Villa Del Garda

Villa Del Garda, Mr. Eight Development tarafından Palm Deira'da geliştirilen, şu anda inşaat halinde olan ve 79 tamamen döşenmiş apartmandan oluşan bir butik hizmetli konut bölümüdür.

# Bina ve Palm Deira'daki Konumu

Palm Deira, Deira'nın kuzeyinde açık bir kıyı şeridini işgal etmekte olup, geniş Dubai Adaları projesinin bir parçası olan ve daha köklü Palm Jumeirah'a bir alternatif olarak sabit geliştirici dikkatini çekmiş bir bölgedir. Burası ölçek bilinçli olarak sınırlandırılmıştır. Bir marinaya ve Arap Körfezi'ne bakan bu kıyı ön yüzü konumunda 79 konutun tek binası, bu fiyat noktasında geliştirmeler için alışılmamış bir kıyı yönlendirmesi verir.

Butik sayı önemlidir. Dubai'nin diğer yeri üzerinde reclaimed adaları içinde daha büyük kuleler yüzlerce birime çalıştırılırken, Villa Del Garda sakinleri yoğunluğunu düşük tutar. Bu, paylaşılan ortak alan mekanlarının karakterini ve bina atmosferini 400 birimli bir kulenin çoğaltwaamadığı şekilde şekillendirir.

# Konut Türleri, Düzenler ve Sunulan Aralık

Ürün karması, tek yatak odası apartmanlardan beş yatak odası konutlara kadar çalışmaktadır; duplex formatları iki ve üç yatak odası kategorileri içinde bulunmaktadır. Boyutlar giriş seviyesinde yaklaşık 600 metrekare'den en üstün seviyeye 9.099 metkareden biraz daha fazla aralıkta uzanmaktadır. Fiyatlar, en küçük tek yatak odası için AED 2,66 milyondan en büyük beş yatak odası konutu için AED 45,6 milyona kadar çalışmaktadır.

Tek yatak odası apartmanları konfigürasyonda önemli ölçüde değişkenlik göstermektedir. Bazıları 730 metrekare'nin altında kalır; diğerleri 1.300 metrekare'nin üstüne ulaşırken bazıları 1.860 metrekare ve 2.189 metrekare'ye uzanır; bu, bu yatak odası kategorisinde duplex veya teras ağır formatlarını önerir. İki yatak odası üniteleri benzer bir deseni takip ederken bazıları 1.900 metrekare'yi aşmakta ve en büyük 2.475 metrekareye ulaşmaktadır. Üç yatak odası seviyesi ölçekte keskin bir sıçrama yaparak AED 7,93 milyon ile AED 18,77 milyon arasında fiyatlandırılan birimler 2.000 metrekare'nin hemen altından 4.100 metrekare'nin üstüne kadar çalışmaktadır.

Tüm konutlar tamamen döşenmiş olarak teslim edilmektedir. Aidat yılda metrekare başına 30 AED olarak ayarlanmıştır; alıcılar özellikle daha büyük formatlar üzerinde bekleme maliyetleri öncesinde bunu dikkate almalıdır.

# Beş Yatak Odası Konutları

İki beş yatak odası üniteleri bina yüksek ucu temsil etmektedir. 8.090 metrekare (AED 40,57 milyon) ve 9.099 metrekare (AED 45,6 milyon) özellikle, şu anda bölgede etkin olan herhangi bir butik geliştirici tarafından Palm Deira'da bulunan en büyük apartmanlardan biridir.

# Ortak Alan Sağlanması ve Wellness Teklifi

Ortak alan listesi kompakt ve pratiktir. Bir yüzme havuzu ve ayrı bir çocuk havuzu açık alan tesislerini sabitlemekle birlikte, bir çocuk oyun alanını desteklerler. Fitness ve kurtarma için, bina bir spor salonu, yoga stüdyosu ve sauna sağlamaktadır. Oturma alanları ve F&B mekanları topluluk teklifini tamamlamaktadır.

Birkaç konut özel havuz başlıklı alanları içermektedir. Bir ve iki yatak odası seviyesinde, bu özellik ürünü standart bir konut inşasından ziyade bir resort tarzı şartnamesine daha yakın konumlandırmaktadır.

Hizmet modeli konut tesislerine kadar uzanmaktadır. Ücretsiz Wi-Fi ve düzenli bir temizlik hizmeti dahil edilmektedir; bu da Villa Del Garda'yı geleneksel freehold sahipliğinden ziyade markalı veya hizmetli konut segmentinde konumlandırmaktadır.

# Dubai Adaları İçinde Konum ve Şehre Erişim

Palm Deira, şu anda Dubai Adaları başlığı altında pazarlanmaktadır, tarihsel Deira bölgesinin kuzeyinde bulunmakta ve beş ada kümesi genelinde devam eden yol altyapısı ile anakara ile bağlanmıştır. Bu, şehrin gelişen kıyı adreslerinden birini kalır ve önemli altyapı yatırımları beş ada kümesine devam etmektedir.

Konum, Deira'nın mevcut perakende ve yemek kutsalı, Altın Çarşı ve krem boyunca kurulu konuşmacılık koridoru dahil olmak üzere içeridir. Downtown Dubai ve Dubai Marina, Corniche boyunca ve şehrin kuzey kısmını hizmet eden başlıca ana yollar aracılığıyla erişilebilirdir; gidiş süreleri trafik koşullarına bağlıdır.

# Villa Del Garda Uluslararası Bir Alıcı İçin Ne Temsil Etmektedir

Proje, ilginç bir kesişimde bulunmaktadır. Reclaimed bir adada su ön yüzüne bakan, döşenmiş, tek yatak odası için AED 2,66 milyonluk giriş fiyatı, equivalent şartnamenin Palm Jumeirah üzerinde önemli ölçüde daha fazla talep ettiği karşılaştırılabilir ürün ile rekabet ettirmektedir. Su ön yüzü girişi arayan bir alıcı için, Palm Deira'nın erken aşama adres olarak nispi gençliği hem risk hem de yukarı tarafında olan olanağı taşır.

Döşenmiş, hizmetli format, tam zamanlı Dubai sakinleri olmayan alıcıları da uyumlu tutar. Bir veya iki yatak odası üniteleri temizlik dahil olmak üzere, aktif yönetim kararları gerektirmeden kilitlenmesi ve ayrılması olarak işlev görmektedir. Buna karşılık, daha büyük üç ve beş yatak odası konutları, basit bir yatırım konusu yerine birincil veya ikincil bir ev arayan alıcılar için fiyatlanmış ve ölçeklendirilmektedir.

Mr. Eight Development, Dubai'nin en uzun kuruluş isimlerine dâhil değildir ve proje şu anda onaylanmış bir tamamlanma tarihi taşımamakta olup, inşaat erken aşamadadır. Sabit bir zaman çizelgesinde çalışan alıcılar, taahhüt etmeden önce emanet düzenlemeleriyle beraber bu süreyi kendi durum tespitlerine dahil etmelidirler.