VERDAN1A 2

Verdania 2, Dubailand Residence Complex içinde yer alan Object 1 tarafından geliştirilen mobilyalı bir konut binası olup, Q2 2027'de teslim planlanmış ve 31 daire içermekte, fiyatlandırma bir yatak odası için yaklaşık AED 1.16 milyondan en büyük iki yatak odası konfigürasyonları için AED 1.9 milyondan biraz fazlaya kadar uzanmaktadır.

# Bina ve Dubailand Residence Complex'teki konumu

Dubailand Residence Complex, Dubai'nin daha geniş inland alan bölgelerinden biri olan Dubailand koridorunun içinde oturmakta, Jumeirah ve Business Bay'in kıyı konsantrasyonlarından iyi uzakta konumlandırılmakta. Komşuluk, kıyıya yakınlık üzerinde alan ve göreceli sakinliği tercih eden sakinler çekmekte ve çevredeki altyapı geçen on yıl boyunca istikrarlı bir şekilde olgunlaşmıştır. Verdania 2, 31 birim içinde bu doku içinde tek bir binada yer almakta, ölçekte mütevazı durumdadır, bu da daha yeni master-plan bölgelerine yaygın daha büyük kulelere göre daha sınırlı, konut karakteri vermektedir.

İnşaat devam etmekte, hazırlanabilirlik mevcut raporlamaya göre yüzde 7.16 olarak kaydedilmiştir. Tamamlama Q2 2027 için ayarlanmıştır.

# Daireler: planlar, boyutlar ve özellikler

Bina stüdyo, bir yatak odası ve iki yatak odası daireleri sunmaktadır. Stüdyolar 461.89 metrekare olarak listelenmiş durumdadır. Bir yatak odaları yaklaşık 752 metrekareden 996 metrekarenin hemen altına kadar değişmekte, tek bir zemin planındaki yüzeysel farklar yerine planlamada anlamlı varyasyon yansıtmaktadır. İki yatak odaları yaklaşık 1.194 metrekareden 1.382 metrekareye kadar daha geniş bir bant kapsadığı, bu aralık genelinde fiyatlandırma AED 1.67 milyondan AED 1.91 milyona uzanmaktadır.

Tüm daireler mobilyalı durumdadır. Mutfaklar Bertazzoni cihazlarını içermekte, stüdyo birimleri hariç gaz ızgarası, fırın, mikrodalga, davlumbaz, buzdolabı ve bulaşık makinesi içermektedir. Banyolar Ramon Soler musluğu ve Gala sıhhi tesisatı ile döşenmektedir. Depolama Häfele ve Blum tarafından yapılan gömülü dolaplara göre ele alınmaktadır. Legrand anahtarları ve soketleri, iç sistem ve akıllı termostat yanında her yerde görülmektedir.

Spesifikasyon, belirsiz yerine tutarlı ve marka zemine bağlıdır. Off-plan ürün değerlendiren alıcılar için, bu fiyat noktasında adlandırılmış tedarikçiler yararlı bir başvuru sunmaktadır.

# Sanal Tesisler

Binanın imkânlar teklifi kompakt ve pratiktir. Yüzme havuzu ve ayrı bir çocuk havuzu yanı sıra, spor salonı, sauna, kulüp ve bir dış BBQ alanı dahil olmaktadır. Çocuk oyun odası da sağlama parçasıdır.

Hizmet ücreti yıllık metrekare başına AED 15 olarak ayarlanmış durumdadır, alıcıların verim hesaplamalarına ve bölge genelinde karşılaştırılabilir stokla toplam mülkiyet maliyeti karşılaştırmalarına etmelidir.

# Mesafeler ve günlük lojistik

Aquila School, binadan 1.3 kilometre uzakta oturmakta, uzun vadeli bir konut kararı yapan okul yaşındaki çocukları olan aileler için alaka düzeyi durumdadır. Centro Community Park 1.8 kilometre uzakta, Dubai Outlet Mall 5.2 kilometre içinde, önemli bir sürüş olmadan günlük perakendeciliği kapsayan durumdadır.

Downtown Dubai 19.1 kilometre uzakta, Dubai Uluslararası Havalimanı 24.7 kilometre uzakta durumdadır. İkisi de hemen bitişik değildir, ancak her ikisi de iyi kurulmuş rotalar üzerinde ulaşılabilir durumdadır. Mercato Beach, 24.4 kilometre uzakta, en yakın dizine koyulan kıyı erişimi noktasını temsil etmektedir.

# Bu binanın uygun olduğu kitle ve pazardaki uyumu

Mobilyalı, marka spesifikasyonlu bir binada bir yatak odası dairesi için AED 1.16 milyon giriş noktasında, Verdania 2 iki belirgin alıcı profilini ilgi duyan bir seviye işgal etmekte. Birincisi aile veya çalışma sebepleriyle Dubai'ye yer değiştiren son kullanıcı, okul yakınlığı, iç alan ve 31 birimlik bir binanın daha düşük yoğunluğu tarafından çekilmektedir. İkinci, AED 2 milyonun altında bir mobilyalı birim arayan ve bölgenin profesyonel ve aile popülasyonundan ısıtma talebinin tutarlı kaldığı yatırımcıdır.

Object 1 projeyi adres prestiji yerine bitiş kalitesi ve cihaz spesifikasyonu etrafında konumlandırmış, bu da Dubailand Residence Complex için dürüst bir uyumdur. Bu karşılaştıran alıcılar Downtown veya Dubai Marina'ya daha yakın daha yüksek fiyatlı envanteri fiyat farkını işe gidiş mesafelerine karşı tartacaklardır. Zaten bölgeye karar vermiş veya posta kodu üzerinde iç kare görüntüsünü tercih edenler sayıları basit bulacaklardır.