The Corner

The Corner, Arabian Gulf Developer tarafından inşa edilen, Dubailand Residence Complex içinde yer alan ve Q4 2026'da teslimi öngören butik bir konut binasıdır. Gelişme tek bir kule üzerinde 14 apartman içermektedir; inşaat yazım anında yaklaşık üçte bir tamamlanma oranındadır.

# Bina ve Dubailand Residence Complex'teki yeri

Dubailand Residence Complex, eğlence ve rekreasyon merkezlerinden oluşan bir masterplan'dan, gerçek altyapısıyla orta pazar konut adresi olarak sabit bir şekilde büyüyen daha geniş Dubailand koridorunun içinde yer almaktadır. The Corner, Dubai standartlarına göre, kasıtlı olarak kompakt bir projedir. Tek bir bina üzerinde on dört ünite, özel bir konut bloğuna daha yakın bir yoğunluk üretmekte; bu pratik sonuçlar meydana getirmektedir: yönetilecek daha az paylaşılan tesis, ortak alanlar üzerinde daha düşük kişi trafiği ve daha kapanmış sahiplik topluluğu.

Mimari olarak, Arabian Gulf Developer binayı bölgeye ortak olan çağdaş lehçe içinde konumlandırmış, dekoratif aşırılıktan çok temiz çizgiler ve işlevsel düzenleri önceliklendirmiştir.

# Konutlar, düzenlemeler ve bitiş

Ünite karması stüdyoları, bir yatak odalı apartmanları, iki yatak odalı apartmanları ve üç yatak odalı apartmanları kapsamakta; en üst seviyede bir dubleks yapılandırması da yer almaktadır. Stüdyo büyüklükleri daha küçük formatta 416,78 metrekare ve daha büyükte 641,31 metrekaredir. Bir yatak odalı apartmanlar 807,18 metrekaredir. İki yatak odalı üniteler 1.631,27 metrekare ya da 1.911,35 metrekare olmakta; farklı mekansal öncelikler gösteren alıcılar için anlamlı olarak farklı oranlar sunmaktadır. En büyük üç yatak odalı dubleksler 3.099 metrekareye ulaşmakta; önemli ölçüde bina içindeki en büyük seçenektir.

Fiyatlandırma, giriş seviyesi stüdyo için AED 636.918'den üst üç yatak odalı yapılandırması için AED 2.602.257'ye gitmektedir.

Mutfaklar Scavolini tarafından donanmıştır. Temizlik malzemeleri Heimberg tarafından temin edilmektedir. Akıllı ev sistemi tüm birimler arasında entegre edilmiş; ışıklandırma, sıcaklık ve güvenlik kontrollerini kapsayan bir sistem yer almaktadır.

Tüm apartmanlar sadece mutfak tertibatı ile teslim edilmektedir; alıcılar kalan alanı kendi spesifikasyonlarına göre döşemektedir.

# Sitedeki imkanlar

Bina, bir yüzme havuzu ve spor salonu sunmaktadır. Projenin ölçeği göz önüne alındığında, bu iki tesis az sakin nüfusuna hizmet etmekte; pratik olarak, erişilebilirlik nadiren sınırlandırılmaktadır.

# Merkezden uzaklık ve temel hedeflere olan mesafeler

The Corner, Downtown Dubai'den yaklaşık 20,7 km ve Dubai Mall'dan yaklaşık 20,5 km uzaklıkta yer almaktadır. Dubai Uluslararası Havalimanı yaklaşık 25,7 km uzaklıkta yer almaktadır. Bunlar kısa mesafeler değildir; Business Bay veya Dubai Marina'nın yoğunluğuna alışkın alıcılar, konumu değerlendirirken işe gidiş gelişi faktöre almış olmalıdır.

Resim aileler için daha uygunudur. Lycée Français International Elementary School 6,2 km uzaklıkta yer almaktadır. Nad Al Sheba Park, büyük bir kamu yeşil alanı, 12,9 km uzaktadır. Jumeira Public Beach kabaca 26,8 km mesafede erişilebilir durumdadır.

Bölge, günlük rutinleri şehir merkezi yerine alan etrafında organize eden sakinler için en iyi işlev görmektedir.

# The Corner'a kimlerin uyduğu ve piyasadaki yeri

Proje, belirli bir alıcıya hitap etmektedir: orta pazar Dubai bölgesinde, freehold mülkiyeti için erişilebilir kalırken karşılaştırılabilir kare metrajlar için uygun bir fiyat noktasında sabit spesifikasyon, düşük topluluk yoğunluğu bir ev arayan kişi. AED 636.918 stüdyo için, giriş maliyeti emirlikte freehold sahipliği için daha düşük eşikler arasındadır.

Yatırımcılar için, metrekare başına 14 ile 16 AED hizmet ücretleri makul bir bütçeleme rakamıdır; küçük ünite sayısı, daha büyük binalar etkileyebileceği tutarsız yönetimin türünü sınırlandırmaktadır. Malik-meşguliyetler için, özellikle bölgedeki uluslararası öğretime yönelik olarak zaten yönlendirilmiş çocuklara sahip aileler, iki ve üç yatak odalı ünitelerin boyutu uyku yaşamadan daha çok yaşamak için hakiki oda sunmaktadır. Dublex formatı, 3.000 metrekarenin üzerinde, genellikle Dubai'de villa tarzı konut için ayrılan bir alan işgal etmektedir; bu, ölçek isteyip de tek başına arsa istemeyen alıcılara çekici gelebilir.