Empire Gardens

Empire Gardens, Empire Developments tarafından, Dubai'nin doğu ucunda Dubailand Residence Complex (DLRC) içinde bulunmakta, stüdyodan üç yatak odalı dupleks'lere kadar uzanan 102 apartmanı içermekte olan ve şu anda yapım aşamasında olup piyasanın öncesinde satın almak için mevcut olan tek bir konut binasıdır.

# Bina ve Dubailand Residence Complex içindeki konumu

DLRC, Dubai'nin daha genişlemesi konut koridorlarından birinde yer almakta, açık alan ve ön yoğunluğu Inner-city mahallesi gibi Downtown veya Business Bay sıkıştırılmış dikey üzerine öncelik alan bir ölçekte inşa edilen bir bölgedir. Empire Gardens bu ortamı işgal etmekte, cephesi cam kaplı balkonlar ile karakterize olmakta, yumuşak geometrik kütlelenme ve soğuk çelik ve cam sözlüğü kullanmayan palet tarafından çizilen açık sıcak doğal tonlarda pal yapılmakta, şehrin daha yeni stok çoğunluğu içinde yaygındır.

102 birimle, bina kasten sınırlanmıştır. Bu kısıtlılığın pratik sonuçları vardır: paylaşılan tesisler daha küçük bir sakin tabanı hizmetler, ve topluluk hissi büyük ölçekli karma kullanım kompleksinden büyük özel blokun yakınında.

İnşaat başlamış, ancak tamamlanma tarihi halk arasında onaylanmamıştır.

# İkametgahlar: yerleşimler, ölçek ve özellik

Birim karması yaklaşık 428-558 metrekare stüdyodan tek yatak odası daireleri (745-962 metrekare) içinde, iki yatak odalı daireler (yaklaşık 1.068 metrekare) ve 2.235 metrekareye ulaşan duplex konfigürasyonu dahil olmak üzere üç yatak odalı evler geçmektedir. Üst uç, özellikle birincil merkezi bölgeler dışında, Dubai apartman standartlarına göre anlamlı bir katlı alanı temsil etmektedir.

Tüm evler tam donanımlı mutfaklar ile yarı mobilyalı halde teslim edilmektedir. İç mekanlar, sıcak tonlu bitişleri kullanan çağdaş malzemeleri kullanmakta tanımlanmakta, ancak spesifik markalar veya ürün özellikleri mevcut dokümantasyonda açıklanmamakta.

# Konfigürasyon tarafından fiyatlandırma

Stüdyolar AED 809.777 ile yaklaşık AED 939.777 arasında fiyatlandırılmakta. Tek yatak odalı birimler geniş aralıkta AED 1.244.777 ile AED 1.444.777'den aralıklanmakta, bu kategoriye katı seviyesi, yön ve büyüklüğe ilişkin farkları yansıtmakta. İki yatak odalı daireler AED 1.844.777'den yaklaşık AED 1.875.000'ye dar bir bandı işgal etmekte. Üç yatak odalı evler AED 2.524.777 ile AED 3.249.777'den aralıklanmakta, en büyük duplex birim üst fiyatı taşımakta. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına AED 15 olarak belirlenmiştir.

# Ameniteler: wellness ve açık hava altyapısı

Amenity programı binanın boyutuna göreli olarak önemlidir. Wellness tarafında, sakinler bir spa alanı, buhar odası, sauna ve hem kapalı hem açık hava spor salonlarına erişmektedirler. Boş zaman için, bina ayrı yetişkinler ve çocuklar yüzme havuzlarını, çatı kabin ve kabin alanlarını, çatı açık hava yemek alanını, jogging pisti, padel tenis kortu ve çocuk oyun alanını sunmaktadır.

Çatı ameniteleri özel dikkat vermeye değerdir. Yükseklikte açık hava yemek alanı ve kabin alanı, binaya birçok gelişimin bu fiyat seviyesinde tamamen atlayan sosyal bir katman vermektedir, bunun yerine yer seviyesi tesislerde odaklanmakta. Çatı yönü anlamlı görünümler teslim edip etmeyeceği site etrafında inşa edilen son ortama bağlı olacaktır.

# Konum ve DLRC bölgesi

Dubailand Residence Complex, Dubai'nin doğu uzantısında büyük, ağırlıklı olarak konut bölgesidir. Daha geniş Dubailand alanı, Motiongate, Legoland ve Bollywood Parks barındıran Dubai Parks and Resorts'u kapsamakta, bölge içinde aileler çoğu Dubai adresinin daha uzaktan ulaştığı boş zaman destinasyonlarına anında erişim sağlamakta.

Bölge ayrıca topluluk ölçeğinde bisiklet altyapısı, parklar ve spor tesislerini içermektedir. Central Dubai'ye ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı koridoruna yol bağlantısı, şehre işe gidip gelen sakinler için birincil düşüncedir ve Sheikh Mohammed Bin Zayed Road erişimi, çoğu alıcının kendi günlük modelleri karşısında doğrulamak isteyeceği pratik ölçüsüdür.

Yayın zamanında mevcut olan proje verilerinde belirli yakın, çarşı düğümleri veya perakende çapa belirtilmemiştir.

# Empire Gardens'i en muhtemel takip edecek kişi

Fiyatlandırma yapısı Empire Gardens'i Dubai'de giriş ve orta menzil satın almayı kiraya veya ilk sahibi tarafından işgal edilmiş ve yaşam dönerini dökmektedir. AED 900.000'in altındaki stüdyolar ve AED 1,5 milyonun altındaki tek yatak odalı daireler, bölgenin büyüyen konut altyapısı ile bir bölge içinde belirli bir satın alma türünü çekmektedir: merkez prestiji üzerinde sermaye verimliliğini önceliklendiren olanlar ve bölgenin devam eden gelişim yörüngesine hizalanmış daha uzun bir yatırım ufkuna sahip olanlar.

Sahibi tarafından işgal edenler için, 1.591 ile 2.235 metrekare arasında üç yatak odalı ve duplex konfigürasyonları, merkezi konumlardakiyle karşılaştırıldığında fiyatlar malzeme olarak aşağı kalan fiyatlarında gerçek yaşam alanı sunmaktadırlar. Yarı mobilyalı özellik, fit-out yükünü azaltmakta, bir alıcının kişiselleştirme yeteneğini tamamen kaldırmasına gerek olmaksızın.

Proje, Downtown veya Dubai Marina karşılaştırması karşısında değil, DLRC'nin parçası olduğu daha geniş orta pazar konut koridoru karşısında ve inşaatın tamamlanmaya ulaşacağı zaman çizelgesi karşısında en iyi değerlendirilmektedir.