grande 2'ye uygun profil ve JVC pazarında konumu

Bina yüzde yüz tamamlanmış ve tamamen satılmıştır. Alıcılar ve yatırımcılar için bu, herhangi bir işlemin şimdi ikincil piyasada meydana geldiğini anlamına gelmektedir. Bu, tipik olarak orijinal lansmanı aşan, tamamlanmış ve kiralanmış ya da kullanıma hazır hisse senedi için bir fiyat primini yansıtmaktadır.

Bu binaya uygun profil, furınlı, operasyonel bir varlık arayan ve tutarlı kira talebine sahip bir bölgede bu nitelikte bir mülkü arayan yatırımcı, ya da fitout dönemini olmadan anında taşınabilecek bir ev isteyen mal sahibidir. JVC'nin getirileri tarihsel olarak benzer konfigürasyonlar için Dubai ortalamasının üzerinde seyrederken, alıcılar bir getiri projeksiyonuna başlamadan önce mevcut kira kanıtlarını acenteleri ile doğrulamalıdır. Westwood Grande 2, Imtiaz'ın bölgede sunmuş olduğu en üst seviyeyi, bitmiş ve işlevsel olarak temsil etmektedir.