V1STARA House

V1STARA House, Object 1 tarafından geliştirilen ve Dubai'nin yapılaşmış koridorunun batı kenarında yer alan Al Furjan'da yükselen, Mart 2027'de tamamlanması planlanan 131 birimlik konut kulesidir.

# Kule ve Al Furjan içindeki konumu

Al Furjan, kuzeyinde Sheikh Zayed Road ve güneyinde ortaya çıkan Al Maktoum koridoru ile sınırlı, yaklaşık 560 hektarı kapsayan planlı bir konut bölgesi içinde yer almaktadır. Mahalle, villa kompleksleri ile mid-rise apartman binalarını karıştırmakta, batı kıyısından birkaç kilometre uzakta marina bölgelerine kıyasla daha düşük bir yoğunluk vermektedir. V1STARA House bu dokuda tek bir bina olup, 131 birimi koridorun sessizliğini ve asansör erişimini korumak için kat planını sınırlayan yapı içinde yayılmıştır.

Mimari dil çağdaş olmakta, kat yükseklikleri 3,1 metre ve panoramik pencere konfigürasyonları, geliştirici Object 1 tarafından iç mekan önerisinin merkezine alınmıştır, aksesuar olmaktan ziyade. Mevcut raporlamaya göre yapım ilerleme oranı yüzde beşi biraz aşarak iken, proje yapı-dışına doğru erken aşamada olmakta, teslim 2027'nin ilk çeyreğinde beklenmektedir.

# Konutlar, düzenleme ve spesifikasyon

Bina, bir ila üç yatak odalı apartmanlar sunmakta, giriş noktasında 808 metrekare'den en büyük iki yatak odalı konfigürasyona kadar 2.458 metrekareye kadar değişmektedir. Bu aralığın genişliği dikkat çekmekte idi: 2.458 metrekarelik bir iki yatak odalı ve 2.414 metrekarelik bir üç yatak odalı, tipik olarak bu bölgede townhouse yaşantısı ile ilişkilendirilen toprak işgal etmektedir.

Bir yatak odalı birimler 1,529,564 AED'den başlamakta ve kat ve yönelim bağlı olarak 1,783,715 AED'ye kadar uzanmaktadır. İki yatak odalı fiyatlandırması 1,606,906 ila 3,211,049 AED arasında değişmekte, üst uç fazla boyutlandırılmış düzenleri yansıtmaktadır. Üç yatak odalı apartmanlar 2,318,979 ila 3,534,594 AED'den başlamakta fiyatlandırılmaktadır.

Tüm konutlar yarı mobilyalı teslim edilmektedir. Mutfaklar tam donanımlı olmakta, banyolar çağdaş bir spesifikasyona döşenmekte ve depolama yerleşik gardırop sistemleri ile ele alınmaktadır. Hizmet ücreti yıllık metrekare başına 15 AED'de belirlenmiştir.

# Siteyi mahsus olanaklar

Bina tarafından paylaşılan olanaklar, Dubai pazarının bu segmenti için çekirdek beklentileri kapsamaktadır. Bir kulüp evi komünal teklifi sabitlemekte, ek olarak bir ana yüzme havuzu, ayrı bir çocuklar havuzu, bir spor salonu, bir sauna ve bir sinema odası bulunmaktadır. Dış mekan ürünü barbekü alanını ve çocuk oyun alanını içermektedir. Liste, 131 birim içeren bir bina içinde ortak alanları aşırı programlamak kendi kullanılabilirliğini seyreltmeyeceği için odaklanmış olmaktadır.

# Al Furjan'ın bağlantısı ve çevredeki alan

Arbor School, bina'dan 0,8 kilometre uzaklıkta yer almakta, okul çağında çocukları olan alıcılar için pratik bir husus olmaktadır. Zone M Park, 1,9 kilometre uzakta, Al Furjan Pavilion West, 1,5 kilometre. Marina Beach, 8,5 kilometre uzakta iken, çoğu trafik koşullarında araba ile yönetilebilir. Al Maktoum Uluslararası Havalimanı, 27,4 kilometre güneyinde iken, Dubai South etrafındaki altyapı gelişmeye devam ederken artan uygunluk taşımaktadır. Downtown Dubai, 29,4 kilometre kuzeyindedir.

Bölgenin Route 2020 uzantısı ile kendi metro erişimi vardır; bu, Expo 2020 öncesi açılmış Red Line şubesi üzerinde Al Furjan'dan geçmektedir. Bu bağlantı, tamamen yol işlemleri yerine tercih etmeyen sakinlere önem taşımaktadır.

# V1STARA House belirli bir alıcı türüne neler sunmakta

Proje, marina bölgelerinin karşılaştırılabilir fiyat noktalarında tipik olarak teslim ettiğinden daha fazla taban alanı isteyen alıcıları ele almaktadır. Al Furjan'da 2,2 milyon metrekarelik bir iki yatak odalı 2,9 milyon AED'nin altında diğer bir değer hesaplaması, Dubai Marina veya Jumeirah Beach Residence'ta o boyuttaki herhangi bir şey ile işgal etmektedir. Değişim, su kenarından uzaklık ve çevredeki bölgenin yeterli yoğunluğa ulaşmadan önceki daha uzun zaman aralığıdır.

Okul yakınlığı ve havalimanı erişimi isteyen GCC merkezli alıcı veya sermaye maliyeti ile getiriyi fiyatlandıran Avrupa yatırımcısı için, Al Furjan'da boyut-fiyat oranı Dubai'nin orta ila üst konut pazarında en doğrudan tartışmalardan biri olmaya devam etmektedir. 3,1 metre tavan yükseklikleri ve daha büyük formatlı düzenleri ile V1STARA House, o segmentin düşünceli ucunda yer almaktadır.