Veona by Gutti

Veona by Gutti, Gutti Development tarafından inşa edilen, şu anda Dubailand Residence Complex içinde yapım aşamasında olan ve Dubai'nin dış halkası genelinde genişleyen daha geniş karma kullanım bölgelerinden biri olan 63 birimli bir konut binasıdır. Stüdyo ve tek ve iki yatak odalı daireler AED 647.967'den başlayarak mevcuttur, bina yarı mobilyalı bir temelde sunulmaktadır.

# Bina ve Dubailand Residence Complex içindeki konumu

Dubailand Residence Complex, geçtiği on yılda önemli konut gelişimi absorbe etmiş, Downtown Dubai'nin güney-doğusunda yer alan bir bölge içinde yer almakta, şehrin merkezini güney ve doğu banliyölerine bağlayan başlıca arteryal rotaları olan geniş yollar, düşük katlı ve orta katlı bloklar ile tanımlanan bir alan işgal etmektedir.

Veona'nın kendisi tek bir binadan oluşmaktadır. Geliştirme arasında 63 ikametgah ile, Dubai standartlarına göre mütevazı olup, şehrin başka yerlerinde yaygın olan daha büyük şemaların çoğundan daha sınırlı bir karakter vermektedir. İnşaat başlamış, erken evre ilerleme kaydedilmiş, ancak onaylanmış bir tamamlanma tarihi yayınlanmamıştır.

Mimari dil, orta pazar Dubai konut gelişiminde yaygın hale gelmiş temiz, yatay çizgileri takip etmektedir: nötr tonlar, düzenli cepheler ve açık alan amenitesine vurgu.

# İkametgahlar: yerleşimler, boyutlandırma ve özellik

Birim karması yaklaşık 397 ile 463 metrekare stüdyodan 2.172 metrekareye ulaşan iki yatak odalı dairelere kadar uzanmaktadır. Bu üst rakam kategori için cömert bir rakam oluşturmaktadır.

# Stüdyolar ve tek yatak odalı daireler

Stüdyolar yaklaşık AED 642.000 ile AED 756.000 arasında fiyatlandırılmakta. Tek yatak odalı daireler 752 ile 1.170 metrekare arasında değişmekte ve yaklaşık AED 1,02 milyondan AED 1,33 milyona kadar fiyatlandırılmakta, bu yayılım, tier genelinde anlamlı alan değişkenliğini yansıtmaktadır. En büyük tek yatak odalı birim, 1.170 metrekare, AED 1.325.492 fiyata taşıyıcı ve birincil ikametgah olarak rahatça işlevlendirilecektir.

# İki yatak odaları

İki yatak odalı birimler iki boyut bandı içerisinde bölünmektedir. Birçoğu yaklaşık 1.367 ila 1.368 metrekare olarak konfigüre edilmekte ve AED 1,73 milyondan AED 1,74 milyona kadar fiyatlandırılmakta. Daha büyük iki yatak odalı olanlar, 2.008 ve 2.172 metrekare de, AED 1,96 milyondan AED 2,07 milyona kadar fiyatlandırılmakta ve Dubai'deki bu fiyat noktasının herhangi bir yerinde daireler için geniş kabul edilecek kat alanları sunmaktadırlar.

Tüm ikametgahlar yarı mobilyalı, donanımlı mutfaklar standart olarak dahil edilmektedir. Hizmet ücretleri yıllık metrekare başına 12 ila 14 AED olarak ayarlanmıştır.

# Bina genelinde amenity sağlanması

63 birimli bir bina için amenity listesi dikkate değer derecede geniştir. Yüzme havuzu, spor salonu, koşu pisti ve açık hava çok amaçlı alanı, sakinlerin binayı terk etmesini gerektirmeden fitness ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Sosyal altyapı bir kulübe, barbekü salonu, çatı oturma alanı ve açık hava sinemasını içermektedir. Zen bahçesi, daha aktif alanlara sessiz bir karşıtlık sağlamaktadır.

Bu sağlamanın tek bir binaya yoğunlaştırılması, tesislerin nispeten küçük bir sakin grubu arasında paylaşıldığı anlamına gelmektedir.

# Dubailand Residence Complex: erişim ve çevresindeki bağlam

Dubailand Residence Complex, daha geniş şehre birincil olarak Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ve Emirates Road aracılığıyla bağlanmaktadır. Bu koridorlar, Downtown Dubai, Dubai Uluslararası Havalimanı ve Al Ain Road koridoru boyunca güney rotalarına erişim sağlamaktadır. Bölge ayrıca, Motiongate ve Legoland dahil olan Dubai Parks and Resorts'ta tema parkı kümesinden makul bir mesafe içinde ve daha geniş alanı hizmet eden kurulu perakende ve yemek düğümlerindendir.

Konum, urban çekirdeğe yakınlığı alan ve karşılaştırmalı değer için ticaret yapmaktadır. Jumeirah veya DIFC'ye yürüyüş mesafesi erişim beklentisi olan alıcılar, bölgenin konumu olan gerçeklik karşısında onu haritalandırmalıdırlar.

# Veona'nın uyduğu yer ve mevcut pazarda nereyi işgal ettiği

AED 650.000'in altında stüdyo ve AED 1,1 milyonun altında bir yatak odalı başlayan fiyatla, Veona, yüksek arz bölgesinde verim odaklı varlık arayan yatırımcıları çekmek için fiyatlandırılmakta, Avrupa'nın parçaları ve Güney Asya dahil piyasalardan yer değiştiren ilk kez Dubai alıcıları ve olanları yanında.

1.368 metrekare ve AED 1,75 milyonun altındaki iki yatak odalı birimler, sunulan alan alanı göz önüne alındığında, karışım içindeki en açık değer argümanını temsil etmektedir. Birincil ikametgah satın alımı yapan bir aile veya çift için, boyut-fiyat oranı, daha merkezi Dubai posta kodlarında eşdeğer konfigürasyonları karşılaştırmakta olumlu karşılaştırılmaktadır.

Erken inşaat aşaması ve onaylanmış bir teslim tarihi olmaması, alıcı herhangi birinin taahhüttü yapmadan önce kendi zaman çizelgeleri ile tartması gereken faktörlerdir. Gutti Development daha küçük bir operatördür ve taahhüt yapmadan önce bağımsız olarak teslimat kaydı üzerindeki durum tespitinin yapılması akıllı bir adımdır.