Vue Dorée

Vue Dorée, Crystal Bay Development tarafından Palm Deira'da yer alan, Dubai'nin halen inşaat aşamasında olan en geniş ada geliştirilmesi olan konut binasıdır. Proje, bir ile dört yatak odalı aralığında 34 konutundan oluşmakta ve AED 1,93 milyondan AED 5,95 milyona kadar olan fiyatlamaktadır.

# Kule ve Palm Deira'daki Konumu

Palm Deira, Palm Jumeirah'dan farklı bir register kapsamaktadır. Halen şekil alıyor, eski Deira sahilinin kuzeyinde durarak geniş Dubai Islands master planının parçasını oluşturmakta; bir dizi yapay ada Dubai'nin konut ve otelcilik sunumunu Körfez'e genişletmeyi amaçlamaktadır. Adanın geliştirme döngüsünün nispeten erken olması, Vue Dorée için tanımlayıcı bağlamdır: alıcılar henüz nihai karakterine yerleşmemiş olan bölgeleri satın almaktadırlar ve bu, eşit ölçüde fırsat ve belirsizlik taşımaktadır.

34 ünite ile bina kasıtlı biçimde küçüktür. Bu ölçek, büyük kulenin anonimliğini yönetilen özel bir adrese yaklaştıran butik konumlandırmayı önerir. Crystal Bay Development, mimariliği heykeltrapsi yumuşaklık ve küratörlüğü madde etrafında çerçevelemiştir; ancak bina şu anda yüzde 0'da tamamlanmış durumdadır, bu nedenle bitmiş sonuç henüz görülmemiştir.

# Konutlar, Planlar ve Belirtim

Aralık bir, iki, üç ve dört yatak odası formatlarına uzanmakta; kat alanları yaklaşık 831 metrekare'den en geniş üç yatak odasının 2.678 metrekaresine kadar çalışmaktadır. Bu genişlik 34 ünite binası için dikkate değerdir ve basit tek ürün türü yerine kasıtlı karma mix'i ima etmektedir.

Tek yatak odalı daireler kabaca 818 ile 937 metrekare arasında durarak, AED 1,93 milyondan AED 2,28 milyona kadar fiyatlandırılmakta; kat ve yöneliş bağlı olarak. İki yatak odalı üniteleri daha belirlenmiş bir fiyat farkı göstermekle, biri 1.212 metrekare genelinde AED 2,69 milyona oturur, diğer iki ise hemen hemen 1.950 metrekare her birine yaklaştırarak AED 4,3 milyona yaklaşmakta; basit kat varyasyonlarından ziyade anlamlı şekilde farklı konfigürasyonları önerir. Dört yatak odalı konutlar 2.228 ve 2.599 metrekare'de sırasıyla AED 4,1 milyon ve AED 4,82 milyona fiyatlandırılmakta.

Mutfaklar standart olarak donatılmıştır. Geliştirici apartmanın geri kalanı için isteğe bağlı mobilyalama paketleri sunmakta; alıcılar iç mekan maliyetlerini satın alma bütçelerine faktör etmelidir. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına AED 13 olarak belirlenmiştir.

# Olanaklar ve Sahip Sunumu

Bir 34 ünite binası için olanaklar listesi olağandışı derecede uzundur. Sınırsız yüzme havuzu, Jakuzi, çocuk havuzu ve sıçrama bölgesi, yoga alanı, Zen bahçesi, jogging parkuru, golf simülatörü, basketbol mahkemesi, buhar ve sauna, evcil hayvan dostu bölge, spor salonu ve çatı üstü oturma salonunu içermektedir.

Bütün bunların bu boyuttaki butik binada tam ölçekte çalışıp çalışmayacağı pratik bir sorudur ve geliştiriciye kaldırılmaya değerdir. Niyet en azından, sakinlerin Palm Deira'nın altyapısı halen olgunlaşmadığı göz önüne alındığında, sakinlerin site dışı tesislere bağımlılığını azaltan kendi kendine yeterli yaşam öneri sunmaya işaret etmektedir.

# Palm Deira Adresi Bugün Alıcılar İçin Ne Anlama Gelmektedir

Palm Deira'ya erişim geniş Dubai Islands yol ağına ve oradan, Deira ve merkezi Dubai'ye bağlanmaktadır. Adanın Deira'ya yakınlığı onu Palm Jumeirah veya Dubai Harbour'dan Dubai Uluslararası Havaalanına yaklaştırmakta; sık seyahat edenler için pratik bir avantaj. Bulunmayan nokta, kuruluş Dubai adreslerinin onlarca yıl içinde biriktiği perakende, yemek-içecek ve plaj altyapısının derinliğidir.

Bu fark merkezi hesaplamadır. Palm Deira erken dönem bahsi olarak fiyatlandırılmış ve konumlandırılmakta ve Vue Dorée'nin fiyatlandırması bunu yansıtmakta: metrekare başına rakamlar Palm Jumeirah veya Dubai Harbour'daki karşılaştırılabilir yeni yapı ürünlerinin önemli ölçüde altında bulunmaktadır.

# Bu Bina Muhtemelen Kimi Uygun Olacaktır

Vue Dorée iki ayrı alıcı profili ele almaktadır. Birincisi, ortaya çıkan altyapı için daha düşük bir giriş fiyatı ve potansiyel yukarı yönlü kabul ederek, erken dönem ada adresi değerini gören bir yatırımcıdır. İkincisi, belki başka yerde esnek bir birincil ikamet olan son kullanıcı, güçlü bir olanak yığını ile mütevazı ölçekli bir Dubai tabanı istedi ve projenin gün birinden bu yana tamamen oluşan bir mahalleye gömülmesini gerektirmemektedir.

Tam livability gerektiren veya kuruluş topluluğunun onları çevreleyen güvencesini gerektiren alıcılar için Palm Deira mevcut biçiminde sabır ister. Dubai'nin geliştirme yörüngesini daha önce okumuş olanlara, bu sabır tarihsel olarak ödüllendirilmiştir. Vue Dorée en çok inşaat ve bölge olgunlaşma zaman çizelgesinde rahatça tutabilen ilk kategori alıcılara anlamlı gelmektedir.