VERDAN1A 4

Verdania 4, Object 1 tarafından geliştirilen 192 birimlik konut binası olup Dubailand Residence Complex içinde konumlandırılmış ve 2027 sonunda tamamlanması öngörülmüş olup stüdyo, bir yatak odalı ve iki yatak odalı daireler sunmakta, tümü kısmi mobilyalı olarak teslim edilmekte ve yaklaşık 1.13 milyon AED ile 2.29 milyon AED arasında değişen fiyatlara sunulmaktadır.

# Bina ve Dubailand Residence Complex içindeki konumu

Dubailand Residence Complex Dubai'nin doğu iç koridoruna geniş bir uzantı kaplamaktadır, bu bölge geçmiş on yıl içinde kademeli olarak konut yoğunluğu biriktirmiştir. Verdania 4 tek bir bina olup, merkezlenmiş bir kampus değildir, bu da ölçeği anlaşılır tutmaktadır. Adres sakinleri kıyı primyumundan uzakta konumlandırmakta, fakat yakın yarıçap içinde parklar, okullar ve perakende içeren bir topluluk yapısı içinde konumlandırmaktadır.

İnşaat devam etmekte olup, Aralık 2027 tesliminden önce hazırlık erken aşamadır.

# Konutlar: metreler, boyutlar ve spesifikasyon

192 daire stüdyo için 625 m² ile en büyük iki yatak odalı birim için 1.529 m² arasında değişmektedir. Üst rakam 2.29 milyon AED'de fiyatlandırılmış olup bu fiyat bandı içinde herhangi bir standart ile anlamlı alan temsil etmektedir.

Bir yatak odalı daireler envanterin çoğunluğunu oluşturmakta ve önemli ölçüde ayak izinde değişmekte: çoğunluğu 750 ile 830 m² arasında oturmakta, fakat bir bir yatak odalı birim kümesi 1.035 ile 1.380 m² arasına ulaşmakta, muhtemelen büyütülmüş yaşam alanları veya ek depolama ile. İki yatak odalı daireler kabaca 1.126 m² ile 1.529 m² biraz üzerine kadar seyrelmekte, fiyatlandırma 1.69 milyon AED'den yukarı olmak üzere.

Tüm birimler kısmi mobilyalı olarak teslim edilmektedir. Hizmet ücreti yıllık 15 AED/m² olarak belirlenmektedir.

# Bağlam içinde Fiyatlandırma

Stüdyolar 1.13 milyon AED'de açılmaktadır. Bir yatak odalı daireler yaklaşık 1.21 milyon AED'de başlayıp daha büyük formatlar için 2.22 milyon AED'ye kadar seyrelmektedir. İki yatak odalı aralığı yaklaşık 1.69 milyon AED'den başlamaktadır. Bu rakamlar Verdania 4'ü daha yakın merkez bölgelerin dışında fiyatlandırılan uluslararası alıcılardan sürdürülen dikkat çeken mal sahibi işgalci ve satın alma kiralama segmenti içine konumlandırmaktadır.

# Geliştirme içinde Yararlanma

Bina'nın ortak tesisleri yüzme havuzunu, ayrı bir çocuk havuzunu, spor salonunu, kulüp evini, çocuk oyun alanını, teras bahçesini ve barbekü alanını içermektedir. Liste yayılan markalı bir kulenin yerine 192 birimlik bina için uygunluk yerine pratik olmaktadır.

Teras bahçesi not değer. Büyük ölçüde düşük yükseklik konut mantığı inşa edilen bir bölgede, irtifada ortak yeşil alan yer seviyesi peyzaj yalnız ekleyemeyeceği bir boyut eklemektedir.

# Konum ve günlük bağlantı

GEMS FirstPoint School binadan 0,7 km uzaklıkta konumlanmıştır, bu yakınlık aile alıcıları için doğrudan ilgilidir. Centro Community Park 0,6 km uzaklıkta yer almakta, anlık alandan birkaç kaliteli yaşam varlığının bir tanesi olmaktadır.

Silicon Central Mall 4,9 km uzaklıkta konumlandırılmıştır, en yakın anlamlı perakende konsantrasyonu sağlamakta. Downtown Dubai yol tarafından 18,9 km, Dubai Uluslararası Havalimanı 24,7 km. Jumeira'da plaj 25,8 km, bu da sitenin iç alan karakterini dürüst yansıtmaktadır: bu bir kıyı adresi değildir ve alıcılar uygun şekilde planlama yapmalıdırlar.

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road erişimi, bu Dubai bölümü hizmet eden ana arterial, tepe saatlerinde bazı daha merkezi konumları kütleştirir tıkanıklık olmaksızın şehrin ana düğümlerine ulaşılabilir tutmaktadır.

# Verdania 4 hangi alanlar için uygun olup geçerli pazarında konumu

Buradaki fiyat ila boyut oranı belirli bir alıcıyı hedeflemektedir: suya karşı veya Downtown silüetine karşı yakınlık yerine ayak alanı ve tutma maliyetini tercih eden bir. 15 AED/m² hizmet ücretinde, 1.126 m² iki yatak odalı birim üzerindeki yıllık çalışan maliyet yaklaşık 16.890 AED, daha yeni bölgelerde karşılaştırılabilir orta pazarında yapıları göreceli olarak mütevazı olmaktadır.

Basit giriş maliyeti ile konut yatırımı çağı Körfez İşbirliği Örgütü alıcılar veya bir portföy bölümünü Dubai'ye ölçülü bir fiyat noktasında ayıran Avrupa ve Asya alıcıları için, Verdania 4 boyut, sabit bir tamamlanma tarihi ve off-plan pazarında yerleşik bir varlığa sahip geliştiricisunmaktadır. İç alan konumu birincil takas olmaktadır. Alıcılar için bu kısıtlama değildir, rakamlar tutarlı olmaktadır.